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文档简介
与物业签订合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的房屋,乙方为该房屋的物业管理单位,双方经友好协商,就甲方委托乙方对上述房屋进行物业管理事宜,达成如下协议:
一、物业管理范围
1.1乙方负责甲方房屋的日常物业管理,包括但不限于:
(1)房屋及附属设施的维护保养;
(2)公共区域的环境卫生、绿化、安全等;
(3)物业共用设施设备的运行、维护与管理;
(4)物业档案的管理;
(5)其他与物业管理相关的服务。
二、物业管理费用
2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准,按时足额缴纳物业管理费用。
2.2物业管理费用包括但不限于以下项目:
(1)物业共用设施设备的运行、维护与管理费用;
(2)公共区域的环境卫生、绿化、安全等费用;
(3)物业档案的管理费用;
(4)其他与物业管理相关的费用。
三、物业管理服务期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
3.2合同期满前,双方应提前__________个月就续签事宜进行协商。
四、物业管理责任
4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定,履行物业管理职责,确保甲方房屋及其附属设施的安全、完好。
4.2乙方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理服务的质量和效率。
4.3乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查,接受甲方及相关部门的指导。
五、违约责任
5.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。
5.2乙方未履行物业管理职责,导致甲方房屋及其附属设施遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理收费标准;
2.物业管理规章制度;
3.其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):__________________
乙方(盖章):__________________
签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的房屋,乙方为该房屋的物业管理单位,丙方作为第三方参与甲方房屋的物业管理,三方经友好协商,就甲方委托乙方对上述房屋进行物业管理事宜,并引入丙方参与,达成如下协议:
一、物业管理范围
1.1乙方负责甲方房屋的日常物业管理,包括但不限于:
(1)房屋及附属设施的维护保养;
(2)公共区域的环境卫生、绿化、安全等;
(3)物业共用设施设备的运行、维护与管理;
(4)物业档案的管理;
(5)其他与物业管理相关的服务。
二、丙方参与条款
2.1丙方作为第三方参与甲方房屋的物业管理,具体职责如下:
(1)负责物业项目的投资、融资及资金管理;
(2)提供专业的物业管理咨询服务;
(3)协助乙方进行物业项目的运营管理;
(4)监督乙方的物业管理服务质量。
三、物业管理费用
3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准,按时足额缴纳物业管理费用。
3.2物业管理费用包括但不限于以下项目:
(1)物业共用设施设备的运行、维护与管理费用;
(2)公共区域的环境卫生、绿化、安全等费用;
(3)物业档案的管理费用;
(4)其他与物业管理相关的费用。
四、丙方责权利
4.1责任:
(1)丙方应对其投资项目的资金安全负责;
(2)丙方应监督乙方的物业管理服务质量,确保甲方权益不受损害。
4.2权利:
(1)丙方有权要求乙方定期提交物业管理报告;
(2)丙方有权对乙方的物业管理服务提出改进建议;
(3)丙方有权在必要时更换乙方。
4.3利益:
(1)丙方享有甲方房屋的物业增值收益;
(2)丙方享有乙方因物业管理服务而产生的利润分成。
五、甲方的责权利
5.1责任:
(1)甲方应按时足额缴纳物业管理费用;
(2)甲方应配合乙方和丙方的物业管理工作。
5.2权利:
(1)甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理服务;
(2)甲方有权监督乙方和丙方的物业管理服务质量;
(3)甲方有权在必要时更换乙方。
5.3利益:
(1)甲方享有物业共用设施设备的完好使用;
(2)甲方享有公共区域的环境卫生、绿化、安全等权益;
(3)甲方享有物业档案的查阅权。
六、乙方的责权利
6.1责任:
(1)乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定,履行物业管理职责;
(2)乙方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理服务的质量和效率;
