2025年城市更新居民住房拆迁安置补偿协议

2025年城市更新居民住房拆迁安置补偿协议甲方（拆迁方）：____市城市更新指挥部乙方（被拆迁方）：____鉴于甲方为推进____市城市更新项目，需要对乙方居住的房屋进行拆迁，为确保乙方在拆迁过程中得到公平、合理的安置与补偿，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，双方经充分协商，达成以下协议：一、拆迁项目基本情况1.1项目名称：____市城市更新项目1.2项目地点：____1.3拆迁范围：详见附件一《拆迁范围图》1.4拆迁期限：自本协议签订之日起至____年____月____日二、拆迁安置与补偿2.1安置方式：甲方提供以下两种安置方式供乙方选择：（1）产权调换：甲方在____区域内提供与乙方原房屋面积相当、户型相近的安置房；（2）货币补偿：甲方按照乙方原房屋市场评估价支付货币补偿款。2.2安置房交付：甲方应在拆迁期限内完成安置房的建设，并确保房屋质量符合国家相关标准。乙方在签订本协议后，按照甲方安排的时间、地点办理安置房交付手续。2.3补偿标准：（1）房屋补偿：甲方按照乙方原房屋市场评估价支付货币补偿款；（2）临时安置费：甲方按照乙方原房屋面积每月支付临时安置费，标准为每平方米____元；（3）搬迁费：甲方一次性支付乙方搬迁费，标准为每户____元；（4）附属物补偿：甲方对乙方房屋内的附属物进行评估，按照评估价值给予补偿；（5）停产停业损失：甲方按照乙方原房屋面积每月支付停产停业损失，标准为每平方米____元。2.4补偿款的支付：甲方在签订本协议后____个工作日内，将房屋补偿款、临时安置费、搬迁费等款项支付给乙方。三、拆迁安置与补偿的履行3.1乙方在签订本协议后，应按照甲方的要求办理拆迁安置手续，并按时腾空房屋，交付甲方拆除。3.2乙方在签订本协议后，如有特殊情况需要延期搬迁的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后可延期搬迁，但最长不得超过____个月。3.3甲方在拆迁过程中，应确保乙方的生活不受影响，对乙方的生活设施进行合理补偿。四、违约责任4.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未按约定提供安置房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每平方米____元；（2）未按约定支付补偿款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为未支付款项的千分之五。4.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：（1）未按约定腾空房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每平方米____元；（2）乙方在拆迁过程中故意损坏房屋的，应承担修复费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____市城市更新指挥部乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日附件一：《拆迁范围图》附件二：《房屋市场评估报告》附件三：《安置房户型图》一、拆迁项目基本情况本部分明确了拆迁项目的名称、地点、范围和期限，为整个拆迁安置补偿协议的基础。二、拆迁安置与补偿本部分是协议的核心内容，主要包括以下几方面：1.安置方式：甲方提供了两种安置方式，乙方可以根据自己的需求选择产权调换或货币补偿。2.安置房交付：甲方应在拆迁期限内完成安置房的建设，并确保房屋质量符合国家相关标准。3.补偿标准：包括房屋补偿、临时安置费、搬迁费、附属物补偿和停产停业损失等方面。4.补偿款的支付：甲方应在签订协议后的一定时间内将补偿款支付给乙方。三、拆迁安置与补偿的履行本部分明确了乙方应在签订协议后办理拆迁安置手续，并按时腾空房屋。四、违约责任本部分规定了甲乙双方在违反协议时应承担的违约责任。五、争议解决本部分规定了双方在发生争议时的解决方式。六、其他事项本部分包