2025年公寓管理权质押合同

2025年公寓管理权质押合同甲方（质权人）：____地址：____联系方式：____乙方（出质人）：____地址：____联系方式：____鉴于乙方拥有位于中华人民共和国____（省/市）____（县/区）的公寓管理权，并愿意将其质押给甲方作为债务履行的担保，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公寓管理权质押过程中的权利与义务，确保质押行为合法、有效，并保障双方的合法权益。第二条质押标的相关信息标的物描述乙方质押给甲方的公寓位于____（具体地址），总建筑面积为____平方米。该公寓目前由____（管理公司/个人）负责日常运营管理，乙方作为所有权人或管理权所有人，拥有对该公寓进行管理和收益的权利。权属状况截至本合同签订之日，该公寓的所有权归乙方所有，不存在任何权利瑕疵或争议。如因乙方原因导致该公寓存在权属纠纷或其他法律问题，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。设施设备状况该公寓内部设施及设备均处于正常可使用状态，如有损坏或需要维修的情况，乙方需在本合同签订后____日内完成修复或提供相应的解决方案。第三条质押管理权的质押范围质押权利乙方同意将其对该公寓的管理权（包括但不限于收益权、使用权、处置权等）作为质押物，质押给甲方。质押期间，甲方有权对该公寓进行管理和收益，但不得超出质押范围。质押范围限制在质押期间，除非经过乙方书面同意，甲方不得将该公寓用于任何可能损害乙方合法权益的用途，包括但不限于转让、出租或抵押等行为。除外权利乙方保留对该公寓的所有权和最终处置权，未经乙方书面授权，甲方无权对公寓进行任何形式的处分。第四条管理权的移交移交时间本合同签订后____日内，乙方应将该公寓的管理权正式移交给甲方，并签署《管理权移交确认书》（以下简称“移交确认书”）。移交方式移交包括但不限于以下内容：现有管理团队的交接；公寓相关文件和资料的移交（包括但不限于合同、账单、维修记录等）；物业管理系统的登录权限及相关信息的转移。交接清单双方应在移交确认书中详细列明移交的具体内容，并由双方签字盖章确认。如因乙方原因导致移交不完整或不及时，乙方应承担相应责任。第五条权利与义务（一）甲方的权利和义务权利甲方有权对该公寓进行日常管理和收益；在质押期间，甲方有权对公寓进行必要的维护和修缮，费用由____（甲方/乙方）承担。义务甲方应妥善管理该公寓，在使用过程中不得故意损坏设施设备；甲方应按时支付双方约定的管理费用及其他相关费用。（二）乙方的权利和义务权利乙方有权监督甲方对该公寓的管理行为，确保其符合合同约定及法律法规的要求；在质押期间，如发生紧急情况（如自然灾害、意外事故等），乙方有权介入处理，并由双方协商后续事宜。义务乙方应协助甲方完成管理权移交工作，并提供必要的支持和配合；乙方不得在质押期间对该公寓进行任何形式的处分或设置新的权利负担。第六条质押期限质押起止时间本合同自签订之日起生效，质押期限为____年，至____年____月____日届满。续签事宜如双方在质押期限届满前达成一致，可协商续签合同。续签事宜需另行签署书面协议，并明确新的质押期限及相关条款。第七条费用与支付方式管理费用在质押期间，甲方应按约定向乙方支付管理费用，具体金额为____元/月（大写：____）。支付方式甲方应在每月____日前将当月管理费支付至乙方指定账户。如逾期未支付，乙方有权要求甲方承担违约责任。其他费用在质押期间，与该公寓相关的维修、保养及其他必要支出由____（甲方/乙方）承担，费用标准为____。第八条风险承担一般风险在质押期间，如因不可抗力因素导致该公寓发生损坏或损失，双方应协商解决，并根据实际情况分担损失。管理责任甲方在管理过程中因自身过失导致的损失，由甲方自行承担；因乙方提供的设施设备问题导致的损失，由乙方承担相应责任。第九条质押解除条件自动解除在质押期限届满后，如双方未续签合同，则本合同自动终止，管理权将无偿返还给乙方。提前解除如因以下原因，任何一方均可提前解除本合同：乙方清偿所有债务或履行完毕相关义务；出现不可抗力导致合同无法履行；经双方协商一致同意解除。解除程序提前解除需由提出方书面通知对方，并在____日内完成管理权的交接工作。如因提前解除产生的额外费用或损失，由过错方承担。第十条违约责任甲方违约责任如甲方未按合同约定支付管理费或擅自处分该公寓，乙方有权要求甲方赔偿损失，并提前终止合同。乙方违约责任如乙方未按合同约定移交管理权或提供虚假信息，甲方有权要求乙方赔偿损失，并提前终止合同。第十一条争议解决因本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第十二条其他条款合同变更本合同的任何变更均需经双方书面确认，并作为合同附件或补充协议。通知与送达双方在履行合同时所发送的所有通知、文件等，均应以书面形式发送至合同中载明的地址，如地址发生变化，应在变化后____日内书面通知对方。未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日