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文档简介

2025年住宅社区物业管理服务合同样本甲方（委托方）：____)乙方（受托方）：____)鉴于甲方为住宅社区的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对住宅社区进行物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下合同：第一条物业管理服务内容1.1物业管理服务范围：乙方负责对甲方住宅社区内的下列事项进行管理和服务：（1）住宅社区的公共设施、设备的维护、保养和运行；（2）住宅社区的清洁、绿化、环境卫生；（3）住宅社区的公共秩序维护、安全保障；（4）住宅社区内的房屋维修、装修管理等；（5）其他与物业管理相关的服务。1.2物业管理服务标准：乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务。第二条物业管理服务费用2.1物业管理服务费用：甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）住宅社区的物业管理服务费用为每平方米建筑面积____元/月；（2）甲方应于每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方；（3）物业管理服务费用不包括水、电、气等公共能耗费用。2.2物业管理服务费用调整：如遇政策调整、物价上涨等因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业管理服务费用的建议，甲方应在接到乙方建议后的____个工作日内进行答复。第三条物业管理服务期限3.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应于合同到期前____个月签订新的物业管理服务合同。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议；（2）甲方应按照约定及时支付物业管理服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的资料和支持；（4）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，维护住宅社区的公共秩序。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用；（2）乙方应按照甲方的要求和国家及地方相关法律法规，提供优质的物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督、检查；（4）乙方应保障住宅社区的公共秩序，确保业主的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2若乙方未能按照约定提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权根据实际情况扣除相应的物业管理服务费用。5.3若甲方未能按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.

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