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文档简介

2025年个人住宅购买合同范文与操作指导甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房产事宜，经充分协商，达成以下合同：一、房产基本情况1.房产位于：____2.房产证号：____3.房产面积：____4.房产性质：____5.房产用途：____二、交易价格1.乙方购买上述房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产证等相关手续交付给乙方。2.乙方在支付首付款后，应积极配合甲方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，乙方应及时支付余款。四、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关手续。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准交付房产。3.乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。五、甲方权利与义务1.甲方应保证房产权属清晰，无任何纠纷。2.甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付房产。3.甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关资料。4.甲方应保证房产不存在质量问题，如有质量问题，应承担修复责任。六、违约责任1.甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.乙方未能按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：签名/盖章：____签订日期：____乙方（买方）：签名/盖章：____签订日期：____操作指导：1.在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读本合同条款，确保合同内容符合双方意愿。2.甲乙双方应提供真实有效的身份证明、房产证等相关证件。3.甲方应确保房产权属清晰，无任何纠纷。4.乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。5.甲乙双方应积极配合

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