2025年居民区物业管理合同

2025年居民区物业管理合同甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主/居民）：____住址：____身份证号：____联系方式：____鉴于甲方受托为乙方所居住的居民区提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务相关事项达成如下协议：第一条服务范围1.1甲方负责为乙方所在的居民区提供以下物业服务：环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、化粪池清理等。绿化养护：包括公共绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。秩序维护：包括门卫服务、巡逻、车辆管理等，确保居民区的安全与秩序。设施设备维护：对居民区内共用设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）进行日常维护和维修。1.2甲方应按照相关法律法规及行业标准提供物业服务，并定期向乙方通报服务情况。第二条服务费用2.1物业服务费收费标准为：____元/平方米/月，由乙方按月缴纳，逾期未缴的，每逾期一日按千分之____的比例支付违约金。2.2甲方应在每月____日前向乙方提供上月物业服务费的明细账单，并在每年度结束后____日内向乙方提交年度费用结算报告。2.3物业服务费的具体支付方式为：（1）银行转账至甲方指定账户：____；（2）现金缴纳，地点为：____。2.4除物业服务费外，乙方还需按相关规定缴纳其他费用，如垃圾处理费、电梯使用费等，具体收费标准以政府相关部门文件为准。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利（1）根据本合同约定收取物业服务费及相关费用；（2）对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权要求其赔偿相关损失；（3）在紧急情况下，如发生火灾、水淹等灾害时，甲方有权采取必要措施以保障居民区的安全。3.2甲方的义务（1）按本合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准符合相关规定；（2）定期对物业共用设施设备进行检查和维护，及时处理突发问题；（3）向乙方提供必要的物业服务信息，并在需要时协助乙方办理相关手续。3.3乙方的权利（1）监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；（2）有权要求甲方改进服务质量或赔偿因甲方服务不当造成的损失；（3）按时缴纳物业服务费及相关费用。3.4乙方的义务（1）遵守居民区管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（2）不得占用、损坏公共设施设备，如需使用应事先征得甲方同意并支付相关费用；（3）配合甲方进行物业维修或改造工作，确保施工顺利进行。第四条特约服务4.1除本合同约定的物业服务外，乙方可以委托甲方提供特约服务，具体包括但不限于：家政服务：如清洁、搬运等；设备安装与维修：如空调、家电等；园艺服务：如植物修剪、花卉养护等。4.2特约服务的具体内容、收费标准及支付方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。5.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方连续____个月未缴纳物业服务费；（2）乙方违反本合同约定，拒不履行义务且情节严重。5.3合同终止时，双方应共同对物业服务情况进行清算，并结清所有费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供服务的，乙方有权要求其限期整改；逾期不改的，甲方每日按物业服务费总额的千分之____支付违约金。6.2乙方未按期缴纳物业服务费的，除补缴费用外，每逾期一日还需支付千分之____的违约金；逾期超过____日的，甲方有权暂停提供部分服务直至费用结清。6.3因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，未尽事宜以相关法律为准。第八条其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效