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文档简介

公寓服务合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的位于__________的公寓(以下简称“公寓”)委托乙方进行物业管理事宜,经双方友好协商,达成如下协议:

一、物业管理范围

1.1乙方负责公寓的日常物业管理,包括但不限于以下事项:

(1)环境卫生:负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作;

(2)安全保障:负责公寓的治安巡逻、消防监控、门禁管理等;

(3)设施维护:负责公寓公共设施、设备的维修保养;

(4)房屋租赁:协助甲方进行公寓的租赁、续租、解约等工作;

(5)客户服务:负责处理甲方、租户的咨询、投诉、建议等事宜。

二、物业管理费用

2.1乙方按照国家相关政策及行业标准,制定物业管理收费标准,经甲方同意后执行。

2.2甲方应于每月____日前,向乙方支付当月物业管理费用。

三、双方权利义务

3.1甲方权利:

(1)对物业管理工作进行监督,有权要求乙方按照合同约定履行义务;

(2)对物业管理中出现的问题,有权要求乙方及时处理;

(3)对物业管理费用进行审核,有权要求乙方提供相关凭证。

3.2甲方义务:

(1)按照合同约定支付物业管理费用;

(2)配合乙方进行物业管理活动;

(3)不得擅自改变公寓的结构、用途;

(4)不得在公寓内从事违法活动。

3.3乙方权利:

(1)按照合同约定收取物业管理费用;

(2)对公寓进行合理的管理和维护;

(3)对甲方、租户的咨询、投诉、建议等事宜进行处理。

3.4乙方义务:

(1)按照合同约定履行物业管理职责;

(2)确保公寓的安全、卫生、整洁;

(3)对公寓设施、设备进行定期检查、维护;

(4)对甲方、租户的咨询、投诉、建议等事宜及时回复。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费用的,应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方未按合同约定履行物业管理职责的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2本合同有效期为______年,自合同生效之日起计算。

6.3本合同期满前______个月,双方应协商续签合同;如一方未提出续签要求,视为自动终止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.公寓物业管理服务标准;

2.公寓物业管理费用收费标准;

3.甲方、乙方相关资质证明材料。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

签订日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)为保障其拥有的位于__________的公寓(以下简称“公寓”)的物业管理质量与效率,特邀请__________(以下简称“第三方”)作为专业物业服务提供方,共同参与公寓的物业管理。乙方(以下简称“乙方”)作为甲方委托的物业管理执行方,与第三方共同签订本合同。鉴于甲乙双方及第三方之间的权利义务关系,经友好协商,达成如下协议:

一、物业管理范围及职责分配

1.1乙方负责公寓的日常物业管理,具体职责包括但不限于:

(1)环境卫生:负责公寓公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作;

(2)安全保障:负责公寓的治安巡逻、消防监控、门禁管理等;

(3)设施维护:负责公寓公共设施、设备的维修保养;

(4)房屋租赁:协助甲方进行公寓的租赁、续租、解约等工作;

(5)客户服务:负责处理甲方、租户的咨询、投诉、建议等事宜。

1.2第三方作为专业物业服务提供方,负责提供以下专业服务:

(1)制定公寓的物业管理方案及服务质量标准;

(2)监督乙方的日常管理工作,确保服务质量符合约定标准;

(3)对公寓的设施设备进行定期检查,提出改进建议;

(4)提供专业的物业管理培训及咨询服务。

二、甲方权益保障

2.1甲方享有以下权利:

(1)对物业管理方案的审核权,包括但不限于服务质量、收费标准等;

(2)对乙方及第三方工作的监督权,包括但不限于服务质量、工作效率等;

(3)对物业管理费用的审核权,包括但不限于合理性、合法性等;

(4)对物业管理过程中出现的问题,甲方有权要求乙方及第三方及时解决。

三、乙方及第三方义务与责任

3.1乙方应遵守以下义务:

(1)按照甲方及第三方的要求,履行物业管理职责;

(2)确保物业管理工作的连续性、稳定性;

(3)对物业管理过程中出现的问题,乙方应承担相应责任;

(4)不得擅自改变公寓的结构、用途。

3.2第三方应遵守以下义务:

(1)按照合同约定提供专业物业服务;

(2)对乙方的工作进行监督,确保服务质量符合约定标准;

(3)对物业管理过程中出现的问题,第三方应承担相应责任;

