太原市2025年前期物业服务申请协议范本

太原市2025年前期物业服务申请协议范本甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____鉴于甲方为太原市某住宅小区业主，乙方为具有资质的物业服务企业，双方为规范前期物业服务行为，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议：一、协议主体1.1甲方甲方为太原市某住宅小区业主，具备完全民事行为能力，自愿委托乙方提供前期物业服务。1.2乙方乙方为具有物业服务资质的企业，具备提供前期物业服务的经验和能力，同意接受甲方的委托。二、服务内容与质量2.1服务内容（1）物业设施设备的维护、保养及故障排除；（2）物业区域内公共秩序的维护；（3）物业区域内环境卫生的清扫、保洁；（4）物业区域内绿化养护；（5）物业区域内公共设施的维护、保养；（6）其他与前期物业服务相关的工作。2.2服务质量乙方应按照国家及地方有关物业服务标准，确保服务质量，满足甲方需求。具体服务质量标准如下：（1）物业设施设备维护保养合格率不低于____%；（2）公共秩序维护合格率不低于____%；（3）环境卫生清扫、保洁合格率不低于____%；（4）绿化养护合格率不低于____%；（5）公共设施维护保养合格率不低于____%。三、服务费用与支付3.1服务费用双方约定，甲方应按照以下标准向乙方支付前期物业服务费用：（1）物业费：每平方米建筑面积人民币____元/月；（2）公共能耗费：每平方米建筑面积人民币____元/月；（3）其他费用：双方根据实际情况协商确定。3.2支付方式甲方应在每月____日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。逾期未付的，乙方有权按照《物业管理条例》的规定，依法追讨欠缴费用。四、双方权利与义务4.1甲方权利（1）享有乙方提供的前期物业服务；（2）对乙方服务过程中存在的问题提出意见和建议；（3）对乙方服务质量的监督和评价；（4）法律法规赋予的其他权利。4.2甲方义务（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业区域内管理制度，维护公共秩序；（3）爱护公共设施设备，不得随意损坏；（4）法律法规规定的其他义务。4.3乙方权利（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对甲方提出的合理意见和建议进行整改；（3）法律法规赋予的其他权利。4.4乙方义务（1）按照约定提供前期物业服务；（2）保障服务质量，及时排除故障；（3）及时向甲方报告物业服务过程中的重大事项；（4）法律法规规定的其他义务。五、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，双方如需续签，应提前一个月协商一致，并签订书面协议。六、违约责任6.1甲方违约甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨欠缴费用，并按照《物业管理条例》的规定加收滞纳金。6.2乙方违约乙方未按照约定提供前期物业服务的，甲方有权要求乙方整改，并按照约定支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议。七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有