2025年标准物业管理合同8篇

2025年标准物业管理合同8篇篇1物业管理合同甲方（业主委员会）：__________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________乙方（物业管理公司）：___________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方为业主委员会，有权代表业主选定合格的物业管理公司进行物业管理服务，乙方拥有专业的物业管理知识和丰富的管理经验，同意接受甲方委托并按照本合同提供全面的物业管理服务。现甲、乙双方为明确各自权利与义务，共同订立本合同。在遵循诚实、公平原则的基础上，就以下事项达成共识，以兹信守：一、合同背景与目的1.根据相关法律法规的规定及业主大会决议，甲方委托乙方对本物业提供专业化的管理服务。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理工作顺利进行。二、物业基本情况2.物业名称：_________________________。3.物业位置：_________________________。4.物业类型：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。具体细节将在附录中详细列出。三、服务内容与管理范围5.乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：日常维护管理、清洁保洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。具体服务内容和标准将按照附录中的物业管理服务内容和标准执行。6.乙方应根据国家法律法规和相关行业标准，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。四、合同期限与终止方式7.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同期满前，双方可协商续签。8.合同提前终止的，应提前三个月书面通知对方，并说明终止原因。合同终止后，乙方应按照规定办理移交手续并撤出物业管理区域。五、费用与支付9.物业管理费用由业主按照其持有的物业面积比例分摊。具体费用标准和计费周期按照附录中的物业管理费用标准执行。10.业主委员会应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。对于逾期支付的款项，应按每日____%的比例支付滞纳金。11.如遇国家或地方政府调整相关收费标准，双方可协商调整物业管理费用。六、双方权利义务12.甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定；（2）甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合；（3）甲方应按时足额支付物业管理费用；（4）甲方应尊重和支持乙方依法依约履行管理职责。13.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；（2）乙方应根据法律法规和合同约定履行物业管理职责，确保物业的安全、完好和正常使用；（3）乙方应及时处理业主的投诉和建议，改进服务质量和效率；（4）乙方应建立完整的物业档案，并妥善保管。七、违约责任与解决方式14.若因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。15.对于执行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交至_____（指定地点）的人民法院诉讼解决。八、其他条款16.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.本合同的修改和解释均应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的部分。18.本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（业主委员会）（盖章）：_______________代表人（签字）：___________________日期：___________________乙方（物业管理公司）（盖章）：_______________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________---附录---物业管理服务内容和标准一、日常维护管理1.对物业的公共部位、设施设备进行日常巡检和维护，确保正常运行。2.对物业的绿化植物进行养护管理，保证绿化美观。二、清洁保洁1.定期清理公共区域的垃圾和杂物，保持环境整洁。2.对公共区域进行定期消毒和除虫，确保公共卫生安全。三、绿化养护1.对物业内的绿化植物进行定期浇水和施肥，确保植物健康生长。四、安保服务篇2物业管理合同甲方（业主委员会）：___________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________乙方（物业管理公司）：___________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________鉴于甲方系本物业（以下简称“物业”）的合法业主代表，有权代表全体业主进行物业管理相关事务的处理；乙方具备专业的物业管理服务能力和资质，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。为明确双方的权利与义务，防止产生纠纷，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守。一、合同双方的基本信息、服务内容及相关费用的约定-------------------------------（一）物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________物业面积：_______________________物业位置：_______________________（根据实际情况填写）（二）服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备管理及维修养护等。具体服务内容根据甲方需求可在附件中详细列明。（三）管理费用及支付方式1.管理费用标准：根据物业类型、服务内容等实际情况约定管理费率，并按物业面积计算管理费用总额。2.支付周期及方式：按_____（如季度、半年、年等）支付一次，采用_____（如转账、现金等）方式支付。乙方需提供正规发票。3.其他费用说明：如停车费、能源费等其他相关费用在此详细约定。二、物业管理服务期限及交接事项约定---------------------------（一）服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同到期前，双方可协商续签。（二）交接事项合同签署后，甲乙双方需进行物业交接，明确交接日期、交接内容等事项，并在附件中详细列明。交接完成后，乙方正式开展物业管理服务。三、双方的权利与义务约定---------------（根据实际管理需求和合作情况对甲乙双方的权利和义务进行详细约定）篇3物业管理合同甲方（业主委员会）：__________地址：___________________________________联系方式：_____________________________法定代表人（负责人）：____________职务：_______________________________统一社会信用代码：___________乙方（物业管理公司）：__________地址：___________________________________联系方式：_____________________________法定代表人（负责人）：____________职务：_______________________________营业执照号码：___________鉴于甲方系物业的合法业主代表，乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定物业实施专业化的管理和服务事宜达成如下协议。本合同依法签订，具有法律约束力，双方共同遵守。一、物业基本情况物业名称：___________________________物业类型：__________（如住宅、商业等）物业位置：___________________________物业面积：__________平方米。物业设施及附属设施情况详见附件清单。二、委托管理服务事项与范围管理服务事项包括但不限于以下方面：（列举服务内容应详细清晰）1.综合管理服务；2.公共设施管理养护；3.公共环境卫生服务；4.绿化服务；5.