(3)乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查。
6.2权利:
(1)乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费用;
(2)乙方有权要求丙方提供必要的物业管理支持。
6.3利益:
(1)乙方享有物业管理服务的报酬;
(2)乙方享有因物业管理服务而产生的利润。
七、违约责任
7.1甲方未按时足额缴纳物业管理费用的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。
7.2乙方未履行物业管理职责,导致甲方房屋及其附属设施遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。
7.3丙方未履行监督职责,导致乙方服务质量下降的,应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
九、总结
九、1第三方介入的意义和目的:
(1)引入丙方作为第三方参与,有助于提高物业管理服务的专业性和效率;
(2)丙方的投资和管理经验有助于优化物业项目的运营;
(3)丙方的监督作用有助于保障甲方的权益。
九、2甲方为主导的目的和意义:
(1)甲方作为房屋所有权人,对物业管理有直接需求,主导合同有利于保障自身权益;
(2)甲方通过主导合同,可以更好地监督乙方和丙方的服务质量,确保物业项目的顺利实施;
(3)甲方的主导地位有助于推动物业项目的长期稳定发展。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
乙方(以下简称“乙方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
甲方(以下简称“甲方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“丙方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于乙方作为房地产开发商,拥有位于__________________的住宅项目,丙方作为第三方投资方,愿意参与该住宅项目的开发建设,甲方作为项目的土地所有者,三方经友好协商,就甲方提供土地使用权,乙方负责开发建设,丙方提供资金支持,达成如下协议:
一、项目开发建设范围
1.1乙方负责项目的开发建设,包括但不限于:
(1)房屋建筑、配套设施的建设;
(2)公共区域的环境设计、施工及维护;
(3)物业共用设施设备的安装、调试及维护;
(4)项目销售及售后服务。
二、丙方参与条款
2.1丙方作为第三方投资方,具体职责如下:
(1)提供项目开发所需的资金支持;
(2)参与项目决策,对项目的建设进度和质量进行监督;
(3)分享项目开发后的收益。
三、资金投入与回报
3.1丙方应按照约定的比例和期限向乙方提供资金支持。
3.2项目开发完成后,丙方根据投资比例享有相应的项目收益。
四、丙方责权利
4.1责任:
(1)丙方应确保资金按时足额到位,用于项目开发建设;
(2)丙方应参与项目决策,对项目进行合理监督,确保项目按期完成。
4.2权利:
(1)丙方有权要求乙方提供项目进展报告;
(2)丙方有权参与项目决策,对项目设计、施工等方面提出建议;
(3)丙方有权分享项目开发后的收益。
4.3利益:
(1)丙方享有项目开发后的收益分成;
(2)丙方享有项目增值带来的额外收益。
五、乙方的责权利
5.1责任:
(1)乙方应按照国家有关法律法规和项目要求,负责项目的开发建设;
(2)乙方应确保项目质量,按时完成建设任务;
(3)乙方应负责项目的销售及售后服务。
5.2权利:
(1)乙方有权要求甲方提供土地使用权及必要的建设条件;
(2)乙方有权要求丙方按照约定提供资金支持;
(3)乙方有权分享项目开发后的收益。
5.3利益:
(1)乙方享有项目开发后的销售利润;
(2)乙方享有项目开发后的物业管理权。
六、甲方的责权利
6.1责任:
(1)甲方应提供土地使用权,确保项目开发建设所需土地的合法使用;
(2)甲方应协助乙方解决项目开发过程中可能遇到的土地权属问题。
6.2权利:
(1)甲方有权要求乙方按照约定进行项目开发建设;
(2)甲方有权要求丙方按照约定提供资金支持;
(3)甲方有权分享项目开发后的收益。
六、违约责任
6.1甲方未按时提供土地使用权或未协助解决土地权属问题的,应向乙方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。
6.2乙方未按时完成建设任务或未保证项目质量的,应向丙方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。
6.3丙方未按时提供资金支持的,应向乙方支付违约金,违约金按每日万分之五计算。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
九、总结
九、1乙方为主导的目的和意义:
(1)乙方作为项目的开发商,对
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