公寓服务合同范例

公寓服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的公寓（以下简称“公寓”）委托乙方进行物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保障：负责公寓的治安巡逻、消防监控、门禁管理等；

（3）设施维护：负责公寓公共设施、设备的维修保养；

（4）房屋租赁：协助甲方进行公寓的租赁、续租、解约等工作；

（5）客户服务：负责处理甲方、租户的咨询、投诉、建议等事宜。

二、物业管理费用

2.1乙方按照国家相关政策及行业标准，制定物业管理收费标准，经甲方同意后执行。

2.2甲方应于每月____日前，向乙方支付当月物业管理费用。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对物业管理工作进行监督，有权要求乙方按照合同约定履行义务；

（2）对物业管理中出现的问题，有权要求乙方及时处理；

（3）对物业管理费用进行审核，有权要求乙方提供相关凭证。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）不得擅自改变公寓的结构、用途；

（4）不得在公寓内从事违法活动。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对公寓进行合理的管理和维护；

（3）对甲方、租户的咨询、投诉、建议等事宜进行处理。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行物业管理职责；

（2）确保公寓的安全、卫生、整洁；

（3）对公寓设施、设备进行定期检查、维护；

（4）对甲方、租户的咨询、投诉、建议等事宜及时回复。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同期满前______个月，双方应协商续签合同；如一方未提出续签要求，视为自动终止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业管理服务标准；

2.公寓物业管理费用收费标准；

3.甲方、乙方相关资质证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其拥有的位于__________的公寓（以下简称“公寓”）的物业管理质量与效率，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为专业物业服务提供方，共同参与公寓的物业管理。乙方（以下简称“乙方”）作为甲方委托的物业管理执行方，与第三方共同签订本合同。鉴于甲乙双方及第三方之间的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及职责分配

1.1乙方负责公寓的日常物业管理，具体职责包括但不限于：

（1）环境卫生：负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保障：负责公寓的治安巡逻、消防监控、门禁管理等；

（3）设施维护：负责公寓公共设施、设备的维修保养；

（4）房屋租赁：协助甲方进行公寓的租赁、续租、解约等工作；

（5）客户服务：负责处理甲方、租户的咨询、投诉、建议等事宜。

1.2第三方作为专业物业服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）制定公寓的物业管理方案及服务质量标准；

（2）监督乙方的日常管理工作，确保服务质量符合约定标准；

（3）对公寓的设施设备进行定期检查，提出改进建议；

（4）提供专业的物业管理培训及咨询服务。

二、甲方权益保障

2.1甲方享有以下权利：

（1）对物业管理方案的审核权，包括但不限于服务质量、收费标准等；

（2）对乙方及第三方工作的监督权，包括但不限于服务质量、工作效率等；

（3）对物业管理费用的审核权，包括但不限于合理性、合法性等；

（4）对物业管理过程中出现的问题，甲方有权要求乙方及第三方及时解决。

三、乙方及第三方义务与责任

3.1乙方应遵守以下义务：

（1）按照甲方及第三方的要求，履行物业管理职责；

（2）确保物业管理工作的连续性、稳定性；

（3）对物业管理过程中出现的问题，乙方应承担相应责任；

（4）不得擅自改变公寓的结构、用途。

3.2第三方应遵守以下义务：

（1）按照合同约定提供专业物业服务；

（2）对乙方的工作进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（3）对物业管理过程中出现的问题，第三方应承担相应责任；

（4）不得泄露甲方及公寓的敏感信息。

四、违约责任

4.1乙方及第三方未履行合同义务，导致物业管理服务质量下降的，甲方有权要求乙方及第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2乙方及第三方因自身原因导致公寓设施设备损坏的，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、合同终止与解除

5.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2以下情况下，本合同可提前终止或解除：

（1）甲方因故提前收回公寓，经双方协商一致；

（2）乙方或第三方严重违约，经甲方书面通知后，乙方或第三方在______日内未采取补救措施；

（3）第三方因故无法继续提供服务，经甲方书面通知后，乙方在______日内未找到合适替代方。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业管理服务标准；

2.公寓物业管理费用收费标准；

3.甲方、乙方及第三方相关资质证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业物业服务提供方，提高物业管理水平，保障甲方权益；

2.通过第三方监督，确保乙方服务质量，降低甲方风险；

3.促进甲方与第三方之间的合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中的主导地位，维护甲方合法权益；

2.通过对乙方及第三方的监督，提升公寓的整体管理水平；

3.保障甲方在物业管理过程中的决策权，确保公寓的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为拥有位于__________的商业综合体（以下简称“综合体”）的业主，为提升综合体物业管理水平，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为专业物业服务顾问，共同参与综合体的物业管理。乙方（以下简称“乙方”）作为甲方委托的物业管理执行方，与第三方共同签订本合同。鉴于甲乙双方及第三方之间的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及职责分配

1.1乙方负责综合体的日常物业管理，具体职责包括但不限于：

（1）环境卫生：负责综合体公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）安全保障：负责综合体的治安巡逻、消防监控、门禁管理等；

（3）设施维护：负责综合体公共设施、设备的维修保养；

（4）租赁管理：协助甲方进行综合体的租赁、续租、解约等工作；

（5）客户服务：负责处理甲方、商户的咨询、投诉、建议等事宜。

1.2第三方作为专业物业服务顾问，负责提供以下专业服务：

（1）制定综合体的物业管理方案及服务质量标准；

（2）监督乙方的日常管理工作，确保服务质量符合约定标准；

（3）对综合体设施设备进行定期检查，提出改进建议；

（4）提供专业的物业管理培训及咨询服务。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权利：

（1）对物业管理方案的参与权，包括但不限于服务质量、收费标准等；

（2）对乙方及第三方工作的监督权，包括但不限于服务质量、工作效率等；

（3）对物业管理费用的审核权，包括但不限于合理性、合法性等；

（4）对物业管理过程中出现的问题，乙方有权要求甲方及第三方及时解决。

三、甲方及第三方义务与责任

3.1甲方应遵守以下义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）不得擅自改变综合体的结构、用途；

（4）不得在综合体内从事违法活动。

3.2第三方应遵守以下义务：

（1）按照合同约定提供专业物业服务顾问服务；

（2）对乙方的工作进行监督，确保服务质量符合约定标准；

（3）对物业管理过程中出现的问题，第三方应承担相应责任；

（4）不得泄露甲方及综合体的敏感信息。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、合同终止与解除

5.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2以下情况下，本合同可提前终止或解除：

（1）甲方因故提前收回综合体，经双方协商一致；

（2）乙方或第三方严重违约，经甲方书面通知后，乙方或第三方在______日内未采取补救措施；

（3）第三方因故无法继续提供服务，经甲方书面通知后，乙方在______日内未找到合适替代方。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.综合体物业管理服务标准；

2.综合体物业管理费用收费标准；

3.甲方、乙方及第三方相关资质证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业管理过程中的主导地位，保障乙方在合同履行中