二零二五年度商铺店面出租合同风险控制协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商铺店面出租合同风险控制协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、风险控制措施1.风险识别甲方和乙方应共同识别商铺店面出租过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。2.风险评估双方应根据风险识别结果，对各项风险进行评估，确定风险等级和应对策略。二、风险分担1.甲方责任甲方应保证商铺店面的合法合规，提供安全、适宜的经营环境。甲方应承担商铺店面因自身原因造成的损失风险。2.乙方责任乙方应按照合同约定合理使用商铺店面，不得从事违法活动。乙方应承担因自身经营不当或违反法律法规造成的损失风险。三、风险应对措施1.风险预警双方应建立风险预警机制，及时收集和评估风险信息，对可能出现的风险进行预警。2.风险处理发生风险事件时，双方应按照合同约定和风险评估结果，采取相应的应对措施，尽量减轻损失。四、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺店面进行定期检查，确保其符合租赁合同的规定。有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。义务：应提供符合租赁合同约定的商铺店面，并保证其安全和合法使用。应在租赁期间保持商铺店面的完好状态，并及时修复因正常使用造成的损坏。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同的约定使用商铺店面，进行经营活动。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退租商铺店面。义务：应按照租赁合同的约定支付租金，并保持商铺店面的整洁和完好。应遵守租赁合同中的相关规定，不得擅自改变商铺店面的结构或用途。六、风险控制措施1.风险识别甲方和乙方应共同识别商铺店面租赁过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。2.风险评估双方应根据风险识别结果，对各项风险进行评估，确定风险等级和应对策略。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供商铺店面或提供不符合约定的商铺店面，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定使用商铺店面，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。如乙方擅自改变商铺店面的结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___