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文档简介
公寓房屋出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于__________________________的公寓房屋(以下简称“本房屋”)出售给乙方事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1本房屋位于__________________________,房屋所有权证号为__________________________。
1.2本房屋的建筑面积为__________________________平方米,土地使用面积为__________________________平方米。
1.3本房屋的用途为__________________________。
1.4本房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵。
二、交易价格及支付方式
2.1本房屋的交易价格为人民币__________________________元整(大写:__________________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内,向甲方支付定金人民币__________________________元整。
2.3乙方应在签订本合同后__________________________日内,向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。
2.4甲方应在本合同签订后__________________________日内,向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内,将本房屋交付给乙方使用。
3.2乙方应在收到本房屋后__________________________日内,办理房屋过户手续。
3.3甲方应在乙方办理房屋过户手续后__________________________日内,协助乙方办理房产证等相关手续。
四、税费承担
4.1本合同项下产生的税费,除法律法规另有规定外,均由甲乙双方按照以下方式承担:
(1)契税:由乙方承担;
(2)印花税:由甲乙双方各承担一半;
(3)其他税费:按照国家相关规定执行。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________________________元整。
5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________________________元整。
5.3任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋买卖合同备案证明;
(3)其他与本合同相关的文件。
八、合同生效
8.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同自合同生效之日起,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
签订日期:__________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于__________________________的公寓房屋(以下简称“本房屋”)出售给乙方事宜,并引入丙方作为担保方,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1本房屋位于__________________________,房屋所有权证号为__________________________。
1.2本房屋的建筑面积为__________________________平方米,土地使用面积为__________________________平方米。
1.3本房屋的用途为__________________________。
1.4本房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵。
二、交易价格及支付方式
2.1本房屋的交易价格为人民币__________________________元整(大写:__________________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内,向甲方支付定金人民币__________________________元整。
2.3乙方应在签订本合同后__________________________日内,向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。
2.4丙方对本合同项下的房款支付承担连带担保责任。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内,将本房屋交付给乙方使用。
3.2乙方应在收到本房屋后__________________________日内,办理房屋过户手续。
3.3甲方应在乙方办理房屋过户手续后__________________________日内,协助乙方办理房产证等相关手续。
四、税费承担
4.1本合同项下产生的税费,除法律法规另有规定外,均由甲乙双方按照以下方式承担:
(1)契税:由乙方承担;
(2)印花税:由甲乙双方各承担一半;
(3)其他税费:按照国家相关规定执行。
五、丙方责权利
5.1丙方对本合同项下的房款支付承担连带担保责任,包括但不限于:
(1)在乙方未按时支付房款的情况下,丙方应立即支付剩余房款;
(2)在乙方违约的情况下,丙方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
5.2丙方享有以下权利:
(1)在乙方违约时,有权要求乙方支付违约金;
(2)在乙方违约时,有权要求乙方赔偿因其违约行为给丙方造成的损失。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________________________元整。
6.2乙方在办理房屋过户手续过程中,如出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
6.3乙方在购买本房屋后,未经甲方同意,不得擅自改变房屋结构或用途。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
8.2本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋买卖合同备案证明;
(3)丙方出具的担保函;
(4)其他与本合同相关的文件。
九、合同生效
9.1本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同自合同生效之日起,对甲乙丙三方具有法律约束力。
第三方介入的意义和目的在于为本合同提供担保,保障甲方的权益,确保房款的安全。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方,增强交易的安全性,降低交易风险,确保甲方能够按时获得房款,同时通过增加乙方的违约及限制条款,保护甲方的合法权益,确保交易的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(融资方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于__________________________的公寓房屋(以下简称“本房屋”)出售给乙方事宜,并引入丙方作为融资方,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1本房屋位于__________________________,房屋所有权证号为__________________________。
1.2本房屋的建筑面积为__________________________平方米,土地使用面积为__________________________平方米。
1.3本房屋的用途为__________________________。
1.4本房屋的权属清晰,无任何权利瑕疵。
二、交易价格及支付方式
2.1本房屋的交易价格为人民币__________________________元整(大写:__________________________)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内,向甲方支付定金人民币__________________________元整。
2.3乙方应在签订本合同后__________________________日内,向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整。
2.4丙方为本合同项下的房款支付提供融资支持。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后__________________________日内,将本房屋交付给乙方使用。
3.2乙方应在收到本房屋后__________________________日内,办理房屋过户手续。
3.3甲方应在乙方办理房屋过户手续后__________________________日内,协助乙方办理房产证等相关手续。
四、丙方责权利
4.1丙方为本合同项下的房款支付提供融资支持,包括但不限于:
(1)在乙方支付能力有限的情况下,丙方提供贷款或垫付资金;
(2)在乙方按时支付房款的情况下,丙方享有优先受偿权。
4.2丙方享有以下权利:
(1)在乙方违约时,有权要求乙方支付违约金;
(2)在乙方违约时,有权要求乙方赔偿因其违约行为给丙方造成的损失。
五、乙方责权利
5.1乙方在本合同项下享有以下权利:
(1)在甲方未按时交付房屋的情况下,乙方有权要求甲方支付违约金;
(2)在丙方提供融资支持的情况下,乙方有权按照约定的还款计划支付房款;
(3)在房屋过户后,乙方享有本房屋的所有权。
5.2乙方在本合同项下承担以下义务:
(1)按照合同约定支付房款;
(2)在房屋过户前,不得擅自改变房屋结构或用途;
(3)在房屋过户后,按照国家相关规定使用房屋。
六、甲方违约及限制条款
6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________________________元整。
6.2甲方在办理房屋过户手续过程中,如出现虚假陈述、隐瞒重要事实等行为,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下:
(1)房屋所有权证复印件;
(2)房屋
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