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文档简介

2025年住宅社区物业管理服务合同样本甲方(委托方):____)乙方(受托方):____)鉴于甲方为住宅社区的业主委员会,乙方为专业的物业管理公司,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方对住宅社区进行物业管理服务事宜,经友好协商,达成以下合同:第一条物业管理服务内容1.1物业管理服务范围:乙方负责对甲方住宅社区内的下列事项进行管理和服务:(1)住宅社区的公共设施、设备的维护、保养和运行;(2)住宅社区的清洁、绿化、环境卫生;(3)住宅社区的公共秩序维护、安全保障;(4)住宅社区内的房屋维修、装修管理等;(5)其他与物业管理相关的服务。1.2物业管理服务标准:乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求,提供优质的物业管理服务。第二条物业管理服务费用2.1物业管理服务费用:甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用:(1)住宅社区的物业管理服务费用为每平方米建筑面积____元/月;(2)甲方应于每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方;(3)物业管理服务费用不包括水、电、气等公共能耗费用。2.2物业管理服务费用调整:如遇政策调整、物价上涨等因素,乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业管理服务费用的建议,甲方应在接到乙方建议后的____个工作日内进行答复。第三条物业管理服务期限3.1本合同自____年____月____日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。3.2合同期满后,如甲乙双方同意续签,应于合同到期前____个月签订新的物业管理服务合同。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务:(1)甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查,并提出合理建议;(2)甲方应按照约定及时支付物业管理服务费用;(3)甲方应协助乙方开展物业管理服务工作,提供必要的资料和支持;(4)甲方应遵守国家及地方相关法律法规,维护住宅社区的公共秩序。4.2乙方的权利与义务:(1)乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用;(2)乙方应按照甲方的要求和国家及地方相关法律法规,提供优质的物业管理服务;(3)乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况,接受甲方的监督、检查;(4)乙方应保障住宅社区的公共秩序,确保业主的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务,如一方违约,应承担违约责任。5.2若乙方未能按照约定提供优质的物业管理服务,甲方有权要求乙方进行整改,并有权根据实际情况扣除相应的物业管理服务费用。5.3若甲方未能按照约定支付物业管理服务费用,乙方有权暂停提供物业管理服务,并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.

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