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文档简介
个人投资物业合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“投资人”):__________
乙方(以下简称“物业所有人”):__________
鉴于:
甲方有意向投资乙方的物业,乙方愿意将物业出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、物业信息
1.1物业名称:__________
1.2物业地址:__________
1.3物业用途:__________
1.4物业面积:__________平方米
1.5物业权属证明:__________
二、合同标的及价格
2.1合同标的:乙方将其拥有的物业出售给甲方。
2.2合同价格:人民币__________元整。
三、付款方式
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将合同价格支付给乙方。
3.2甲方支付合同价格后,乙方应向甲方提供物业的权属证明。
四、物业交付及验收
4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将物业交付给甲方。
4.2甲方应在收到物业后__________个工作日内进行验收,如发现物业存在质量问题,应在验收期内通知乙方。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定时间支付合同价格,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。
5.2如乙方未按约定时间交付物业,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.3附件:
(1)物业权属证明复印件;
(2)付款凭证复印件。
甲方(签字或盖章):__________
乙方(签字或盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“投资人”):__________
乙方(以下简称“物业所有人”):__________
丙方(以下简称“担保方”):__________
鉴于:
甲方有意向投资乙方的物业,乙方愿意将物业出售给甲方。为确保甲方的投资权益,丙方同意为本合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、物业信息
1.1物业名称:__________
1.2物业地址:__________
1.3物业用途:__________
1.4物业面积:__________平方米
1.5物业权属证明:__________
二、合同标的及价格
2.1合同标的:乙方将其拥有的物业出售给甲方。
2.2合同价格:人民币__________元整。
三、付款方式
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将合同价格支付给乙方。
3.2丙方保证在甲方未按时支付合同价格的情况下,代为支付剩余款项,并有权向甲方追偿。
四、物业交付及验收
4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将物业交付给甲方。
4.2甲方应在收到物业后__________个工作日内进行验收,如发现物业存在质量问题,应在验收期内通知乙方。
五、甲方的权益与责任
5.1甲方有权要求乙方在物业交付前,提供物业的权属证明及合法合规的物业管理资料。
5.2甲方有权要求乙方在物业交付后,按照约定进行物业的日常维护与管理。
5.3甲方有权要求乙方在物业交付后,按照约定进行物业的出租或出售。
5.4甲方有权要求乙方在物业交付后,按照约定进行物业的维修与保养。
5.5甲方有权要求乙方在物业交付后,按照约定提供物业的租金收益。
六、乙方的责任与限制
6.1乙方应保证物业权属清晰,不存在任何权属纠纷。
6.2乙方应保证物业符合国家相关法律法规的要求,不存在安全隐患。
6.3乙方不得在物业交付前,擅自改变物业的用途或结构。
6.4乙方不得在物业交付后,擅自转让或抵押物业。
6.5乙方不得在物业交付后,违反约定进行物业的日常维护与管理。
七、丙方的责权利
7.1丙方在本合同中承担担保责任,确保甲方按时支付合同价格。
7.2丙方有权要求甲方在支付合同价格后,提供相应的付款凭证。
7.3丙方有权在甲方未按时支付合同价格的情况下,代为支付剩余款项,并有权向甲方追偿。
7.4丙方有权要求乙方在物业交付前,提供物业的权属证明及合法合规的物业管理资料。
八、违约责任
8.1如乙方未按约定时间交付物业,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。
8.2如甲方未按约定时间支付合同价格,丙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。
8.3如丙方未按约定履行担保责任,甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
(1)物业权属证明复印件;
(2)付款凭证复印件;
(3)丙方担保承诺书。
本合同的签订,旨在确保甲方在投资物业过程中的权益得到充分保障。第三方丙方的介入,既保证了甲方的投资安全,又降低了甲方的投资风险。甲方作为主导方,在合同中享有广泛的权益,包括物业的交付、验收、使用、收益等。同时,乙方和丙方在合同中承担相应的责任和义务,确保合同的履行。本合同的签订,对甲方而言,不仅保障了其投资权益,还为其带来了多种利益。对乙方和丙方而言,本合同明确了各自的权利和义务,有利于维护双方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方在投资过程中的权益,确保甲方投资的安全性和收益性。
2.明确甲方的权益和责任,为甲方提供法律依据。
3.降低甲方的投资风险,提高甲方的投资信心。
第三方介入的意义和目的:
1.提高合同的执行力度,确保合同条款的履行。
2.降低甲方的投资风险,增强甲方的投资信心。
3.保障丙方的合法权益,使其在合同履行过程中得到充分保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“物业所有人”):__________
乙方(以下简称“投资人”):__________
丙方(以下简称“监管机构”):__________
鉴于:
乙方有意向购买甲方的物业,甲方愿意将物业出售给乙方。为保障乙方的投资权益,丙方同意对交易过程进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、物业信息
1.1物业名称:__________
1.2物业地址:__________
1.3物业用途:__________
1.4物业面积:__________平方米
1.5物业权属证明:__________
二、合同标的及价格
2.1合同标的:甲方将其拥有的物业出售给乙方。
2.2合同价格:人民币__________元整。
三、付款方式
3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将合同价格支付给甲方。
3.2丙方负责监督乙方的付款过程,确保款项安全到账。
四、物业交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将物业交付给乙方。
4.2乙方应在收到物业后__________个工作日内进行验收,如发现物业存在质量问题,应在验收期内通知甲方。
五、乙方的权益与责任
5.1乙方有权要求甲方在物业交付前,提供物业的权属证明及合法合规的物业管理资料。
5.2乙方有权要求甲方在物业交付后,按照约定进行物业的日常维护与管理。
5.3乙方有权要求甲方在物业交付后,按照约定提供物业的出租或出售服务。
5.4乙方有权要求甲方在物业交付后,按照约定进行物业的维修与保养。
六、甲方的责任与限制
6.1甲方应保证物业权属清晰,不存在任何权属纠纷。
6.2甲方应保证物业符合国家相关法律法规的要求,不存在安全隐患。
6.3甲方不得在物业交付前,擅自改变物业的用途或结构。
6.4甲方不得在物业交付后,违反约定进行物业的日常维护与管理。
6.5甲方不得在物业交付后,违反约定进行物业的出租或出售。
七、丙方的责权利
7.1丙方在本合同中承担监管责任,确保交易过程的合规性。
7.2丙方有权要求甲方在物业交付前,提供物业的权属证明及合法合规的物业管理资料。
7.3丙方有权要求乙方在支付合同价格后,提供相应的付款凭证。
七、违约责任
7.1如甲方未按约定时间交付物业,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。
7.2如乙方未按约定时间支付合同价格,丙方有权要求乙方支付违约金,违约金为合同价格的__________%。
7.3如丙方未按约定履行监管责任,乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
(1)物业权属证明复印件;
(2)付款凭证复印件;
(3)丙方监管承诺书。
乙方为主导
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