2025年房产共有权让渡合同

2025年房产共有权让渡合同甲方（转让方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____乙方（受让方）：____身份证号码：____联系电话：____地址：____鉴于甲乙双方共同拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”），不动产权证编号为：____，建筑面积为：____平方米，用途为：住宅/商业（具体以不动产权证书为准）；根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其在该房产中享有的共有权部分让渡给乙方的相关事宜达成如下协议：第一条房产共有权让渡内容1.1甲方同意将其在该房产中享有的____%的共有权（以下简称“转让份额”）让渡给乙方。1.2双方确认，转让完成后，乙方将享有该房产____%的所有权，而甲方仍保留该房产____%的所有权。第二条价款及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，甲方同意以人民币（大写）____元整（￥____元）的价格将其享有的转让份额让渡给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将上述款项一次性支付至甲方指定的银行账户：开户行：____账户名称：____账号：____2.3甲方收到全部价款后，应当向乙方开具收款收据，并协助办理后续的相关手续。第三条房产过户登记3.1双方同意，在本合同签订之日起____日内，由甲乙双方共同到当地不动产登记机构办理房产共有权的变更登记手续，将甲方享有的转让份额转移至乙方名下。3.2为办理上述变更登记手续，双方应配合提供所需的相关材料，并保证所提供材料的真实性、合法性及有效性。3.3因办理变更登记所产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税等）由____方承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证其在该房产中享有的转让份额不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），否则由此产生的责任和损失由甲方承担；（2）甲方应配合乙方办理变更登记手续，并提供必要的协助；4.2乙方的权利与义务（1）乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付价款；（2）乙方在转让完成后，享有该房产相应比例的所有权，并与其他共有人共同承担该房产的维护、管理等责任。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（￥____元）。5.2若因甲方原因导致转让份额无法变更登记至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。5.3若乙方未按期支付价款的，每逾期一日，应当向甲方支付逾期部分价款的____‰作为违约金；若逾期超过____日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，其余用于办理相关手续，每份均具同等法律效力。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生