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文档简介
别墅豪宅售卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的别墅豪宅(以下简称“该房产”),乙方有意购买该房产,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产基本情况
1.1该房产位于____________________,土地面积为____________________平方米,建筑面积为____________________平方米。
1.2该房产产权清晰,无任何权属纠纷。
1.3甲方保证该房产已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.3乙方在支付定金后,甲方应向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
2.4乙方在支付全部房款后,甲方应向乙方办理房产过户手续。
三、交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将该房产交付给乙方。
3.2乙方在收到该房产后,应在____________________个工作日内对房产进行验收。
3.3验收合格后,乙方应在验收合格证明上签字确认。
四、税费承担
4.1甲方应承担该房产过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
4.2乙方应承担购买该房产过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
5.2乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
5.3双方违反本合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
附件:
1.房产所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产测绘报告
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的别墅豪宅(以下简称“该房产”),乙方有意购买该房产,为确保交易安全,丙方同意为乙方提供担保,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产基本情况
1.1该房产位于____________________,土地面积为____________________平方米,建筑面积为____________________平方米。
1.2该房产产权清晰,无任何权属纠纷。
1.3甲方保证该房产已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.3乙方在支付定金后,甲方应向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
2.4乙方在支付全部房款后,甲方应向乙方办理房产过户手续。
三、第三方担保条款
3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保,担保金额为本合同成交价格的____________________%。
3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付担保金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
3.3丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下,承担相应的担保责任,并有权向乙方追偿。
3.4丙方有权随时解除担保,但应提前____________________个工作日通知甲方及乙方。
四、交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将该房产交付给乙方。
4.2乙方在收到该房产后,应在____________________个工作日内对房产进行验收。
4.3验收合格后,乙方应在验收合格证明上签字确认。
五、税费承担
5.1甲方应承担该房产过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
5.2乙方应承担购买该房产过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
六、甲方权益保障条款
6.1甲方享有对该房产的绝对控制权,乙方在未支付全部房款前,不得将该房产抵押、出租或转让。
6.2甲方有权要求乙方在支付房款前,提供其具备购房能力的证明文件。
6.3甲方有权要求乙方在购房过程中,按照甲方的要求提供相关资料。
七、乙方违约及限制条款
7.1乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
7.2乙方在购房过程中,如有任何违约行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
7.3乙方在未支付全部房款前,不得将该房产用于贷款或其他融资行为。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.房产所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房产测绘报告
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
6.丙方营业执照复印件
第三方介入的意义和目的:
丙方作为担保方,为本合同提供担保,确保甲方在交易过程中能够及时收到房款,降低交易风险,保障甲方的合法权益。
甲方权益主导的目的和意义:
本合同以甲方权益为主导,通过增加甲方权利条款和利益条款,确保甲方在交易过程中处于有利地位,降低交易风险,保障甲方的合法权益。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,约束乙方行为,确保交易顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(融资方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的别墅豪宅(以下简称“该房产”),乙方有意购买该房产,为解决乙方购房资金问题,丙方同意为乙方提供融资支持,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房产基本情况
1.1该房产位于____________________,土地面积为____________________平方米,建筑面积为____________________平方米。
1.2该房产产权清晰,无任何权属纠纷。
1.3甲方保证该房产已取得合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同成交价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内,向甲方支付定金人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.3乙方在支付定金后,甲方应向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
2.4乙方在获得丙方融资后,向甲方支付剩余房款。
三、第三方融资条款
3.1丙方同意为乙方的购房需求提供融资,融资额度为本合同成交价格的____________________%。
3.2丙方应在乙方支付定金后____________________个工作日内,向乙方发放融资款项。
3.3乙方应按照丙方规定的还款计划,按时偿还融资款项及利息。
3.4丙方有权要求乙方提供房产抵押或其他担保措施,以保障其融资安全。
四、交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将该房产交付给乙方。
4.2乙方在收到该房产后,应在____________________个工作日内对房产进行验收。
4.3验收合格后,乙方应在验收合格证明上签字确认。
五、税费承担
5.1甲方应承担该房产过户过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。
5.2乙方应承担购买该房产过程中产生的税费,包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
六、乙方权益保障条款
6.1乙方享有对该房产的优先购买权,在甲方未履行交付义务前,乙方有权要求甲方继续履行合同。
6.2乙方在支付定金后,如因甲方原因导致合同解除,甲方应双倍返还定金。
6.3乙方有权要求甲方提供房产的详细信息,包括但不限于房屋结构、设施设备等。
七、甲方违约及限制条款
7.1甲方未按约定时间交付房产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
7.2甲方在乙方支付定金后,不得单方面解除合同,否则应双倍返还定金。
7.3甲方不得以任何理由拒绝乙方查看房产或要求提供房产信息。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
附件:
1.房产所有权证
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