2025年北京小产权房产权转让合同

2025年北京小产权房产权转让合同甲方（转让方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（受让方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方合法拥有位于北京市____区____街道____号的房产（以下简称“转让标的”），并同意将其所有权及与之相关的权利、义务依法转让给乙方；乙方愿意受让该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的基本情况1.1甲方转让的房产位于北京市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。1.2房产现状：该房产已取得____（房产证编号）《房屋所有权证》，但尚未办理土地使用权证。该房产目前由甲方自用，不存在权属争议或抵押、质押等权利限制。1.3转让标的的附属设施包括但不限于：____（如花园、车库、储藏室等），具体以现场交接为准。第二条房产交付2.1交房时间：甲方应于本合同签订之日起____日内将房产交付给乙方。交房时间为：____年____月____日。2.2交房条件：（1）甲方应在交房前结清该房产在交房前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。（2）甲方应向乙方移交房产的所有钥匙及与房产相关的文件资料，包括但不限于《房屋所有权证》、土地使用权相关证明文件、维修基金凭证等。2.3交接程序：（1）双方应在交房当日到现场进行验收，并签署《房产交付确认书》。（2）如甲方未按期交付房产或乙方未按期接收房产，视为违约，违约责任按照本合同第十条处理。第三条产权过户3.1双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向北京市不动产登记中心申请办理该房产的产权过户手续。3.2过户费用：（1）因办理产权过户产生的契税、增值税等税费由____承担。（2）因办理产权过户产生的评估费、交易服务费等其他费用由____承担。3.3过户时间：双方应于本合同签订之日起____日内完成房产所有权的变更登记。如因甲方原因未能按时完成，视为违约，违约责任按照本合同第十条处理。第四条转让价款及支付方式4.1房产转让总价为人民币（大写）：元整（￥）。该价格已包含房产及其附属设施的全部权利和义务。4.2付款方式：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（￥）。（2）首付款：乙方应于交房并签署《房产交付确认书》后____日内向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。（3）尾款：剩余款项由乙方向银行申请贷款支付，最迟应在产权过户完成之日起____日内结清。4.3甲乙双方一致同意，若因乙方原因导致交易未能完成，则定金不予退还；若因甲方原因导致交易未能完成，则甲方应双倍返还定金。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证其对转让标的拥有完整的所有权，无权利瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关文件和证明材料。（3）甲方应在本合同约定的时间内完成交房。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款。（2）乙方应配合甲方完成房产过户及相关手续。（3）乙方在未取得房产所有权之前，不得擅自处分该房产或设定权利限制。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均应签订书面协议，并经双方签字或盖章后生效。6.2有下列情形之一的，一方有权通知另一方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后____日内未予改正；（2）因不可抗力导致房产无法过户或交付。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按期交房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分房价款的____‰作为违约金。（2）甲方未能按期协助办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的____‰作为违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分房价款的____‰作为违约金。（2）乙方擅自处分房产或设定权利限制的，视为严重违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市____区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之