2025年高端写字楼设施维护保养服务合同

2025年高端写字楼设施维护保养服务合同甲方（以下简称“甲方”）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对其位于____市____区____路____号的高端写字楼（以下简称“本项目”）的设施进行维护保养，乙方具备相应的资质和能力提供相关服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1服务对象乙方向甲方提供的维护保养服务包括但不限于以下设施：建筑物的中央空调系统；消防设备及系统（包括消防栓、灭火器、报警装置等）；照明系统；给排水系统；电梯系统；弱电系统（如监控、对讲、网络等）；其他甲方指定的设施。1.2服务内容乙方负责上述设施的日常维护、维修及保养工作，确保其正常运行，并符合相关法律法规和技术标准。具体包括但不限于：定期检查和清洁设备；更换磨损部件；处理突发故障；提供预防性维护建议。1.3服务期限本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条服务质量2.1标准要求乙方应按照国家及地方相关法律法规、技术标准以及甲方的要求提供服务。维护保养工作需符合《建筑设施设备维护规范》等相关规定，并确保设施的使用寿命和运行效率。2.2记录存档乙方应在每次维护保养后及时记录工作内容，包括检查结果、维修情况等，并形成书面报告提交给甲方存档。2.3响应时间对于突发故障，乙方应迅速响应并及时处理，一般情况下在接到通知后的____小时内到达现场进行抢修。第三条服务费用及支付方式3.1费用标准经双方协商，本合同的维护保养服务费为人民币____元/年（大写：____）。此费用已包含乙方提供服务所需的人工、材料及其他相关费用。3.2付款方式甲方应于每季度的第一个月____日前支付当季服务费，即每季度支付人民币____元。3.3发票开具乙方应在每次收费后向甲方提供合法有效的增值税专用发票或其他符合要求的票据。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见；负责协调本项目其他服务单位（如物业服务公司）配合乙方的工作；按时支付合同约定的费用。4.2乙方的权利与义务有权要求甲方提供必要的协助和支持；严格按照合同约定履行维护保养责任，确保设施正常运行；在维护保养过程中遵守国家相关法律法规及安全规范。第五条验收标准和程序5.1验收标准维护保养工作完成后，乙方应向甲方提交详细的记录报告，并由双方共同签字确认。如发现未达到约定标准的情况，甲方有权要求乙方重新进行维护或维修。5.2验收程序乙方完成维护保养后通知甲方；甲方组织相关人员对设施进行检查验收；双方签署《验收报告》。第六条应急预案6.1突发事件处理在服务期间，如遇设备突发故障或紧急情况，乙方应立即采取有效措施，并及时通知甲方。6.2应急响应时间对于影响安全的紧急情况（如火灾、电梯故障等），乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。第七条保密条款7.1保密义务双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密和技术信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2例外情况如因法律要求或司法机关要求需要披露相关信息，应提前通知另一方。第八条不可抗力8.1定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2影响处理如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第九条其他条款9.1通知方式本合同履行过程中，任何书面通知或其他文件应通过以下方式送达：邮寄地址：____；电子邮件：____。9.2争议解决如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起正式生效。甲方（