(4)不得泄露甲方及公寓的敏感信息。

四、违约责任

4.1乙方及第三方未履行合同义务,导致物业管理服务质量下降的,甲方有权要求乙方及第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2乙方及第三方因自身原因导致公寓设施设备损坏的,应承担维修责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、合同终止与解除

5.1本合同有效期为______年,自合同生效之日起计算。

5.2以下情况下,本合同可提前终止或解除:

(1)甲方因故提前收回公寓,经双方协商一致;

(2)乙方或第三方严重违约,经甲方书面通知后,乙方或第三方在______日内未采取补救措施;

(3)第三方因故无法继续提供服务,经甲方书面通知后,乙方在______日内未找到合适替代方。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.公寓物业管理服务标准;

2.公寓物业管理费用收费标准;

3.甲方、乙方及第三方相关资质证明材料。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

第三方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

签订日期:____年____月____日

第三方介入的意义和目的:

1.引入专业物业服务提供方,提高物业管理水平,保障甲方权益;

2.通过第三方监督,确保乙方服务质量,降低甲方风险;

3.促进甲方与第三方之间的合作,实现共赢。

甲方为主导的目的和意义:

1.确保甲方在物业管理过程中的主导地位,维护甲方合法权益;

2.通过对乙方及第三方的监督,提升公寓的整体管理水平;

3.保障甲方在物业管理过程中的决策权,确保公寓的长期稳定发展。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)作为拥有位于__________的商业综合体(以下简称“综合体”)的业主,为提升综合体物业管理水平,特邀请__________(以下简称“第三方”)作为专业物业服务顾问,共同参与综合体的物业管理。乙方(以下简称“乙方”)作为甲方委托的物业管理执行方,与第三方共同签订本合同。鉴于甲乙双方及第三方之间的权利义务关系,经友好协商,达成如下协议:

一、物业管理范围及职责分配

1.1乙方负责综合体的日常物业管理,具体职责包括但不限于:

(1)环境卫生:负责综合体公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作;

(2)安全保障:负责综合体的治安巡逻、消防监控、门禁管理等;

(3)设施维护:负责综合体公共设施、设备的维修保养;

(4)租赁管理:协助甲方进行综合体的租赁、续租、解约等工作;

(5)客户服务:负责处理甲方、商户的咨询、投诉、建议等事宜。

1.2第三方作为专业物业服务顾问,负责提供以下专业服务:

(1)制定综合体的物业管理方案及服务质量标准;

(2)监督乙方的日常管理工作,确保服务质量符合约定标准;

(3)对综合体设施设备进行定期检查,提出改进建议;

(4)提供专业的物业管理培训及咨询服务。

二、乙方权益保障

2.1乙方享有以下权利:

(1)对物业管理方案的参与权,包括但不限于服务质量、收费标准等;

(2)对乙方及第三方工作的监督权,包括但不限于服务质量、工作效率等;

(3)对物业管理费用的审核权,包括但不限于合理性、合法性等;

(4)对物业管理过程中出现的问题,乙方有权要求甲方及第三方及时解决。

三、甲方及第三方义务与责任

3.1甲方应遵守以下义务:

(1)按照合同约定支付物业管理费用;

(2)配合乙方进行物业管理活动;

(3)不得擅自改变综合体的结构、用途;

(4)不得在综合体内从事违法活动。

3.2第三方应遵守以下义务:

(1)按照合同约定提供专业物业服务顾问服务;

(2)对乙方的工作进行监督,确保服务质量符合约定标准;

(3)对物业管理过程中出现的问题,第三方应承担相应责任;

(4)不得泄露甲方及综合体的敏感信息。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付物业管理费用的,应向乙方支付_____%的违约金。

4.2乙方未按合同约定履行物业管理职责的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、合同终止与解除

5.1本合同有效期为______年,自合同生效之日起计算。

5.2以下情况下,本合同可提前终止或解除:

(1)甲方因故提前收回综合体,经双方协商一致;

(2)乙方或第三方严重违约,经甲方书面通知后,乙方或第三方在______日内未采取补救措施;

(3)第三方因故无法继续提供服务,经甲方书面通知后,乙方在______日内未找到合适替代方。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.综合体物业管理服务标准;

2.综合体物业管理费用收费标准;

3.甲方、乙方及第三方相关资质证明材料。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

第三方(盖章):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

代表人(签字):__________

签订日期:____年____月____日

乙方为主导的目的和意义:

1.确保乙方在物业管理过程中的主导地位,保障乙方在合同履行中

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