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文档简介
出售独栋洋房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
鉴于甲方拥有位于__________的独栋洋房(以下简称“该房屋”),并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2土地使用权证号:__________
1.3房屋所有权证号:__________
1.4建筑面积:__________平方米
1.5房屋结构:__________
1.6房屋用途:__________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋买卖价款一次性支付给甲方。
2.3乙方支付房屋买卖价款后,甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、土地使用权证书等文件。
三、房屋交付及交付条件
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
3.2甲方交付的房屋应满足以下条件:
(1)房屋结构安全,符合国家房屋质量标准;
(2)房屋内部设施齐全,功能完好;
(3)房屋产权清晰,不存在任何法律纠纷。
四、税费承担
4.1乙方应按照国家相关法律法规,自行承担房屋买卖过程中产生的税费。
五、违约责任
5.1若甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付房屋买卖价款__________%的违约金。
5.2若乙方未按约定时间支付房屋买卖价款,每延迟一日,应向甲方支付房屋买卖价款__________%的违约金。
5.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同生效及其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下:
(1)房屋买卖合同补充协议;
(2)房屋产权证书复印件;
(3)土地使用权证书复印件;
(4)房屋测绘报告复印件;
(5)其他相关文件。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的独栋洋房(以下简称“该房屋”),并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,丙方愿意为乙方的购买行为提供担保;双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2土地使用权证号:__________
1.3房屋所有权证号:__________
1.4建筑面积:__________平方米
1.5房屋结构:__________
1.6房屋用途:__________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋买卖价款一次性支付给甲方。
2.3丙方保证在本合同签订之日起__________日内,确保乙方支付房屋买卖价款。
三、房屋交付及交付条件
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
3.2甲方交付的房屋应满足以下条件:
(1)房屋结构安全,符合国家房屋质量标准;
(2)房屋内部设施齐全,功能完好;
(3)房屋产权清晰,不存在任何法律纠纷。
四、丙方责任与权利
4.1丙方作为担保方,保证乙方按照合同约定支付房屋买卖价款。
4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款,并有权代为支付。
4.3若乙方未按约定支付房屋买卖价款,丙方有权要求乙方支付相应的违约金,并有权解除本合同。
五、甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供必要的信用证明或担保。
5.2甲方有权要求丙方提供相应的担保措施,确保乙方的付款义务得到履行。
5.3甲方有权在乙方未履行付款义务时,要求丙方代为履行,并有权要求丙方承担相应的违约责任。
六、乙方违约及限制条款
6.1若乙方未按约定时间支付房屋买卖价款,每延迟一日,应向甲方支付房屋买卖价款__________%的违约金。
6.2若乙方在购买过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的赔偿责任。
6.3乙方在购买该房屋后,未经甲方同意,不得擅自进行房屋的改造、出租或抵押等行为。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
九、第三方介入的意义和目的
9.1丙方作为担保方,其介入旨在确保乙方的付款义务得到履行,保障甲方的权益。
9.2第三方介入有助于提高交易的安全性,降低交易风险。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为合同主导方,通过增加权利条款和利益条款,确保在交易过程中自身的权益得到充分保障。
10.2甲方的主导地位有助于维护市场秩序,促进房地产市场的健康发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的独栋洋房(以下简称“该房屋”),并愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,丙方愿意为乙方的购买行为提供担保;双方经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2土地使用权证号:__________
1.3房屋所有权证号:__________
1.4建筑面积:__________平方米
1.5房屋结构:__________
1.6房屋用途:__________
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋买卖价款一次性支付给甲方。
2.3丙方保证在本合同签订之日起__________日内,确保乙方支付房屋买卖价款。
三、房屋交付及交付条件
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
3.2甲方交付的房屋应满足以下条件:
(1)房屋结构安全,符合国家房屋质量标准;
(2)房屋内部设施齐全,功能完好;
(3)房屋产权清晰,不存在任何法律纠纷。
四、丙方责任与权利
4.1丙方作为担保方,保证乙方的付款义务得到履行。
4.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。
4.3若甲方未按约定交付房屋,丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
五、乙方权益保障
5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细信息和产权证明。
5.2乙方有权要求丙方提供担保服务的详细条款和保障措施。
5.3乙方在支付房屋买卖价款后,有权要求甲方立即交付房屋,并保证房屋的使用权。
六、甲方违约及限制条款
6.1若甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付房屋买卖价款__________%的违约金。
6.2若甲方在交付房屋过程中存在欺诈行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。
6.3甲方在房屋交付后,未经乙方同意,不得擅自进行房屋的改造、出租或抵押等行为。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1乙
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