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上海市2025年房产分割合同范文甲方（原权利人）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（共有人/继承人等）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲乙双方共同拥有位于上海市____区____路____弄____号____室的房产（以下简称“该房产”），现经友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产坐落位置为：上海市____区____路____弄____号____室。1.2该房产产权证编号为：沪房权证____字第____号。1.3该房产登记面积为：____平方米，用途为（住宅/商业用房等）。1.4房产共有情况说明：甲乙双方共同共有该房产，双方对房产的分割达成一致意见。第二条分割方式2.1经协商，甲乙双方同意将该房产进行实物分割。2.2分割后，甲方取得____部分（具体描述，如“上海市____区____路____弄____号____室”），乙方取得____部分（具体描述，如“上海市____区____路____弄____号____室”）。2.3若无法进行实物分割，则双方同意按照评估价值进行货币补偿，具体金额为：____元人民币（大写：____元整）。第三条权属变更3.1分割后，甲乙双方各自取得相应部分的房产所有权。3.2双方应配合办理房产分割后的不动产权属登记手续。3.3办理分割登记所需的一切费用（包括但不限于契税、评估费、交易服务费等）由____承担，或由甲乙双方按比例分担，具体比例为：____%。第四条权利义务4.1甲方保证其对该房产的处分权合法有效，无任何权利瑕疵。4.2乙方保证其同意分割，并放弃对其他部分主张权利的权利。4.3双方应互相配合，提供办理分割登记所需的一切材料，并在本合同签订后____日内完成相关手续。4.4分割期间，若该房产存在未清偿的抵押贷款或其他债务，由____负责处理并承担相应责任。第五条费用承担5.1房产评估费用：由____承担，金额为____元人民币（大写：____元整）。5.2分割登记费用：由甲乙双方各自承担一半，即甲方支付____元人民币，乙方支付____元人民币。5.3其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，由____承担。第六条违约责任6.1若任何一方未按本合同约定履行义务，则构成违约。6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失（包括直接损失和间接损失）。6.3若因甲方原因导致分割登记无法完成，甲方需向乙方支付相当于房产评估价值____%的违约金；若因乙方原因导致分割登记无法完成，乙方需向甲方支付相当于房产评估价值____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成时，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

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