违章建筑的租赁合同纠纷问题7篇

违章建筑的租赁合同纠纷问题7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就位于____________的违章建筑（以下简称“租赁物”）签订了租赁合同，因租赁期间产生的纠纷问题，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、租赁物基本情况租赁物位于____________，建筑面积为______，用途为______，租赁期限为______年。甲方应确保租赁物符合出租条件，乙方已充分了解租赁物的实际情况。双方对租赁物的实际状况均已明确了解并自愿承担相应的风险和责任。二、违章建筑的认定与处理鉴于租赁物被认定为违章建筑，甲方应确保其具备合法出租资格。若因租赁物涉及违章建筑问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。乙方应配合甲方处理与租赁物相关的违章建筑问题，包括但不限于接受相关部门调查、提供相关证明材料等。三、租赁期限与租金支付租赁期限为______年，自本协议生效之日起计算。租金支付方式为______（如：按季度支付、按年支付等）。乙方应按时足额支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。甲方应提供合法有效的租金收取凭证。四、双方权利义务甲方应确保租赁物的正常出租，并负责处理与租赁物相关的外部纠纷。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期间，双方应共同遵守法律法规，维护租赁物的安全、完好和正常使用。五、合同解除与终止双方同意，在租赁期内，若因不可抗力因素导致租赁物无法继续出租或乙方无法继续使用，双方均可提前解除本合同。合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。若因乙方违约导致合同提前解除，乙方应承担违约责任和相应的赔偿责任。六、违约责任与赔偿若甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。若乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。违约方应承担因违约行为导致的所有损失和费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定双方同意，本合同的任何修改和补充应以书面形式作出，并成为本合同不可分割的一部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______________篇2#当事人信息1.出租方：_________，地址：_________，联系方式：_________。2.承租方：_________，地址：_________，联系方式：_________。#租赁物及用途1.租赁物：位于_________的违章建筑，具体面积为_________平方米。2.用途：承租方计划将租赁物用于_________，并承诺不将租赁物用于非法活动。#租赁期限与租金1.租赁期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日。2.租金：承租方需向出租方支付租金，具体金额为_________元/月，支付方式为每月的第一个工作日。#权利义务1.出租方权利：-出租方有权要求承租方按时支付租金。-出租方有权要求承租方在租赁期满后返还租赁物。2.出租方义务：-出租方需确保租赁物的安全，并承担因租赁物本身引发的安全责任。-出租方需协助承租方解决租赁期间的相关问题。3.承租方权利：-承租方有权在租赁期限内使用租赁物。-承租方有权要求出租方履行合同约定的义务。4.承租方义务：-承租方需按时支付租金。-承租方需妥善使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。-承租方需在租赁期满后返还租赁物。#违约责任1.出租方违约：如出租方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已付租金、赔偿损失等。2.承租方违约：如承租方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。#合同解除与终止1.合同解除：双方均有权在合同期满前解除本合同，但需提前一个月通知对方。合同解除后，双方需按照合同约定进行结算和返还租赁物。2.合同终止：合同终止后，双方需按照合同约定进行结算和返还租赁物。如有未付租金或违约金，需在合同终止前支付完毕。#争议解决与适用法律1.争议解决：如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律、法规和相关司法解释。任何违反合同的行为均应承担相应的法律责任。#合同生效与变更1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应认真履行合同约定，确保合同的顺利实施。2.合同变更：如需对合同内容进行变更，应经双方协商一致后书面修改；变更后的合同具有同等法律效力。出租方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日承租方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就位于________________（具体地址）的违章建筑发生租赁合同纠纷，现经双方友好协商，为解决纠纷并明确双方权益，达成如下协议：一、关于租赁物及事实陈述1.甲方将其所持有的位于_______________（具体地址）的违章建筑出租给乙方作为_____________使用。2.乙方已经充分了解该租赁物为违章建筑，并自愿承担由此产生的风险及法律后果。3.双方确认租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金总额为____元人民币，支付方式为每____个月支付一次。二、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。（2）甲方有义务保证租赁物的正常使用，并负责维护。如遇政府拆除等不可抗力因素，甲方应及时通知乙方，并协助乙方寻找新的租赁物。2.乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，并按时支付租金。（2）乙方有义务妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如遇政府拆除等不可抗力因素，乙方应及时采取措施减少损失。三、关于违章建筑的特殊约定1.双方确认租赁物为违章建筑，因此产生的法律风险和后果由双方共同承担。2.若政府相关部门要求拆除该违章建筑，甲方应在接到通知后尽快处理，并承担相应费用。如因此导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。3.若乙方因租赁物为违章建筑而受到损失，甲方应负责赔偿乙方的直接损失。四、违约责任及纠纷解决方式甲方（出租方）：______________身份证号码：______________联系方式：______________乙方（承租方）：______________身份证号码：______________联系方式：______________鉴于甲乙双方就位于____________（具体地址）的违章建筑产生租赁合同纠纷一事双方经友好协商为解决纠纷并明确双方权益达成如下协议：篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方违章建筑事宜，达成以下协议：一、租赁物概况1.租赁物地址：_________2.租赁物面积：_________平方米3.租赁物用途：_________二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金为人民币_________元/月，共计_________元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。3.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。四、双方权利义务1.甲方应保证租赁物的合法使用，并不得妨碍乙方的正常使用。2.乙方应按时支付租金，并妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意，费用由乙方自行承担。4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。5.甲方应保证租赁物的安全使用，并承担因租赁物本身质量问题引发的相关责任。