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文档简介

个人投资物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“投资人”):__________

乙方(以下简称“物业所有人”):__________

鉴于:

甲方有意向投资乙方的物业,乙方愿意将物业出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、物业信息

1.1物业名称:__________

1.2物业地址:__________

1.3物业用途:__________

1.4物业面积:__________平方米

1.5物业权属证明:__________

二、合同标的及价格

2.1合同标的:乙方将其拥有的物业出售给甲方。

2.2合同价格:人民币__________元整。

三、付款方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将合同价格支付给乙方。

3.2甲方支付合同价格后,乙方应向甲方提供物业的权属证明。

四、物业交付及验收

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将物业交付给甲方。

4.2甲方应在收到物业后__________个工作日内进行验收,如发现物业存在质量问题,应在验收期内通知乙方。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间支付合同价格,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。

5.2如乙方未按约定时间交付物业,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.3附件:

(1)物业权属证明复印件;

(2)付款凭证复印件。

甲方(签字或盖章):__________

乙方(签字或盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“投资人”):__________

乙方(以下简称“物业所有人”):__________

丙方(以下简称“担保方”):__________

鉴于:

甲方有意向投资乙方的物业,乙方愿意将物业出售给甲方。为确保甲方的投资权益,丙方同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、物业信息

1.1物业名称:__________

1.2物业地址:__________

1.3物业用途:__________

1.4物业面积:__________平方米

1.5物业权属证明:__________

二、合同标的及价格

2.1合同标的:乙方将其拥有的物业出售给甲方。

2.2合同价格:人民币__________元整。

三、付款方式

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将合同价格支付给乙方。

3.2丙方保证在甲方未按时支付合同价格的情况下,代为支付剩余款项,并有权向甲方追偿。

四、物业交付及验收

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将物业交付给甲方。

4.2甲方应在收到物业后__________个工作日内进行验收,如发现物业存在质量问题,应在验收期内通知乙方。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方在物业交付前,提供物业的权属证明及合法合规的物业管理资料。

5.2甲方有权要求乙方在物业交付后,按照约定进行物业的日常维护与管理。

5.3甲方有权要求乙方在物业交付后,按照约定进行物业的出租或出售。

5.4甲方有权要求乙方在物业交付后,按照约定进行物业的维修与保养。

5.5甲方有权要求乙方在物业交付后,按照约定提供物业的租金收益。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应保证物业权属清晰,不存在任何权属纠纷。

6.2乙方应保证物业符合国家相关法律法规的要求,不存在安全隐患。

6.3乙方不得在物业交付前,擅自改变物业的用途或结构。

6.4乙方不得在物业交付后,擅自转让或抵押物业。

6.5乙方不得在物业交付后,违反约定进行物业的日常维护与管理。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中承担担保责任,确保甲方按时支付合同价格。

7.2丙方有权要求甲方在支付合同价格后,提供相应的付款凭证。

7.3丙方有权在甲方未按时支付合同价格的情况下,代为支付剩余款项,并有权向甲方追偿。

7.4丙方有权要求乙方在物业交付前,提供物业的权属证明及合法合规的物业管理资料。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定时间交付物业,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。

8.2如甲方未按约定时间支付合同价格,丙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。

8.3如丙方未按约定履行担保责任,甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

附件:

(1)物业权属证明复印件;

(2)付款凭证复印件;

(3)丙方担保承诺书。

本合同的签订,旨在确保甲方在投资物业过程中的权益得到充分保障。第三方丙方的介入,既保证了甲方的投资安全,又降低了甲方的投资风险。甲方作为主导方,在合同中享有广泛的权益,包括物业的交付、验收、使用、收益等。同时,乙方和丙方在合同中承担相应的责任和义务,确保合同的履行。本合同的签订,对甲方而言,不仅保障了其投资权益,还为其带来了多种利益。对乙方和丙方而言,本合同明确了各自的权利和义务,有利于维护双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义:

1.保障甲方在投资过程中的权益,确保甲方投资的安全性和收益性。

2.明确甲方的权益和责任,为甲方提供法律依据。

3.降低甲方的投资风险,提高甲方的投资信心。

第三方介入的意义和目的:

1.提高合同的执行力度,确保合同条款的履行。

2.降低甲方的投资风险,增强甲方的投资信心。

3.保障丙方的合法权益,使其在合同履行过程中得到充分保障。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(以下简称“物业所有人”):__________

乙方(以下简称“投资人”):__________

丙方(以下简称“监管机构”):__________

鉴于:

乙方有意向购买甲方的物业,甲方愿意将物业出售给乙方。为保障乙方的投资权益,丙方同意对交易过程进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、物业信息

1.1物业名称:__________

1.2物业地址:__________

1.3物业用途:__________

1.4物业面积:__________平方米

1.5物业权属证明:__________

二、合同标的及价格

2.1合同标的:甲方将其拥有的物业出售给乙方。

2.2合同价格:人民币__________元整。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将合同价格支付给甲方。

3.2丙方负责监督乙方的付款过程,确保款项安全到账。

四、物业交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将物业交付给乙方。

4.2乙方应在收到物业后__________个工作日内进行验收,如发现物业存在质量问题,应在验收期内通知甲方。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方在物业交付前,提供物业的权属证明及合法合规的物业管理资料。

5.2乙方有权要求甲方在物业交付后,按照约定进行物业的日常维护与管理。

5.3乙方有权要求甲方在物业交付后,按照约定提供物业的出租或出售服务。

5.4乙方有权要求甲方在物业交付后,按照约定进行物业的维修与保养。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应保证物业权属清晰,不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应保证物业符合国家相关法律法规的要求,不存在安全隐患。

6.3甲方不得在物业交付前,擅自改变物业的用途或结构。

6.4甲方不得在物业交付后,违反约定进行物业的日常维护与管理。

6.5甲方不得在物业交付后,违反约定进行物业的出租或出售。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同中承担监管责任,确保交易过程的合规性。

7.2丙方有权要求甲方在物业交付前,提供物业的权属证明及合法合规的物业管理资料。

7.3丙方有权要求乙方在支付合同价格后,提供相应的付款凭证。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付物业,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。

7.2如乙方未按约定时间支付合同价格,丙方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。

7.3如丙方未按约定履行监管责任,乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。

附件:

(1)物业权属证明复印件;

(2)付款凭证复印件;

(3)丙方监管承诺书。

乙方为主导

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