2025年商业地产管理费用合同范文

2025年商业地产管理费用合同范文甲方（商业管理公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（商户/业主）：____地址：____法定代表人/负责人：____联系方式：____鉴于甲方为乙方的商业地产提供管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在明确甲方为乙方提供的商业地产管理服务的内容、标准及费用等事项。1.2本合同自签订之日起生效，至合同期限届满或双方协商一致终止时失效。第二条甲方的责任与义务2.1日常运营管理甲方负责乙方商业地产的日常运营管理工作，包括但不限于：协调场内商户的经营活动；维护商场的营业时间及秩序；监督公共区域的安全巡查和应急处理。2.2营销推广服务甲方定期组织商场的促销活动、品牌推广及其他市场推广活动，提升乙方商业地产的整体形象。2.3设施设备维护甲方负责乙方商业地产内共用设施设备（如电梯、消防系统、照明等）的日常维护和维修，确保其正常运行。第三条乙方的责任与义务3.1费用支付乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付管理服务费及相关费用。3.2配合管理乙方应积极配合甲方的管理工作，不得干涉或妨碍甲方的正常管理活动。3.3禁止行为乙方不得擅自改变商业地产的用途，未经甲方书面同意，不得转租或分租给第三方。第四条管理服务范围4.1本合同约定的管理服务范围包括但不限于：商场内部公共区域的清洁与绿化；停车场及周边设施的管理和维护；公共安全监控和消防管理。4.2双方确认，甲方对乙方商业地产的管理不包括乙方独立承租区域内的专有部分。第五条费用及支付方式5.1管理服务费乙方应向甲方支付的管理服务费为每年人民币____元（大写：____），具体计算标准如下：管理服务费按年收取，分____期支付；每期费用为人民币____元，应在每期的第一个月____日前支付。5.2其他费用乙方应承担与商业地产管理相关的其他费用，包括但不限于能源费、维修费等。5.3逾期付款责任如乙方未能按期支付管理服务费及其他相关费用，甲方有权收取滞纳金，滞纳金标准为每日____%。第六条权利与限制6.1甲方权利甲方有权根据实际情况调整管理服务内容及收费标准；在紧急情况下（如火灾、盗窃等），甲方有权采取必要措施维护商场秩序和安全。6.2乙方限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商业地产的用途或进行转租行为；不得在商场内从事任何违法活动或违反商业道德的行为。第七条合同期限与变更终止7.1合同期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议。7.3合同终止在合同期限届满前，任何一方均可提前通知对方终止合同，但需至少提前____天以书面形式通知。第八条违约责任8.1如乙方未按本合同约定支付管理服务费及其他相关费用，甲方有权暂停或终止部分或全部管理服务，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2如甲方未能履行其管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与其他条款9.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章