2025年上海地产转让合同范文

2025年上海地产转让合同范文甲方（转让方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受让方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____弄____号的地产所有权，并同意将该地产转让给乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条地产基本情况1.1本合同项下转让的土地使用权证编号为：____。1.2地产位于上海市____区____路____弄____号，土地面积为____平方米，地号为____。1.3地产的规划用途为：____（如商业、住宅、工业等）。1.4地产的现状为：____（如已开发、未开发等）。第二条转让价格及支付方式2.1本合同项下地产的转让价款为人民币____元整（大写：____佰拾捌仟拾佰拾元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：a)首期付款：人民币____元，于本合同签订之日起____日内支付；b)第二期付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；c)尾款：人民币____元，于办理完地产过户手续后____日内支付。2.3甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条地产交付3.1地产的交付时间为____年____月____日，甲方向乙方移交地产及相关资料。3.2交付时，甲方应保证地产无权利瑕疵、无抵押、无租赁等限制性条件（如有，则需提前告知并处理）。3.3交付后，所有与地产相关的权利和义务均由乙方享有和承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利：a)收取转让价款；b)协助乙方办理地产过户手续。4.2甲方的义务：a)如实披露地产现状及可能存在的权利限制；b)按时完成交付，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。4.3乙方的权利：a)支付转让价款后获得地产的所有权；b)要求甲方协助办理过户手续。4.4乙方的义务：a)按时支付转让价款；b)配合甲方完成过户手续。第五条过户手续5.1双方应于本合同签订之日起____日内，共同向上海市不动产登记机构申请办理地产过户手续。5.2办理过户所需的所有费用（如契税、评估费等）由乙方承担。5.3如因甲方原因导致过户延迟或无法完成的，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。6.2若甲方违约，则需向乙方支付相当于转让价款____%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。6.3若乙方违约，则已付的转让价款不予退还，且需向甲方支付相当于转让价款____%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：____法定代表人或授权代表签字