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文档简介

与物业签订合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”):

住所地:__________________

法定代表人:__________________

联系电话:__________________

乙方(以下简称“乙方”):

住所地:__________________

法定代表人:__________________

联系电话:__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋,乙方为该房屋的物业管理单位,双方经友好协商,就甲方委托乙方对上述房屋进行物业管理事宜,达成如下协议:

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋的日常物业管理,包括但不限于:

(1)房屋及附属设施的维护保养;

(2)公共区域的环境卫生、绿化、安全等;

(3)物业共用设施设备的运行、维护与管理;

(4)物业档案的管理;

(5)其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准,按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下项目:

(1)物业共用设施设备的运行、维护与管理费用;

(2)公共区域的环境卫生、绿化、安全等费用;

(3)物业档案的管理费用;

(4)其他与物业管理相关的费用。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。

3.2合同期满前,双方应提前__________个月就续签事宜进行协商。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定,履行物业管理职责,确保甲方房屋及其附属设施的安全、完好。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理服务的质量和效率。

4.3乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查,接受甲方及相关部门的指导。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。

5.2乙方未履行物业管理职责,导致甲方房屋及其附属设施遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.物业管理收费标准;

2.物业管理规章制度;

3.其他与本合同相关的文件。

甲方(盖章):__________________

乙方(盖章):__________________

签订日期:__________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“甲方”):

住所地:__________________

法定代表人:__________________

联系电话:__________________

乙方(以下简称“乙方”):

住所地:__________________

法定代表人:__________________

联系电话:__________________

丙方(以下简称“丙方”):

住所地:__________________

法定代表人:__________________

联系电话:__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋,乙方为该房屋的物业管理单位,丙方作为第三方参与甲方房屋的物业管理,三方经友好协商,就甲方委托乙方对上述房屋进行物业管理事宜,并引入丙方参与,达成如下协议:

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方房屋的日常物业管理,包括但不限于:

(1)房屋及附属设施的维护保养;

(2)公共区域的环境卫生、绿化、安全等;

(3)物业共用设施设备的运行、维护与管理;

(4)物业档案的管理;

(5)其他与物业管理相关的服务。

二、丙方参与条款

2.1丙方作为第三方参与甲方房屋的物业管理,具体职责如下:

(1)负责物业项目的投资、融资及资金管理;

(2)提供专业的物业管理咨询服务;

(3)协助乙方进行物业项目的运营管理;

(4)监督乙方的物业管理服务质量。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准,按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目:

(1)物业共用设施设备的运行、维护与管理费用;

(2)公共区域的环境卫生、绿化、安全等费用;

(3)物业档案的管理费用;

(4)其他与物业管理相关的费用。

四、丙方责权利

4.1责任:

(1)丙方应对其投资项目的资金安全负责;

(2)丙方应监督乙方的物业管理服务质量,确保甲方权益不受损害。

4.2权利:

(1)丙方有权要求乙方定期提交物业管理报告;

(2)丙方有权对乙方的物业管理服务提出改进建议;

(3)丙方有权在必要时更换乙方。

4.3利益:

(1)丙方享有甲方房屋的物业增值收益;

(2)丙方享有乙方因物业管理服务而产生的利润分成。

五、甲方的责权利

5.1责任:

(1)甲方应按时足额缴纳物业管理费用;

(2)甲方应配合乙方和丙方的物业管理工作。

5.2权利:

(1)甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理服务;

(2)甲方有权监督乙方和丙方的物业管理服务质量;

(3)甲方有权在必要时更换乙方。

5.3利益:

(1)甲方享有物业共用设施设备的完好使用;

(2)甲方享有公共区域的环境卫生、绿化、安全等权益;

(3)甲方享有物业档案的查阅权。

六、乙方的责权利

6.1责任:

(1)乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定,履行物业管理职责;

(2)乙方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理服务的质量和效率;

(3)乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查。

6.2权利:

(1)乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费用;

(2)乙方有权要求丙方提供必要的物业管理支持。

6.3利益:

(1)乙方享有物业管理服务的报酬;

