买期房抵押合同范例

买期房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方同意购买乙方开发的位于____________________的期房，该期房尚未交付使用。

2.甲方为购买该期房，愿意以其所购买的期房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.乙方同意接受甲方的抵押担保，并同意在甲方履行购房合同义务的情况下，抵押权人有权优先受偿。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方所购买的位于____________________的期房，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

二、抵押担保范围

1.抵押担保范围包括甲方购买抵押房产的全部款项，包括但不限于购房款、税费、装修款等。

2.抵押担保范围还包括因抵押房产而产生的其他债务，如维修基金、物业管理费等。

三、抵押登记

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续。

2.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

四、抵押期间

1.抵押期间自抵押登记之日起至甲方履行购房合同义务完毕之日止。

2.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分。

五、抵押权实现

1.甲方未按约定履行购房合同义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部购房款项。

2.甲方未按约定履行购房合同义务，乙方有权要求实现抵押权，处置抵押房产。

3.抵押房产处置所得款项，乙方有权优先受偿，不足部分由甲方另行偿还。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.购房合同复印件

4.抵押房产平面图

5.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方同意购买乙方开发的位于____________________的期房，该期房尚未交付使用。

2.甲方为购买该期房，愿意以其所购买的期房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方作为担保公司，同意为甲方的抵押担保提供连带责任担保。

4.本合同旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障甲方的权益，并确保交易的顺利进行。

第一条抵押物

1.抵押物为甲方所购买的位于____________________的期房，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

第二条抵押担保范围

1.抵押担保范围包括甲方购买抵押房产的全部款项，包括但不限于购房款、税费、装修款等。

2.抵押担保范围还包括因抵押房产而产生的其他债务，如维修基金、物业管理费等。

3.丙方对上述担保范围承担连带责任担保。

第三条抵押登记

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续。

2.乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

3.丙方应配合甲方和乙方办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

第四条抵押期间

1.抵押期间自抵押登记之日起至甲方履行购房合同义务完毕之日止。

2.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分。

3.丙方应监督甲方履行购房合同义务，确保甲方按时交付购房款项。

第五条抵押权实现

1.甲方未按约定履行购房合同义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部购房款项。

2.甲方未按约定履行购房合同义务，乙方有权要求实现抵押权，处置抵押房产。

3.抵押房产处置所得款项，乙方有权优先受偿，不足部分由甲方另行偿还。

4.丙方在抵押权实现过程中，应积极协助乙方，确保抵押权得到充分保障。

第六条丙方责任

1.丙方对甲方的抵押担保承担连带责任担保，在甲方违约时，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方应在本合同约定的抵押期间内，对甲方的履约情况进行监督，确保甲方履行购房合同义务。

第七条甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照购房合同约定，按时交付房屋。

2.甲方有权要求丙方在抵押期间内，对甲方的履约情况进行监督。

3.甲方有权要求乙方在抵押权实现过程中，给予合理的处置时间。

第八条乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自处分抵押房产。

3.乙方在抵押权实现过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第十条合同生效

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.购房合同复印件

4.抵押房产平面图

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保公司，为本合同提供连带责任担保，旨在增加甲方的信用保障，降低交易风险。通过丙方的介入，甲方在购房过程中能够获得更多的权益保障，提高购房信心。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购房过程中的合法权益。通过明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，甲方能够在购房过程中获得更多的利益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（担保公司）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方开发建设的位于____________________的期房项目已进入预售阶段。

2.乙方有意向购买甲方开发的期房，但资金尚未到位。

3.丙方作为担保公司，同意为乙方的购房行为提供阶段性担保。

4.本合同旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障乙方的权益，并确保甲方的资金安全。

第一条抵押物

1.抵押物为乙方所购买的位于____________________的期房，以下简称“抵押房产”。

2.抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

第二条抵押担保范围

1.抵押担保范围包括乙方购买抵押房产的全部款项，包括但不限于购房款、税费、装修款等。

2.抵押担保范围还包括因抵押房产而产生的其他债务，如维修基金、物业管理费等。

3.丙方对上述担保范围承担阶段性担保责任。

第三条抵押登记

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续。

2.甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

3.丙方应配合甲方和乙方办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

第四条付款及还款

1.乙方应按照购房合同约定的付款计划，分阶段支付购房款项。

2.丙方在乙方每阶段支付购房款项后，提供相应的担保服务。

3.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款项，否则有权解除合同。

第五条甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照购房合同约定的付款计划，按时支付购房款项。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

3.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，解除合同并要求丙方承担相应的担保责任。

第六条丙方责任

1.丙方应在乙方每阶段支付购房款项后，提供相应的担保服务。

2.丙方在乙方违约时，应按照合同约定履行担保责任。

3.丙方有权要求乙方在约定的时间内履行付款义务，否则有权解除合同。

第七条甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处分抵押房产。

3.甲方在抵押权实现过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第九条合同生效

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.乙方身份证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.购房合同复印件

4.抵押房产平面图

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导