六商品房买卖合同范例

六商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于：

甲方为中华人民共和国境内具有合法经营资格的房地产开发企业，具备房地产开发资质，现拥有位于____省____市____区____街道____号的房地产项目，该房地产项目已经取得土地使用权及建设规划许可证，具备销售条件。

乙方有意向购买甲方上述房地产项目的房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第一条房地产基本情况

1.1甲方所出售房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____号，土地使用权证号：____号。

1.2甲方所出售房屋为____栋____单元____号，建筑面积____平方米，其中公摊面积____平方米，实际使用面积____平方米。

1.3甲方所出售房屋土地使用权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋价格为人民币____元整（￥____元），包括建筑面积____平方米房屋的实际使用面积____平方米。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方房屋首付款，首付款金额为房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为____。

第三条交付条件及期限

3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时应满足以下条件：

（1）房屋已取得《建筑工程竣工验收报告》及《建设工程质量合格证书》；

（2）房屋产权登记手续齐全；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）其他应满足的交付条件。

3.2乙方应在甲方通知的交付日期前办理房屋交付手续。

第四条产权转移及登记

4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续，乙方应支付甲方相应的手续费。

4.2乙方应在办理房屋产权转移手续后____个工作日内，将房屋产权登记至其名下。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）房屋交付不符合合同约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元作为违约金；

（2）逾期办理房屋产权转移手续的，每逾期一日，应向甲方支付____元作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.建筑工程竣工验收报告

4.建设工程质量合格证书

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内具有合法经营资格的房地产开发企业，具备房地产开发资质，现拥有位于____省____市____区____街道____号的房地产项目，该房地产项目已经取得土地使用权及建设规划许可证，具备销售条件。

2.乙方有意向购买甲方上述房地产项目的房屋，为确保交易安全及顺利进行，甲方引入丙方作为第三方担保机构，提供担保服务。

3.为明确甲乙丙三方在本次交易中的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以供各方共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1甲方所出售房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____号，土地使用权证号：____号。

1.2甲方所出售房屋为____栋____单元____号，建筑面积____平方米，其中公摊面积____平方米，实际使用面积____平方米。

1.3甲方所出售房屋土地使用权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋价格为人民币____元整（￥____元），包括建筑面积____平方米房屋的实际使用面积____平方米。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方房屋首付款，首付款金额为房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为____。

第三条第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保机构，对本合同项下乙方支付给甲方的房款提供全额担保。

3.2丙方担保期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应房款。

3.3丙方有权在乙方支付房款后解除担保。

第四条交付条件及期限

4.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时应满足以下条件：

（1）房屋已取得《建筑工程竣工验收报告》及《建设工程质量合格证书》；

（2）房屋产权登记手续齐全；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）其他应满足的交付条件。

4.2乙方应在甲方通知的交付日期前办理房屋交付手续。

第五条产权转移及登记

5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续，乙方应支付甲方相应的手续费。

5.2乙方应在办理房屋产权转移手续后____个工作日内，将房屋产权登记至其名下。

第六条违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）房屋交付不符合合同约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元作为违约金；

（2）逾期办理房屋产权转移手续的，每逾期一日，应向甲方支付____元作为违约金。

6.3乙方在合同履行过程中，如出现以下情形，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任：

（1）乙方未按约定支付房款；

（2）乙方未按时办理房屋产权转移手续；

（3）乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.建筑工程竣工验收报告

4.建设工程质量合格证书

5.其他与本合同相关的文件

本合同中，第三方丙方作为担保机构，介入甲乙双方的交易过程中，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了交易过程中的利益最大化。乙方违约及限制条款的设立，进一步保障了甲方的权益，降低了交易风险。本次合同中第三方介入的意义和目的在于：1.保障甲方的权益，降低交易风险；2.促进交易顺利进行；3.提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于：1.确保交易过程中的利益最大化；2.降低交易风险；3.提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于：

1.甲方为中华人民共和国境内具有合法经营资格的房地产开发企业，具备房地产开发资质，现拥有位于____省____市____区____街道____号的房地产项目，该房地产项目已经取得土地使用权及建设规划许可证，具备销售条件。

2.乙方有意向购买甲方上述房地产项目的房屋，为保障乙方的权益和资金安全，甲方引入丙方作为第三方资金监管机构，提供资金监管服务。

3.为明确甲乙丙三方在本次交易中的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以供各方共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1甲方所出售房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____号，土地使用权证号：____号。

1.2甲方所出售房屋为____栋____单元____号，建筑面积____平方米，其中公摊面积____平方米，实际使用面积____平方米。

1.3甲方所出售房屋土地使用权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋价格为人民币____元整（￥____元），包括建筑面积____平方米房屋的实际使用面积____平方米。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方房屋首付款，首付款金额为房屋总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）。

2.3乙方应在房屋交付前支付剩余房款，支付方式为____。

第三条第三方资金监管条款

3.1丙方作为第三方资金监管机构，负责对乙方支付给甲方的房款进行监管，确保资金安全。

3.2乙方支付房款时，应将房款转入丙方指定的监管账户。

3.3甲方在收到监管账户内的房款后，方可进行房屋交付和产权转移手续。

第四条交付条件及期限

4.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时应满足以下条件：

（1）房屋已取得《建筑工程竣工验收报告》及《建设工程质量合格证书》；

（2）房屋产权登记手续齐全；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）其他应满足的交付条件。

4.2乙方应在甲方通知的交付日期前办理房屋交付手续。

第五条产权转移及登记

5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续，乙方应支付甲方相应的手续费。

5.2乙方应在办理房屋产权转移手续后____个工作日内，将房屋产权登记至其名下。

第六条违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；

（2）房屋交付不符合合同约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未按规定办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付____元作为违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元作为违约金；

（2）乙方逾期办理房屋产权转移手续的，每逾期一日，应向甲方支付____元作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。