如因租赁物质量问题造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应遵守相关法律法规的规定，不得在租赁物内从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得随意干涉乙方的经营活动。如因甲方的不当行为导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.乙方应按时缴纳相关税费，并承担因自身经营产生的相关费用。如因乙方未按时缴纳税费或相关费用导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.甲方应提供必要的物业服务，保障乙方的正常经营秩序。如因甲方的物业服务不到位导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。10.乙方应积极配合甲方的物业服务工作，共同维护良好的经营环境。如因乙方的违规行为导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.在租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。如因征收或拆迁导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方违法建设或违反规划等原因导致征收或拆迁的除外。12.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物内的动产搬离现场并恢复原状交付给甲方。如乙方未能按时搬离或恢复原状交付给甲方造成甲方损失时（包括但不仅限于物品丢失、损坏等情形），乙方应承担相应的赔偿责任。13.双方应共同做好防火、防盗、防自然灾害等安全工作。如遇火灾、盗窃等事故发生时应及时报警并通知对方共同处理相关事宜及损失赔偿问题。14.其他未尽事宜双方可另行协商补充协议并作为本合同的附件之一共同遵守执行。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约时应当承担以下责任及赔偿标准：_________2.乙方违约时应当承担以下责任及赔偿标准：_________3.其他未尽事宜双方可另行协商补充协议并作为本合同的附件之一共同遵守执行。六、合同变更和解除1.合同变更时应当签订变更协议并经双方签字盖章后生效；如需办理审批、备案等手续的应按其规定办理相关手续后方可生效。变更协议生效前仍按原合同执行；变更协议生效后按变更后的协议执行。2.合同解除时应提前一个月书面通知对方并得到对方的同意后方可解除；若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的可协商解除；协商不成的可通过仲裁或诉讼解决争议问题后再行处理相关事宜及损失赔偿问题。篇5甲方（出租方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（承租方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方与乙方因租赁违章建筑产生纠纷，为保护双方合法权益，经过友好协商，特制定本协议以解决相关纠纷问题。一、背景概述双方同意明确租赁物为位于____________的建筑物（以下简称“租赁物”）。由于该建筑物存在违章建筑问题，双方在签订本协议时，均已充分了解并接受相关风险。现双方就该租赁物的租赁事宜产生纠纷，需通过本协议解决。二、违章建筑情况说明甲方确认租赁物存在违章建筑问题，并已向乙方充分披露。乙方在签订本协议前已对租赁物进行实地查看，并充分了解违章建筑情况及相关风险。甲方承诺将积极处理违章建筑问题，确保租赁物的合法使用。三、租赁合同主要内容双方经协商一致，就租赁物达成以下协议：1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元。支付方式包括但不限于现金、银行转账等方式。3.租赁物用途：乙方承诺将租赁物用于合法用途，不得从事违法活动。4.维修与保养：双方应共同承担租赁物的维修与保养责任。5.违约责任：如甲乙双方任一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.纠纷解决：对于因执行本协议所产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。四、纠纷解决方案针对租赁违章建筑产生的纠纷，双方约定如下解决方案：1.甲方应积极处理违章建筑问题，确保租赁物的合法使用。处理期间，应保障乙方的正常使用权益。2.如因违章建筑问题导致乙方无法继续使用租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担乙方的相应损失。3.若乙方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，甲方应承担相应的维修责任。4.在本协议履行过程中，如产生其他纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、附则1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________篇6甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________（违章建筑所在地）乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方出租的房屋存在违章建筑问题，经双方友好协商，就租赁期间可能出现的纠纷问题达成如下协议：一、甲方声明与保证1.甲方保证其出租的房屋虽为违章建筑，但具备合法签订租赁合同的条件。甲方将承担因违章建筑引起的所有法律后果及责任。2.甲方确保该房屋虽为违章建筑，但在合同有效期内可向乙方正常使用，不受行政机关的拆除或其他影响。如发生此类情况，甲方将承担由此产生的所有损失及责任。二、乙方声明与保证1.乙方明确知晓该房屋为违章建筑，但仍自愿租赁。乙方承诺不会以此为由向甲方提出索赔或要求解除合同。2.乙方承诺按照租赁合同的约定支付租金及其他费用，并遵守租赁合同的各项规定。三、租赁期限及租金支付方式1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金总额为____元（大写：____元整），租金支付方式按照合同约定执行。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付应承担违约责任。四、违约责任及赔偿范围1.若甲方违约导致合同提前终止，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并支付违约金____元（大写：____元整）。若因甲方原因导致的行政拆除等情形导致乙方无法继续使用的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违约导致合同提前终止，乙方应支付违约金____元（大写：____元整）。乙方在违约情况下应按时搬离该房屋。3.任何一方违反合同约定导致纠纷的，应承担对方的实际损失及合理的维权费用。五、争议解决方式及法律适用1.若因本合同产生的纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定处理。六、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。本合同未约定事项按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。本合同未尽事宜按照国家法律法规的规定处理。双方均已认真阅读并理解本合同的全部内容，并自愿遵守执行。本合同所涉内容双方均已充分知晓并自愿承担相应责任。本合同经甲乙双方签字盖章后生效，具有法律效力。甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________ 日期：________________ 日期：________________ 盖章（如有）：________________盖章（如有）：________________ 篇7甲方（出租方）：___________________身份证号/统一社会信用代码：___________________地址：___________________联系方式：___________________乙方（承租方）：___________________身份证号/统一社会信用代码：___________________地址：___________________联系方式：______________