二零二五年度美食街营业场所租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度美食街营业场所租赁合作协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、营业场所描述1.场所名称与面积场所名称：______场所面积：______平方米（详细说明如店铺位置、楼层等）。场所应符合国家相关法律法规及甲方规定的营业要求。2.场所质量要求甲方提供的营业场所应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。场所的设施应满足乙方营业需求，包括但不限于水电供应、消防设施、卫生设施等方面的要求。甲方保证所提供场所自交付之日起______年内（具体时长）不出现因场所质量问题导致的营业中断或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量乙方租赁的场所数量为______处（具体说明如店铺编号、面积等）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方营业前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价场所的单价为______元/平方米/月，租赁总价预计为______元/月（大写：______），该总价根据预计租赁数量和面积计算得出，最终总价以实际租赁数量和面积结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将营业场所交付至乙方指定地点。对于后续场所（如有）的交付，甲方应根据乙方营业需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交付。2.交货地点甲方将营业场所交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所或乙方另行书面指定的地点。四、交付与验收1.交付要求甲方应在合同约定的交付时间内将营业场所及所需设施设备完好无损地交付给乙方。交付时，乙方应检查场所及设施设备的完好性，如有损坏或不符合约定的，应及时通知甲方。2.验收责任乙方应在收到营业场所后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。如验收合格，乙方应在验收合格后的______个工作日内支付首期租金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的营业场所进行合理检查，确保其符合营业要求。有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合约定的营业场所。维护营业场所的公共设施，确保乙方正常营业。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内合法使用营业场所。如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求部分或全部租金减免。义务：按照合同约定支付租金，并保持营业场所的整洁和安全。不得擅自改变营业场所的结构和使用性质。六、交付与使用1.交付方式甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将营业场所交付给乙方。交付时，乙方应检查营业场所的完好性，如有损坏或不符合约定的，应及时通知甲方。2.使用标准乙方应按照合同约定的用途使用营业场所，不得从事违法经营活动。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金。3.结清尾款租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有租金，包括预付款和尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时交付营业场所，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。如甲方未履行维护义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。如乙方擅自改变营业场所用途或损坏场所，应赔偿甲方损失，并承担相应的修复费用。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、营业数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（