2025年离婚房产分割调解合同

2025年离婚房产分割调解合同甲方（男方）：____姓名：____性别：____身份证号码：____联系方式：____住址：____乙方（女方）：____姓名：____性别：____身份证号码：____联系方式：____住址：____鉴于甲乙双方因感情不和，自愿协议离婚，并就夫妻共同财产中的房产分割达成如下调解合同：第一条房产基本情况1.1本合同涉及的房产位于____市____区____路____号____幢____室（以下简称“该房产”），产权证编号为：____。1.2该房产系甲乙双方婚姻关系存续期间共同购买，房屋所有权证登记于甲方名下。____年____月____日，总价款为人民币____元整（￥____）。其中，首付款为人民币____元整（￥____），剩余款项通过银行贷款支付，贷款期限为____年，至____年____月____日贷款全部还清。1.3该房产目前由乙方居住使用，尚未出租或出售。截至本合同签订之日，该房产无其他共同债权人或其他权利限制。第二条房产分割方式2.1经甲乙双方友好协商，并充分考虑各自的利益和实际情况，决定采取以下房产分割方式：（a）该房产的所有权归____方所有。（b）另一方在本合同签订之日起____日内，应协助另一方办理该房产的过户手续，将所有权变更登记至另一方名下。2.2房产过户所需的相关费用（包括但不限于契税、评估费、交易服务费等），由____方承担。____方负责处理。2.3在房产分割过程中，若因任何一方的过错导致房产无法按时过户或产生额外费用，过错方应向另一方赔偿因此造成的损失。第三条债务处理3.1房产分割后，双方确认该房产无其他共同债务。如有未结清的贷款或其他债务，由____方负责偿还，并承担相应的法律责任。3.2甲乙双方各自名下的其他债务，仍由各自承担，与另一方无关。第四条子女抚养权及探视权（若有）4.1若甲乙双方育有子女，则子女抚养权归属____方。具体抚养方式如下：（a）抚养方应保障子女的合法权益，并负责日常生活、教育及医疗费用；（b）另一方有权探视子女，探视时间及方式由双方另行协商确定。4.2本合同未涉及子女抚养权的，默认甲乙双方无共同子女或已就子女抚养达成一致协议。第五条共同财产处理5.1房产分割后，其他夫妻共同财产（如有）由双方另行协商处理，具体如下：（a）____；（b）____。5.2若无其他共同财产，则本合同仅涉及房产分割。第六条调解过程6.1甲乙双方一致同意通过友好协商解决离婚房产分割问题，并自愿遵守本合同的条款。6.2本合同自签订之日起生效，双方应严格履行各自义务。若因任何一方违约导致争议，双方可向当地人民法院提起诉讼。第七条法律效力7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份由相关部门备案存档。7.2本合同自甲乙双方签字之日起具有法律效力，并受中华人民共和国相关法律法规的保护。7.3若本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1若任何一方未能履行本合同项下的义务，则应向另一方支付违约金，违约金金额为人民币____元整（￥____）或相当于房产分割价值的一定比例。8.2除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条附则9.1本合同的任何条款均不得违反国家法律法规或社会公共利益。若任何条款被判定无效，不影响其他条款的效力。9.