2025年上海住宅互换合同

2025年上海住宅互换合同甲方（以下简称“甲方”）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（以下简称“乙方”）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方均为合法的房屋所有权人，且均拥有位于上海市的住宅房产，并希望通过互换房产的方式改善居住条件，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方为位于____（以下简称“甲方房产”）的所有权人，该房产产权清晰，无抵押、质押或其他权利限制。1.2乙方为位于____（以下简称“乙方房产”）的所有权人，该房产产权清晰，无抵押、质押或其他权利限制。1.3甲乙双方同意将各自的房产进行互换，并由本合同予以明确。第二条房产互换内容2.1甲方将其所有的位于____的住宅房产（以下简称“甲方房产”）与乙方所有的位于____的住宅房产（以下简称“乙方房产”）进行互换。2.2房产互换的具体内容如下：甲方房产：建筑面积为____平方米，产权证编号为____，土地使用权证编号为____。乙方房产：建筑面积为____平方米，产权证编号为____，土地使用权证编号为____。2.3双方确认，本次互换不涉及任何附加费用或补偿，所有权利义务均随房产转移而转移。第三条房产评估与税费承担3.1为确保房产互换的合法性及公正性，双方同意委托____房地产评估公司对双方房产进行市场价值评估。3.2房产互换过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。3.3双方确认，房产互换完成后，各自负责办理其名下的房产过户手续，并承担相应的手续费及相关费用。第四条交房与腾退4.1房产互换完成后，甲方应于____日内将甲方房产交付给乙方，并确保该房产处于可正常使用状态。4.2同样，乙方应于____日内将乙方房产交付给甲方，并确保该房产处于可正常使用状态。4.3任何一方未按期完成交房或腾退义务的，应向对方支付违约金，违约金标准为每日____元。第五条权利与义务5.1双方确认，在房产互换过程中，各自享有以下权利：要求对方按时完成房产交付及过户手续；获得目标房产的所有权及相关权益；监督对方履行本合同项下的各项义务。5.2双方确认，在房产互换过程中，各自承担以下义务：按时支付相关费用（包括但不限于评估费、税费等）；配合对方完成房产过户及交房手续；保证所提供之信息的真实性、准确性及完整性。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为而给守约方造成的全部损失。6.2若因一方的违约行为导致房产过户无法完成，则违约方需向对方支付相当于该房产市场评估价值____%的违约金，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1因本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合