二零二五年度家庭民宿短租管理合同

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二零二五年度家庭民宿短租管理合同甲方（民宿管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（短租运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、民宿管理描述1.民宿基本情况民宿名称为______，位于______（详细地址）。民宿的房间数量为______间，每间房的具体情况包括但不限于房间面积、床型、设施等。2.管理要求乙方应按照甲方的要求对民宿进行日常运营管理，包括但不限于客房预订、清洁、维护、安全等。乙方需确保民宿的设施设备符合国家相关安全标准和卫生要求，并定期进行检查和维护。乙方保证所提供的服务质量，确保旅客的住宿体验。二、短租运营描述1.短租运营方式乙方负责民宿的短租运营，包括但不限于预订管理、价格设定、客房分配等。乙方应通过合法渠道进行宣传推广，提高民宿的知名度和入住率。乙方需遵守国家相关法律法规，确保运营行为的合法性。2.运营收益分配民宿的短租收入按照约定的比例在甲乙双方之间进行分配。具体的收益分配比例和方式将在合同中详细约定。三、合同期限与费用1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。2.管理费用乙方每月向甲方支付管理费用______元，用于支付民宿的日常运营和管理成本。管理费用的支付方式和时间将在合同中明确约定。四、违约责任与争议解决1.违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的民宿运营服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据市场情况和民宿运营情况调整短租运营策略，但应提前通知乙方。义务：向乙方提供民宿的相关信息，包括但不限于房源信息、价格策略、市场推广计划等。为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于营销推广、客户服务等。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定获取民宿短租运营的收益。有权要求甲方提供必要的运营支持，如房源维护、客户服务等。义务：按照合同约定提供高质量的民宿运营服务。定期向甲方报告民宿运营情况，包括但不限于入住率、客户反馈等。六、服务质量与标准1.服务质量乙方应确保民宿的清洁卫生、设施设备完好、服务态度良好，满足旅客的基本需求。乙方应建立健全的服务质量管理体系，确保服务质量持续提升。2.服务标准服务标准以本合同约定的服务内容、服务流程以及国家相关标准为准。如服务标准不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改。七、合同期限与费用1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。2.管理费用乙方每月向甲方支付管理费用______元，用于支付民宿的日常运营和管理成本。管理费用的支付方式和时间将在合同中明确约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的运营成本、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供服务质量，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的运营服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的运营服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因运营服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、价格策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之