业主和开发商建房合同范例

业主和开发商建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（业主）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（开发商）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意向乙方购买乙方开发的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目规模：__________________

1.4项目类型：__________________

二、合同主体

2.1甲方：为本合同约定的业主，负责支付购房款，并享有购房合同约定的权利。

2.2乙方：为本合同约定的开发商，负责开发、建设、销售本项目，并承担相应的义务。

三、购房款项

3.1购房总价：人民币__________________元整。

3.2付款方式：甲方应按照以下时间节点支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付合同总价款的_____%；

（2）房屋主体结构封顶时，支付合同总价款的_____%；

（3）房屋竣工验收合格后，支付合同总价款的_____%；

（4）办理房屋产权证后，支付合同总价款的_____%。

四、房屋交付

4.1房屋交付时间：自房屋竣工验收合格之日起____个工作日内。

4.2房屋交付条件：房屋应达到本合同约定的交付标准，包括但不限于：

（1）房屋主体结构及配套设施齐全；

（2）房屋质量符合国家有关标准；

（3）房屋权属清晰，无争议。

五、售后服务

5.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，为甲方提供优质的售后服务。

5.2售后服务内容包括但不限于：

（1）房屋维修；

（2）配套设施维修；

（3）物业管理；

（4）其他相关服务。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的_____%计算；

（2）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算；

（2）房屋存在质量问题，未按约定进行修复的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产开发企业资质证书

2.房屋预售许可证

3.房屋买卖合同

4.建设工程质量保修书

5.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（业主）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（开发商）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有意向乙方购买乙方开发的房产，为保障甲方权益，引入丙方作为第三方参与，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目规模：__________________

1.4项目类型：__________________

二、合同主体

2.1甲方：为本合同约定的业主，负责支付购房款，并享有购房合同约定的权利。

2.2乙方：为本合同约定的开发商，负责开发、建设、销售本项目，并承担相应的义务。

2.3丙方：作为第三方，负责监督项目施工质量、进度，确保甲方权益得到保障。

三、购房款项

3.1购房总价：人民币__________________元整。

3.2付款方式：甲方应按照以下时间节点支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付合同总价款的_____%；

（2）房屋主体结构封顶时，支付合同总价款的_____%；

（3）房屋竣工验收合格后，支付合同总价款的_____%；

（4）办理房屋产权证后，支付合同总价款的_____%。

四、房屋交付

4.1房屋交付时间：自房屋竣工验收合格之日起____个工作日内。

4.2房屋交付条件：房屋应达到本合同约定的交付标准，包括但不限于：

（1）房屋主体结构及配套设施齐全；

（2）房屋质量符合国家有关标准；

（3）房屋权属清晰，无争议。

五、第三方责任与权利

5.1丙方责任：

（1）对房屋施工质量进行监督检查，确保施工质量符合国家有关标准；

（2）对房屋施工进度进行监督，确保施工进度符合合同约定；

（3）对房屋施工过程中出现的质量问题进行协调处理。

5.2丙方权利：

（1）要求乙方提供项目施工质量、进度等相关资料；

（2）对房屋施工过程中出现的问题提出整改意见；

（3）对房屋施工质量、进度等进行验收。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）对房屋施工质量、进度进行监督；

（2）要求乙方对房屋施工过程中出现的问题进行整改；

（3）在房屋交付前，对房屋进行验收。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算；

（2）房屋存在质量问题，未按约定进行修复的，应承担相应的法律责任；

（3）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方限制条款：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋设计、结构；

（2）未经甲方同意，乙方不得擅自调整房屋交付时间；

（3）未经甲方同意，乙方不得擅自调整购房款支付方式。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地产开发企业资质证书

2.房屋预售许可证

3.房屋买卖合同

4.建设工程质量保修书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为第三方监督，确保房屋施工质量、进度符合合同约定，从而保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方在合同中的权益，确保甲方在购房过程中获得公平、公正的待遇，降低购房风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（业主）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（开发商）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方作为开发商，有意向甲方销售其开发的房产，为保障乙方权益，引入丙方作为第三方参与，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3项目规模：__________________

1.4项目类型：__________________

二、合同主体

2.1甲方：为本合同约定的业主，负责支付购房款，并接受乙方提供的房产。

2.2乙方：为本合同约定的开发商，负责开发、建设、销售本项目，并承担相应的义务。

2.3丙方：作为第三方，负责对项目销售过程中的市场调研、客户服务及销售策略提供专业意见和执行监督。

三、购房款项

3.1购房总价：人民币__________________元整。

3.2付款方式：甲方应按照以下时间节点支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付合同总价款的_____%；

（2）房屋主体结构封顶时，支付合同总价款的_____%；

（3）房屋竣工验收合格后，支付合同总价款的_____%；

（4）办理房屋产权证后，支付合同总价款的_____%。

四、房屋交付

4.1房屋交付时间：自房屋竣工验收合格之日起____个工作日内。

4.2房屋交付条件：房屋应达到本合同约定的交付标准，包括但不限于：

（1）房屋主体结构及配套设施齐全；

（2）房屋质量符合国家有关标准；

（3）房屋权属清晰，无争议。

五、第三方责任与权利

5.1丙方责任：

（1）对项目销售市场进行定期调研，为乙方提供市场分析报告；

（2）协助乙方制定销售策略，并监督执行；

（3）处理客户咨询及投诉，确保客户满意度。

5.2丙方权利：

（1）要求乙方提供销售数据、市场分析等相关资料；

（2）对销售策略提出建议和改进意见；

（3）参与销售过程，对销售业绩进行评估。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）在项目销售过程中，对销售策略和客户服务进行监督；

（3）在项目竣工后，对房屋进行验收。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的_____%计算；

（2）违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

7.2甲方限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自转售或出租所购房产；

（2）未经乙方同意，甲方不得对房屋进行任何形式的改动；

（3）甲方应配合乙方的销售策略和客户服务活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

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