秩序维护服务；6.物业装饰装修管理服务；7.车辆管理服务等。服务范围包括但不限于公共区域、公共设备设施以及甲方委托的其他事项。不包括私人区域及个别业主自用设备的服务。三、管理期限与终止方式本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期前，双方协商一致可续签合同。合同终止事由出现前，任何一方不得擅自终止本合同。合同终止事由包括但不限于以下情形：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致无法继续履行合同等。合同终止时，乙方应按规定办理移交手续。四、服务费用与支付方式篇4物业管理合同甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。一、物业基本情况物业类型：__________。物业坐落位置：__________。占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米。二、物业管理事项及内容1.公共服务与管理事项：房屋共用部位、共用设施设备的日常运行及维修管理，绿化及环境卫生的管理和实施。小区的安全护卫工作等公共性服务内容。2.专项服务与管理事项：为业主提供方便的各类有偿服务，有偿服务的项目及收费标准和计费方式在合同中约定或由双方另行签订补充协议约定。提供的其他服务或服务项目需在附件五中说明或另附生效文书或协议书等证明文件加以说明或补充。实施这些有偿服务需要有关部门审批的必须获得相关主管部门批准后方可实施。具体服务事项包括但不限于以下内容：房屋装饰装修管理；机动车和非机动车的行驶和停放秩序管理；公共区域秩序维护等。三.物业管理期限篇5物业管理合同甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。一、物业基本情况物业类型：住宅物业及其他附属设施。物业座落位置：_______市_______区_______路（街道）_______号。占地面积：_______平方米；建筑面积：_______平方米。委托管理的四至界限见附件一地形图。二、物业管理服务事项（一）房屋的使用、维修和养护。包括公共部分的屋顶墙面、走廊通道的日常维护与保养等。负责管理和维护房屋的公共设施设备，制定合理可行的维护方案并付诸实施。负责公共区域的环境清洁和卫生保洁工作等。负责公共区域的绿化养护和环境美化等。负责公共区域的消防安全管理等。负责安保工作和车辆的进出、停放管理以及物业服务所引发的相关治安刑事事件的紧急处理等等。（具体条款按附件二“物业管理服务内容及其标准”执行）。在提供服务过程中，因乙方管理不善或失误造成甲方或第三人的人身财产损失的，乙方应依法承担赔偿责任。（二）公共设施设备的管理和养护。（三）档案资料的管理。（四）社区文化建设活动的管理。（五）本物业规划红线内所有道路、公共设施的维护和维修管理。（六）除以上服务项目外，其他由甲乙双方另行补充的符合相关法律规定的项目。除前款规定外，乙方需按其企业文化和管理模式合理设置相应的服务管理岗位，并按照承诺的服务质量标准和程序操作。对本物业的环境卫生服务实施统一管理、全面负责和监督，接受甲方的考核监督。本合同生效后三年内保证实施专业化的管理和提供优质服务并达到相关规定和要求。三、委托管理期限及双方的权责关系篇6物业管理合同甲方（业主委员会）：____________________地址：_____________________________联系方式：____________________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：_____________________________联系方式：____________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_____________________物业类型：_____________________（住宅区/商业区/综合物业等）物业面积：_____________________平方米物业位置：_____________________二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.综合管理服务；2.公共设施设备管理服务；3.公共环境卫生服务；4.绿化服务；5.秩序维护服务；6.停车场管理服务；7.其他相关服务。三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。四、服务费用1.物业费收费标准：按照物业服务合同的相关条款进行收取。2.收费方式：（年付/季付/月付）。3.乙方应在每月/季度末向甲方提供费用结算报告。4.甲方应按照合同约定准时支付物业管理费用。五、服务质量乙方应按照相关标准及本合同约定的服务内容，提供优质的服务，确保物业的正常运转。具体服务质量标准见附件。六、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应提供物业管理的必要配合和支持。2.乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方有权收取物业管理费用；（3）乙方应对提供的服务质量和内容负责。七、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、合同的变更与解除本合同的变更与解除应按照相关法律法规及本合同约定进行。九、争议解决因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定__________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主委员会）：____________________（盖章）法定代表人或授权代表：____________________日期：____年__月__日乙方（物业管理公司）：____________________（盖章）法定代表人或授权代表：____________________日期：____年__月__日篇7物业管理合同甲方（业主委员会）：____________地址：___________________________联系人：_________________________联系方式：_______________________乙方（物业管理公司）：____________地址：___________________________联系人：_________________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方经友好协商，为明确双方在物业管理服务中的权利和义务，达成如下协议，以兹信守。一、合同目的与业务范围本合同旨在明确乙方为甲方提供物业管理服务的范围、内容及相关事宜。物业管理服务包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、物业管理服务内容1.公共设施维护：乙方应对甲方物业内的公共设施进行日常维护和保养，确保设施正常运行。2.绿化保洁：乙方负责甲方物业内的绿化养护和保洁工作，保持环境整洁美观。3.安保服务：乙方应提供安保服务，确保甲方物业内的安全，防止盗窃、破坏等事件发生。4.客户服务：乙方应提供有效的客户服务，及时处理业主的投诉和请求。5.其他：其他由甲乙双方共同商定的物业管理服务事项。四、费用及支付方式1.物业管理费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。2.支付方式：甲方应按照约定时间以________方式向乙方支付费用。3.税费：物业管理费用所包含的税费由甲方承担。五、权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。2.甲方应尊重乙方根据工作需要采取的管理措施。3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力改进服务质量。4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。六、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、合同的变更与解除1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改或补充。2.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；出现不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，对方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主委员会）：____________（签字盖章）日期：____年____月____日