(2)乙方享有因物业管理服务而产生的利润。

七、违约责任

7.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方未履行物业管理职责,导致甲方房屋及其附属设施遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行监督职责,导致乙方服务质量下降的,应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

九、总结

九、1第三方介入的意义和目的:

(1)引入丙方作为第三方参与,有助于提高物业管理服务的专业性和效率;

(2)丙方的投资和管理经验有助于优化物业项目的运营;

(3)丙方的监督作用有助于保障甲方的权益。

九、2甲方为主导的目的和意义:

(1)甲方作为房屋所有权人,对物业管理有直接需求,主导合同有利于保障自身权益;

(2)甲方通过主导合同,可以更好地监督乙方和丙方的服务质量,确保物业项目的顺利实施;

(3)甲方的主导地位有助于推动物业项目的长期稳定发展。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

乙方(以下简称“乙方”):

住所地:__________________

法定代表人:__________________

联系电话:__________________

甲方(以下简称“甲方”):

住所地:__________________

法定代表人:__________________

联系电话:__________________

丙方(以下简称“丙方”):

住所地:__________________

法定代表人:__________________

联系电话:__________________

鉴于乙方作为房地产开发商,拥有位于__________________的住宅项目,丙方作为第三方投资方,愿意参与该住宅项目的开发建设,甲方作为项目的土地所有者,三方经友好协商,就甲方提供土地使用权,乙方负责开发建设,丙方提供资金支持,达成如下协议:

一、项目开发建设范围

1.1乙方负责项目的开发建设,包括但不限于:

(1)房屋建筑、配套设施的建设;

(2)公共区域的环境设计、施工及维护;

(3)物业共用设施设备的安装、调试及维护;

(4)项目销售及售后服务。

二、丙方参与条款

2.1丙方作为第三方投资方,具体职责如下:

(1)提供项目开发所需的资金支持;

(2)参与项目决策,对项目的建设进度和质量进行监督;

(3)分享项目开发后的收益。

三、资金投入与回报

3.1丙方应按照约定的比例和期限向乙方提供资金支持。

3.2项目开发完成后,丙方根据投资比例享有相应的项目收益。

四、丙方责权利

4.1责任:

(1)丙方应确保资金按时足额到位,用于项目开发建设;

(2)丙方应参与项目决策,对项目进行合理监督,确保项目按期完成。

4.2权利:

(1)丙方有权要求乙方提供项目进展报告;

(2)丙方有权参与项目决策,对项目设计、施工等方面提出建议;

(3)丙方有权分享项目开发后的收益。

4.3利益:

(1)丙方享有项目开发后的收益分成;

(2)丙方享有项目增值带来的额外收益。

五、乙方的责权利

5.1责任:

(1)乙方应按照国家有关法律法规和项目要求,负责项目的开发建设;

(2)乙方应确保项目质量,按时完成建设任务;

(3)乙方应负责项目的销售及售后服务。

5.2权利:

(1)乙方有权要求甲方提供土地使用权及必要的建设条件;

(2)乙方有权要求丙方按照约定提供资金支持;

(3)乙方有权分享项目开发后的收益。

5.3利益:

(1)乙方享有项目开发后的销售利润;

(2)乙方享有项目开发后的物业管理权。

六、甲方的责权利

6.1责任:

(1)甲方应提供土地使用权,确保项目开发建设所需土地的合法使用;

(2)甲方应协助乙方解决项目开发过程中可能遇到的土地权属问题。

6.2权利:

(1)甲方有权要求乙方按照约定进行项目开发建设;

(2)甲方有权要求丙方按照约定提供资金支持;

(3)甲方有权分享项目开发后的收益。

六、违约责任

6.1甲方未按时提供土地使用权或未协助解决土地权属问题的,应向乙方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。

6.2乙方未按时完成建设任务或未保证项目质量的,应向丙方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。

6.3丙方未按时提供资金支持的,应向乙方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

九、总结

九、1乙方为主导的目的和意义:

(1)乙方作为项目的开发商,对

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