出售独栋洋房合同范例

出售独栋洋房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独栋洋房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用权证号：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋用途：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价款一次性支付给甲方。

2.3乙方支付房屋买卖价款后，甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、土地使用权证书等文件。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家房屋质量标准；

（2）房屋内部设施齐全，功能完好；

（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价款__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价款__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同补充协议；

（2）房屋产权证书复印件；

（3）土地使用权证书复印件；

（4）房屋测绘报告复印件；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独栋洋房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用权证号：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋用途：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价款一次性支付给甲方。

2.3丙方保证在本合同签订之日起__________日内，确保乙方支付房屋买卖价款。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家房屋质量标准；

（2）房屋内部设施齐全，功能完好；

（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，保证乙方按照合同约定支付房屋买卖价款。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款，并有权代为支付。

4.3若乙方未按约定支付房屋买卖价款，丙方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除本合同。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供必要的信用证明或担保。

5.2甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，确保乙方的付款义务得到履行。

5.3甲方有权在乙方未履行付款义务时，要求丙方代为履行，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋买卖价款__________%的违约金。

6.2若乙方在购买过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得擅自进行房屋的改造、出租或抵押等行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，其介入旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益。

9.2第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。

10.2甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独栋洋房（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保；双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2土地使用权证号：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋用途：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价款一次性支付给甲方。

2.3丙方保证在本合同签订之日起__________日内，确保乙方支付房屋买卖价款。

三、房屋交付及交付条件

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋结构安全，符合国家房屋质量标准；

（2）房屋内部设施齐全，功能完好；

（3）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为担保方，保证乙方的付款义务得到履行。

4.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.3若甲方未按约定交付房屋，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细信息和产权证明。

5.2乙方有权要求丙方提供担保服务的详细条款和保障措施。

5.3乙方在支付房屋买卖价款后，有权要求甲方立即交付房屋，并保证房屋的使用权。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋买卖价款__________%的违约金。

6.2若甲方在交付房屋过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自进行房屋的改造、出租或抵押等行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