2025年深圳市个人委托房屋租赁代理合同

2025年深圳市个人委托房屋租赁代理合同甲方（委托人）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（受托人）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲方希望将其拥有的房屋出租，并委托乙方作为租赁代理，负责寻找合适的承租人并办理相关租赁事宜；乙方同意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其位于深圳市____区____路____号（以下简称“该房屋”）的出租事宜。1.2该房屋基本情况：房屋所有权证编号：____建筑面积：____平方米房屋用途：____（如：住宅、商铺等）1.3乙方作为租赁代理，负责以下事项：a)寻找符合条件的承租人；b)协助甲方与承租人签订房屋租赁合同；c)收取租金及相关费用，并代为支付该房屋的相关费用（如物业管理费、水电气费等）；d)处理租赁期间的日常事务，包括但不限于维修通知、纠纷调解等。第二条代理权限2.1乙方在代理过程中享有以下权限：a)代表甲方与承租人进行谈判并签订房屋租赁合同；b)收取租金及相关费用，并代为支付该房屋的相关费用；c)在授权范围内处理与租赁相关的日常事务。2.2除非甲方以书面形式通知乙方解除本合同或变更代理权限，乙方在代理过程中不得超越上述权限。第三条佣金及费用支付3.1作为乙方代理服务的报酬，甲方同意向乙方支付佣金。3.2佣金计算方式：佣金金额为该房屋租赁合同约定的首年租金的____%（百分之____）；若租赁期限超过一年，则佣金仅按首年租金计算。3.3佣金支付时间：在签订房屋租赁合甲方应向乙方支付佣金；佣金由乙方代为收取，并开具合法有效的收款凭证。3.4其他费用：若因代理需要产生其他合理费用（如广告费、看房费等），由甲方承担，具体金额以实际发生为准。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1权利：a)监督乙方的代理行为，并提出合理的建议；b)要求乙方按时支付租金及相关费用；c)在租赁期间，若因乙方过错导致损失，有权要求赔偿。4.2义务：a)按时提供该房屋的所有权证明及其他相关文件；b)承担该房屋出租前的维修责任，确保房屋符合出租条件；c)按照本合同约定支付佣金及相关费用。乙方的权利与义务4.3权利：a)要求甲方提供必要的协助和支持；b)收取佣金及其他合理费用；c)在代理过程中享有独立的决策权，但不得超越本合同约定的权限。4.4义务：a)勤勉尽责地履行代理职责，努力寻找合适的承租人；b)按时向甲方报告代理进展情况；c)保管好租金及相关费用，并在收到款项后____个工作日内转付给甲方或相关机构。第五条押金与租金代收5.1若乙方代为收取押金，应妥善保管，并在租赁关系终止后，按照租赁合同约定退还承租人。5.2乙方代收的租金及其他费用，应在收到后____个工作日内转付给甲方或相关机构（如物业管理公司）。第六条合同解除与终止6.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。6.2若乙方在代理过程中严重失职或违反本合同约定的义务，甲方有权单方面解除合同；若因此给甲方造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。6.3本合同因下列情形之一终止：a)该房屋成功出租并签订租赁合同；b)双方协商一致终止；c)因不可抗力导致无法继续履行。第七条违约责任7.1若甲方无正当理由拒绝支付佣金或其他费用，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方赔偿因此造成的损失。7.2若乙方未尽职代理或超越权限，导致租赁失败或产生纠纷，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方的直接经济损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9