公寓房屋出售合同范例

公寓房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的公寓房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2本房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3本房屋的用途为__________________________。

1.4本房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1本房屋的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3乙方应在签订本合同后__________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。

2.4甲方应在本合同签订后__________________________日内，向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内，将本房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到本房屋后__________________________日内，办理房屋过户手续。

3.3甲方应在乙方办理房屋过户手续后__________________________日内，协助乙方办理房产证等相关手续。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲乙双方按照以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由甲乙双方各承担一半；

（3）其他税费：按照国家相关规定执行。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）其他与本合同相关的文件。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同自合同生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的公寓房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2本房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3本房屋的用途为__________________________。

1.4本房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1本房屋的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3乙方应在签订本合同后__________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。

2.4丙方对本合同项下的房款支付承担连带担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内，将本房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到本房屋后__________________________日内，办理房屋过户手续。

3.3甲方应在乙方办理房屋过户手续后__________________________日内，协助乙方办理房产证等相关手续。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲乙双方按照以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由甲乙双方各承担一半；

（3）其他税费：按照国家相关规定执行。

五、丙方责权利

5.1丙方对本合同项下的房款支付承担连带担保责任，包括但不限于：

（1）在乙方未按时支付房款的情况下，丙方应立即支付剩余房款；

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方赔偿因其违约行为给丙方造成的损失。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

6.2乙方在办理房屋过户手续过程中，如出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在购买本房屋后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同备案证明；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同自合同生效之日起，对甲乙丙三方具有法律约束力。

第三方介入的意义和目的在于为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保房款的安全。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方，增强交易的安全性，降低交易风险，确保甲方能够按时获得房款，同时通过增加乙方的违约及限制条款，保护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的公寓房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2本房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3本房屋的用途为__________________________。

1.4本房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1本房屋的交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3乙方应在签订本合同后__________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。

2.4丙方为本合同项下的房款支付提供融资支持。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内，将本房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到本房屋后__________________________日内，办理房屋过户手续。

3.3甲方应在乙方办理房屋过户手续后__________________________日内，协助乙方办理房产证等相关手续。

四、丙方责权利

4.1丙方为本合同项下的房款支付提供融资支持，包括但不限于：

（1）在乙方支付能力有限的情况下，丙方提供贷款或垫付资金；

（2）在乙方按时支付房款的情况下，丙方享有优先受偿权。

4.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金；

（2）在乙方违约时，有权要求乙方赔偿因其违约行为给丙方造成的损失。

五、乙方责权利

5.1乙方在本合同项下享有以下权利：

（1）在甲方未按时交付房屋的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金；

（2）在丙方提供融资支持的情况下，乙方有权按照约定的还款计划支付房款；

（3）在房屋过户后，乙方享有本房屋的所有权。

5.2乙方在本合同项下承担以下义务：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）在房屋过户后，按照国家相关规定使用房屋。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

6.2甲方在办理房屋过户手续过程中，如出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