上海个人房东租房合同范例

上海个人房东租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________的房屋，甲方同意出租该房屋给乙方居住使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_________________。

2.房屋面积：_________________平方米。

3.房屋结构：_________________。

4.房屋装修：_________________。

5.房屋配套设施：_________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月人民币____元整（大写：_________________元整）。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金____%的滞纳金。

三、押金及费用

1.押金：乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________元整），租赁期满无违约行为，甲方应于乙方搬离房屋后七个工作日内无息退还押金。

2.水电费：乙方应按实际使用情况向供水、供电部门缴纳水电费，并承担由此产生的相关责任。

3.物业费：乙方应按照物业管理规定向物业公司缴纳物业管理费。

四、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋内进行经营活动。

3.乙方应承担房屋维修责任，如房屋出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行修复，修复费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）甲方违反约定，擅自改变房屋用途的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方损坏房屋或配套设施的，应承担修复费用；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________的房屋，甲方同意出租该房屋给乙方居住使用，为确保房屋租赁期间的正常管理，甲方委托丙方作为房屋管理方，负责房屋的日常管理、维护及租赁事务的处理。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_________________。

2.房屋面积：_________________平方米。

3.房屋结构：_________________。

4.房屋装修：_________________。

5.房屋配套设施：_________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月人民币____元整（大写：_________________元整）。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金____%的滞纳金。

三、押金及费用

1.押金：乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________元整），租赁期满无违约行为，甲方应于乙方搬离房屋后七个工作日内无息退还押金。

2.水电费：乙方应按实际使用情况向供水、供电部门缴纳水电费，并承担由此产生的相关责任。

3.物业费：乙方应按照物业管理规定向物业公司缴纳物业管理费。

四、第三方责任与权利

1.丙方作为房屋管理方，负责房屋的日常管理、维护及租赁事务的处理，包括但不限于：

（1）房屋的修缮及保养；

（2）房屋租赁合同的签订、续签、终止；

（3）房屋租金的收取及管理；

（4）房屋租赁合同的履行监督。

2.丙方有权对乙方进行以下权利和义务：

（1）要求乙方遵守房屋租赁合同的约定；

（2）对乙方进行房屋租赁合同的解释和说明；

（3）在乙方违约时，根据甲方授权采取必要措施。

3.丙方应承担以下义务：

（1）确保房屋租赁合同的履行；

（2）对乙方提供必要的帮助和服务；

（3）按照甲方要求，定期向甲方汇报房屋租赁情况。

五、甲方权益

1.甲方享有以下权利：

（1）监督丙方履行房屋管理职责；

（2）在房屋租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的检查；

（3）在乙方违约时，甲方有权根据丙方的汇报采取相应措施。

2.甲方应承担以下义务：

（1）向丙方支付房屋管理费用；

（2）对丙方在履行职责过程中产生的合理费用予以承担。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋结构或用途；

2.乙方不得在房屋内进行任何违法活动；

3.乙方不得在房屋内饲养宠物；

4.乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给他人使用；

5.乙方不得损害房屋及配套设施，如有损坏，应承担修复费用；

6.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

7.乙方逾期搬离房屋的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过专业的房屋管理方丙方，加强对房屋租赁过程的监管，确保甲方权益不受侵害，同时为乙方提供更好的居住环境和服务。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对房屋租赁过程的控制，保障自身权益，确保租金的稳定收入，并维护房屋的完好状态。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________的房屋，乙方希望租赁该房屋用于居住，为确保房屋租赁期间的物业管理和服务质量，乙方委托丙方作为物业管理方，负责房屋的日常物业管理及服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市_________________。

2.房屋面积：_________________平方米。

3.房屋结构：_________________。

4.房屋装修：_________________。

5.房屋配套设施：_________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：每月人民币____元整（大写：_________________元整）。

3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金____%的滞纳金。

三、押金及费用

1.押金：乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________元整），租赁期满无违约行为，甲方应于乙方搬离房屋后七个工作日内无息退还押金。

2.水电费：乙方应按实际使用情况向供水、供电部门缴纳水电费，并承担由此产生的相关责任。

3.物业费：乙方应按照物业管理规定向丙方缴纳物业管理费。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常物业管理及服务，包括但不限于：

（1）房屋的修缮及保养；

（2）房屋租赁合同的签订、续签、终止；

（3）房屋租金的收取及管理；

（4）房屋租赁合同的履行监督。

2.丙方有权对乙方进行以下权利和义务：

（1）要求乙方遵守房屋租赁合同的约定；

（2）对乙方进行房屋租赁合同的解释和说明；

（3）在乙方违约时，根据甲方授权采取必要措施。

3.丙方应承担以下义务：

（1）确保房屋租赁合同的履行；

（2）对乙方提供必要的帮助和服务；

（3）按照甲方要求，定期向甲方汇报房屋租赁情况。

五、乙方权益

1.乙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供符合合同约定的房屋；

（2）要求丙方提供符合合同约定的物业管理和服务；

（3）在房屋租赁期间，乙方有权对房屋进行合理使用；

（4）在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方或丙方协助办理退房手续。

2.乙方应承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）爱护房屋及配套设施，不得损坏。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同；

2.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

3.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

4.甲方违反约定，擅自改变房屋用途的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产