与物业签订合同范例

与物业签订合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，乙方为该房屋的物业管理单位，双方经友好协商，就甲方委托乙方对上述房屋进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋的日常物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及附属设施的维护保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全等；

（3）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（4）物业档案的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用设施设备的运行、维护与管理费用；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全等费用；

（3）物业档案的管理费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，双方应提前__________个月就续签事宜进行协商。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保甲方房屋及其附属设施的安全、完好。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。

4.3乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查，接受甲方及相关部门的指导。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方未履行物业管理职责，导致甲方房屋及其附属设施遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准；

2.物业管理规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋，乙方为该房屋的物业管理单位，丙方作为第三方参与甲方房屋的物业管理，三方经友好协商，就甲方委托乙方对上述房屋进行物业管理事宜，并引入丙方参与，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋的日常物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及附属设施的维护保养；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全等；

（3）物业共用设施设备的运行、维护与管理；

（4）物业档案的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、丙方参与条款

2.1丙方作为第三方参与甲方房屋的物业管理，具体职责如下：

（1）负责物业项目的投资、融资及资金管理；

（2）提供专业的物业管理咨询服务；

（3）协助乙方进行物业项目的运营管理；

（4）监督乙方的物业管理服务质量。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业共用设施设备的运行、维护与管理费用；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、安全等费用；

（3）物业档案的管理费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

四、丙方责权利

4.1责任：

（1）丙方应对其投资项目的资金安全负责；

（2）丙方应监督乙方的物业管理服务质量，确保甲方权益不受损害。

4.2权利：

（1）丙方有权要求乙方定期提交物业管理报告；

（2）丙方有权对乙方的物业管理服务提出改进建议；

（3）丙方有权在必要时更换乙方。

4.3利益：

（1）丙方享有甲方房屋的物业增值收益；

（2）丙方享有乙方因物业管理服务而产生的利润分成。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）甲方应按时足额缴纳物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方的物业管理工作。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方和丙方的物业管理服务质量；

（3）甲方有权在必要时更换乙方。

5.3利益：

（1）甲方享有物业共用设施设备的完好使用；

（2）甲方享有公共区域的环境卫生、绿化、安全等权益；

（3）甲方享有物业档案的查阅权。

六、乙方的责权利

6.1责任：

（1）乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责；

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率；

（3）乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查。

6.2权利：

（1）乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费用；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的物业管理支持。

6.3利益：

（1）乙方享有物业管理服务的报酬；

（2）乙方享有因物业管理服务而产生的利润。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方未履行物业管理职责，导致甲方房屋及其附属设施遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行监督职责，导致乙方服务质量下降的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

九、1第三方介入的意义和目的：

（1）引入丙方作为第三方参与，有助于提高物业管理服务的专业性和效率；

（2）丙方的投资和管理经验有助于优化物业项目的运营；

（3）丙方的监督作用有助于保障甲方的权益。

九、2甲方为主导的目的和意义：

（1）甲方作为房屋所有权人，对物业管理有直接需求，主导合同有利于保障自身权益；

（2）甲方通过主导合同，可以更好地监督乙方和丙方的服务质量，确保物业项目的顺利实施；

（3）甲方的主导地位有助于推动物业项目的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方作为房地产开发商，拥有位于__________________的住宅项目，丙方作为第三方投资方，愿意参与该住宅项目的开发建设，甲方作为项目的土地所有者，三方经友好协商，就甲方提供土地使用权，乙方负责开发建设，丙方提供资金支持，达成如下协议：

一、项目开发建设范围

1.1乙方负责项目的开发建设，包括但不限于：

（1）房屋建筑、配套设施的建设；

（2）公共区域的环境设计、施工及维护；

（3）物业共用设施设备的安装、调试及维护；

（4）项目销售及售后服务。

二、丙方参与条款

2.1丙方作为第三方投资方，具体职责如下：

（1）提供项目开发所需的资金支持；

（2）参与项目决策，对项目的建设进度和质量进行监督；

（3）分享项目开发后的收益。

三、资金投入与回报

3.1丙方应按照约定的比例和期限向乙方提供资金支持。

3.2项目开发完成后，丙方根据投资比例享有相应的项目收益。

四、丙方责权利

4.1责任：

（1）丙方应确保资金按时足额到位，用于项目开发建设；

（2）丙方应参与项目决策，对项目进行合理监督，确保项目按期完成。

4.2权利：

（1）丙方有权要求乙方提供项目进展报告；

（2）丙方有权参与项目决策，对项目设计、施工等方面提出建议；

（3）丙方有权分享项目开发后的收益。

4.3利益：

（1）丙方享有项目开发后的收益分成；

（2）丙方享有项目增值带来的额外收益。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）乙方应按照国家有关法律法规和项目要求，负责项目的开发建设；

（2）乙方应确保项目质量，按时完成建设任务；

（3）乙方应负责项目的销售及售后服务。

5.2权利：

（1）乙方有权要求甲方提供土地使用权及必要的建设条件；

（2）乙方有权要求丙方按照约定提供资金支持；

（3）乙方有权分享项目开发后的收益。

5.3利益：

（1）乙方享有项目开发后的销售利润；

（2）乙方享有项目开发后的物业管理权。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）甲方应提供土地使用权，确保项目开发建设所需土地的合法使用；

（2）甲方应协助乙方解决项目开发过程中可能遇到的土地权属问题。

6.2权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定进行项目开发建设；

（2）甲方有权要求丙方按照约定提供资金支持；

（3）甲方有权分享项目开发后的收益。

六、违约责任

6.1甲方未按时提供土地使用权或未协助解决土地权属问题的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2乙方未按时完成建设任务或未保证项目质量的，应向丙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.3丙方未按时提供资金支持的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

九、1乙方为主导的目的和意义：

（1）乙方作为项目的开发商，对