出租商铺终止合同范例

出租商铺终止合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订，以明确双方的权利、义务和责任：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于：

1.甲方系某商业大厦的合法产权人，对该商业大厦的某商铺拥有出租权。

2.乙方有意承租甲方的商铺，从事经营活动。

3.双方经友好协商，就商铺出租事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将其位于某商业大厦的商铺出租给乙方，商铺的坐落、面积、用途等详见附件一。

第二条出租期限

本合同的有效期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

1.本合同期内，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式：__________

（以下可根据实际情况填写）

第四条违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

2.若甲方未按时交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

3.若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条合同解除

1.以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因故无法继续出租商铺，并提前通知乙方。

（2）乙方因故无法继续承租商铺，并提前通知甲方。

2.解除合同后，双方应立即办理相关手续，并按约定结算租金、押金等费用。

第六条争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及由此产生的争议，均适用中华人民共和国法律。双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：商铺信息表

2.附件二：租赁双方身份证明复印件

3.附件三：商铺租赁合同变更协议（如有）

4.附件四：其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订，以明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于：

1.甲方系某商业大厦的合法产权人，对该商业大厦的某商铺拥有出租权。

2.乙方有意承租甲方的商铺，从事经营活动。

3.丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲方权益的维护。

4.三方经友好协商，就商铺出租事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将其位于某商业大厦的商铺出租给乙方，商铺的坐落、面积、用途等详见附件一。

第二条出租期限

本合同的有效期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

1.本合同期内，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式：__________

（以下可根据实际情况填写）

第四条甲方权益及利益

1.甲方享有商铺的完整所有权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

2.甲方有权在合同期限内单方面调整租金，以适应市场变化。

3.甲方有权要求乙方遵守商铺的用途规定，不得擅自改变或滥用商铺。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除合同并追究乙方的违约责任。

第五条丙方责任与权利

1.丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲方的权益得到维护。

2.丙方有权要求乙方提供与商铺运营相关的资料和报告，以评估乙方的经营状况。

3.丙方有权对乙方的经营行为进行监督，包括但不限于经营时间、经营范围、产品质量等。

4.丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，并提出相应的处理建议。

第六条乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

2.乙方如擅自改变商铺用途或滥用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方如违反合同约定，丙方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有权向甲方报告并建议甲方采取法律手段。

4.乙方不得将商铺转租、分租或以任何形式转借给第三方。

第七条合同解除

1.以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方因故无法继续出租商铺，并提前通知乙方和丙方。

（2）乙方因故无法继续承租商铺，并提前通知甲方和丙方。

2.解除合同后，双方应立即办理相关手续，并按约定结算租金、押金等费用。

第八条争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及由此产生的争议，均适用中华人民共和国法律。三方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.附件一：商铺信息表

2.附件二：租赁双方身份证明复印件

3.附件三：商铺租赁合同变更协议（如有）

4.附件四：其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方介入，旨在确保甲方的权益得到有效保护，同时为乙方的经营活动提供必要的监督和指导。丙方的存在有助于减少合同纠纷，提高合同的执行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定明确的权益条款和利益保护措施，确保在合同执行过程中能够获得应有的权益保障。甲方的主导地位有助于维护商业大厦的整体形象和市场价值，同时促进甲方资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订，以明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方系某商业大厦的合法产权人，对该商业大厦的某商铺拥有出租权。

2.乙方有意承租甲方的商铺，从事经营活动。

3.丙方作为担保方，承诺为乙方的租赁行为提供担保，确保甲方权益的实现。

4.三方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将其位于某商业大厦的商铺出租给乙方，商铺的坐落、面积、用途等详见附件一。

第二条出租期限

本合同的有效期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

1.本合同期内，乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.租金支付方式：__________

（以下可根据实际情况填写）

第四条乙方权益及利益

1.乙方享有商铺的合法使用权，包括但不限于经营、收益等。

2.乙方有权在合同期限内对商铺进行合法的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的运营环境。

4.乙方在合同期内如遇到不可抗力导致无法履行合同，有权向甲方提出延期或解除合同的要求。

第五条丙方责任与权利

1.丙方作为担保方，承诺在乙方未能按时支付租金或其他违约行为时，承担相应的担保责任。

2.丙方有权随时检查乙方的经营状况，以确保乙方能够履行合同义务。

3.丙方有权要求乙方提供与商铺运营相关的资料和报告，以评估乙方的经营状况。

4.丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方采取法律手段维护其权益。

第六条甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

2.甲方如违反合同约定，未提供必要的物业管理服务，应承担相应的责任。

3.甲方不得擅自提高租金或单方面改变商铺用途，否则乙方有权解除合同。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方选择供应商、客户等。

第七条合同解除

1.以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）乙方因故无法继续承租商铺，并提前通知甲方和丙方。

（2）甲方因故无法继续出租商铺，并提前通知乙方和丙方。

2.解除合同后，双方应立即办理相关手续，并按约定结算租金、押金等费用。

第八条争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及由此产生的争议，均适用中华人民共和国法律。三方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.附件一：商铺信息表

2.附件二：租赁双方身份证明复印件

3.附件三：商铺租赁合同变更协议（如有）

4.附件四：其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日