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文档简介

2025年物业维修管理合同标准格式甲方（以下简称“甲方”）：____有限公司乙方（以下简称“乙方”）：____物业管理有限公司一、合同主体甲方作为物业的所有者，乙方作为物业管理服务的提供者，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业维修管理事项达成如下协议：二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、物业基本情况1.物业名称：____2.物业地址：____3.物业面积：____平方米4.物业类型：____四、维修管理范围1.乙方负责对物业进行定期检查，发现损坏、故障、安全隐患等问题，及时进行维修。2.乙方负责物业内部公共设施的维护与管理，包括但不限于电梯、供电、供水、供暖、消防等设施。3.乙方负责物业外部公共设施的维护与管理，包括但不限于绿化、道路、停车场等设施。4.乙方负责对物业进行日常保洁、绿化养护等辅助性服务。五、维修管理费用1.乙方应按照合同约定的收费标准向甲方收取维修管理费用，费用标准为每平方米____元/月。2.乙方应按照实际发生的维修费用向甲方开具发票，甲方应及时支付。3.乙方应合理控制维修成本，未经甲方同意，不得擅自增加维修费用。六、维修质量与周期1.乙方应保证维修质量，确保维修项目符合国家相关标准。2.乙方应在发现损坏、故障、安全隐患等问题后的____小时内进行维修，确保物业的正常运行。3.乙方应定期对物业进行检查，确保各项设施设备正常运行。七、双方权利与义务1.甲方有权对乙方维修管理服务进行监督，对乙方工作中存在的问题提出整改意见。2.甲方应按时支付乙方维修管理费用，不得无故拖欠。3.乙方应按照合同约定提供维修管理服务，确保物业的正常运行。4.乙方应建立健全维修管理档案，对维修项目进行详细记录。八、违约责任1.若乙方未能按照合同约定提供维修管理服务，导致物业损坏、故障、安全隐患等问题未得到及时解决，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方未按照合同约定开具发票，甲方有权拒绝支付维修管理费用。3.若甲方未按时支付维修管理费用，乙方有权暂停维修管理服务，并要求甲方承担相应的违约责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后办理相关手续。2.在合同期限内，若甲方决定出售、转让物业，应提前通知乙方，双方协商一致后，本合同自动终止。3.合同期满后，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订新的合同。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具

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