住宅买房合同范例

住宅买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指房产（以下简称“标的物”）为位于__________的房屋，房产证号为__________。

1.2标的物的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意将标的物出售给甲方，成交价格为人民币__________元（大写：__________________________）。

2.2甲方同意按以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，甲方支付乙方定金人民币__________元（大写：__________________________）。

（2）甲方支付定金后__________日内，乙方将标的物的产权过户手续办理完毕，甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________________________）。

2.3甲方支付房款时，乙方应向甲方提供收款凭证。

三、产权过户

3.1乙方保证标的物产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，协助甲方办理标的物的产权过户手续。

3.3产权过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.2乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

4.3如因甲方原因导致标的物无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款及定金，并承担由此产生的损失。

4.4如因乙方原因导致标的物无法过户，乙方应退还甲方已支付的房款及定金，并承担由此产生的损失。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于__________的房产，为保障甲方的合法权益，丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指房产（以下简称“标的物”）为位于__________的房屋，房产证号为__________。

1.2标的物的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意将标的物出售给甲方，成交价格为人民币__________元（大写：__________________________）。

2.2甲方同意按以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，甲方支付乙方定金人民币__________元（大写：__________________________）。

（2）甲方支付定金后__________日内，乙方将标的物的产权过户手续办理完毕，甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________________________）。

2.3甲方支付房款时，乙方应向甲方提供收款凭证。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供担保服务，确保甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元（大写：__________________________）。

3.3丙方在担保期间，如甲方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，代为支付甲方应支付的房款。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同之日起__________日内，提供标的物的产权证明文件。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同之日起__________日内，将标的物的产权过户手续办理完毕。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间，按照约定履行担保责任。

4.4甲方有权要求乙方在标的物产权过户手续办理完毕后，将标的物的产权证原件交付给甲方。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定提供标的物的产权证明文件或未在约定时间内办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3乙方在标的物产权过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的物，否则应承担相应的法律责任。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求乙方按照约定履行合同义务，包括但不限于提供标的物的产权证明文件、办理产权过户手续等。

6.2丙方有权要求甲方按照约定支付房款，并在甲方未按约定支付房款时，代为支付。

6.3丙方有权在担保期间，对标的物进行监管，确保标的物的安全。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约责任和限制条款，使甲方在交易中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意出售位于__________的房产，为保障乙方的合法权益，丙方同意为乙方的交易提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指房产（以下简称“标的物”）为位于__________的房屋，房产证号为__________。

1.2标的物的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、房屋价格及支付方式

2.1乙方同意将标的物出售给甲方，成交价格为人民币__________元（大写：__________________________）。

2.2甲方同意按以下方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，甲方支付乙方定金人民币__________元（大写：__________________________）。

（2）甲方支付定金后__________日内，乙方将标的物的产权过户手续办理完毕，甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________________________）。

2.3甲方支付房款时，乙方应向甲方提供收款凭证。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易提供担保服务，确保甲乙双方按照约定履行各自的权利和义务。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付担保保证金人民币__________元（大写：__________________________）。

3.3丙方在担保期间，如甲方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任，代为支付甲方应支付的房款。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同之日起__________日内，支付定金人民币__________元（大写：__________________________）。

4.2乙方有权要求甲方在支付定金后__________日内，按照约定支付剩余房款。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间，对甲方的支付行为进行监管，确保甲方按时支付房款。

4.4乙方有权在标的物产权过户手续办理完毕后，将标的物的产权证原件交付给甲方。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定支付定金的，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的__________%。

5.2甲方未按约定支付剩余房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3甲方在支付房款前，不得擅自要求乙方提供标的物的产权证明文件或办理产权过户手续。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求甲方按照约定支付定金和剩余房款，并在甲方未按约定支付时，代为支付。

6.2丙方有权要求乙方在标的物产权过户手续办理完毕后，将标的物的产权证原件交付给甲方。

6.3丙方有权在担保期间，对甲方的支付行为进行监管，确保甲方的支付行为符合合同约定。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他