手房屋买卖合同模板

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出卖人：_________（以下简称“出卖人”）买受人：_________（以下简称“买受人”）合同编号：_________鉴于出卖人拥有位于_________的房屋一套，房产证号为_________，现愿意将该房屋出售给买受人；买受人愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：1.本合同标的房屋为出卖人名下位于_________的房产，房产证号为_________。2.本合同签订后，出卖人应确保房屋所有权、土地使用权等权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.本合同目的为：出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付房屋价款，双方实现房屋买卖的合法、合规交易。二、价格、支付方式1.房屋成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整），该价格为房屋总价，包含房屋本身及附属设施等。2.买受人同意按以下方式支付房屋价款：（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%作为首付款，即人民币_________元。（2）尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付剩余房屋总价款的_________%作为尾款，即人民币_________元。3.买受人支付房屋价款时，应将款项直接支付至出卖人指定的账户，账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________4.买受人支付房屋价款后，出卖人应向买受人相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：（1）出卖人有权要求买受人按照本合同约定的价格和支付方式支付房屋价款。（2）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合买受人办理房屋过户手续。（3）出卖人应在合同约定的期限内将房屋交付给买受人，并确保房屋符合交付条件。2.买受人权利与义务：（1）买受人有权要求出卖人房屋权属证明，并核实房屋权属状况。（2）买受人应按照本合同约定的价格和支付方式支付房屋价款。（3）买受人应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并取得房屋所有权。（4）买受人应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房屋。3.双方其他权利与义务：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。（2）合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）出卖人保证所出售房屋为合法建筑，符合国家建筑标准和质量要求。（2）出卖人保证房屋在交付时，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。（3）房屋交付后，如买受人发现房屋存在质量问题，应在_________日内书面通知出卖人，出卖人应在_________日内予以修复或赔偿。2.服务内容：（1）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于必要的文件、资料等。（2）出卖人应在房屋交付前，向买受人房屋的维修保养指南，确保买受人了解房屋的维护方法。（3）在房屋交付后的_________年内，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.保修期限：（1）房屋主体结构、基础工程等质量问题，保修期限为_________年。（2）房屋装修、设施设备等质量问题，保修期限为_________年。（3）出卖人应在保修期内对房屋质量问题进行修复，或根据双方协商结果进行赔偿。4.服务费用：（1）房屋交付前，出卖人应承担所有与房屋交付相关的费用。（2）保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖人承担；如维修费用超过房屋总价款的_________%，双方协商解决。5.争议解决：（1）在保修期内，如因房屋质量问题产生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行方式：（1）出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施以现状交付给买受人。（2）买受人应在收到出卖人交付的房屋后，立即对房屋进行验收，并在_________日内将验收结果书面通知出卖人。（3）双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.履行期限：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。（2）双方应在本合同生效之日起_________日内完成房屋过户手续。3.变更条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。（2）如因不可抗力等原因导致本合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，并书面确认变更内容。（3）任何变更对本合同原条款的修改，均应以书面形式作为附件，与本合同具有同等法律效力。4.履行通知：（1）双方应在本合同履行过程中，及时通知对方有关房屋状况、交付时间等重要信息。（2）任何一方违反本合同约定的通知义务，应承担相应的违约责任。5.违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体计算方式和赔偿损失的标准，根据双方协商确定。六、保密条款1.保密义务：（1）双方在本合同签订及履行过程中，对所涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，负有保密义务。（2）保密信息包括但不限于房屋信息、交易价格、支付方式、双方协商内容等。2.保密期限：（1）本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后的_________年。（2）即使合同终止，双方对保密信息的保密义务仍继续有效。3.保密信息的处理：（1）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。（2）双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露、篡改或丢失。4.保密信息的披露：（1）在法律、法规规定或法院、仲裁机构的裁决下，要求披露保密信息时，披露方应提前通知对方。（2）披露方应仅披露为履行法律、法规规定或法院、仲裁机构裁决所必需的信息。5.违约责任：（1）任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体计算方式和赔偿损失的标准，根据双方协商确定。七、争议解决1.争议处理方式：（1）双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁条款：（1）如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至合同签订地仲裁委员会。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼条款：（1）如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，相关证据。4.争议解决费用：（1）因争议而产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担。（2）双方在争议解决过程中产生的合理费用，由双方各自承担。5.争议解决期间：（1）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。（2）争议解决期间，任何一方不得以争议为由拒绝履行合同义务。八、其它条款1.合同解除：（1）本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行，双方均有权解除合同。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止：（1）本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。3.合同附件：（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。4.法律适用与管辖：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。5.合同份数：（1）本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同签署1.签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。2.签署方式：本合同一式两份，双方各执