2025年度绿色住宅社区房屋土地转让与绿色生活协议

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2025年度绿色住宅社区房屋土地转让与绿色生活协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋土地转让描述1.转让内容甲方同意将位于______的房屋和土地转让给乙方。上述房屋和土地的具体信息包括：土地面积、房屋结构、附属设施等。乙方在签订本协议后，享有上述房屋和土地的合法使用权、收益权和处分权。2.转让条件乙方应在签订本协议后______个工作日内支付全部转让款项。转让款项包括房屋和土地的购买价格、税费、手续费等。甲方保证所转让的房屋和土地权属清晰，无任何权属纠纷。二、绿色生活协议内容1.绿色住宅建设乙方承诺在房屋和土地的开发建设中，严格执行国家绿色建筑标准，推广应用绿色建筑材料和技术。乙方应确保新建住宅项目获得绿色建筑认证。2.绿色生活倡导乙方承诺在住宅社区内积极倡导绿色生活方式，提高居民环保意识。乙方应建立健全绿色生活服务体系，包括垃圾分类、节水节能、可再生能源利用等。三、转让款项与支付方式1.转让款项乙方同意支付的总转让款项为______元（大写：______）。该款项包括房屋和土地的购买价格、税费、手续费等。2.支付方式乙方应在签订本协议后______个工作日内支付______%的转让款项，剩余款项在房屋和土地过户手续完成后支付。甲方收到款项后，应及时办理房屋和土地过户手续。四、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋和土地交付给乙方。乙方应在收到房屋和土地后______个工作日内完成验收。2.交房地点甲方将房屋和土地交付给乙方位于______（详细地址）的指定地点。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方开发的住宅社区进行质量检查，确保其符合绿色生活标准。有权要求乙方提供住宅社区的绿色生活方案及实施计划。义务：向乙方提供必要的土地和基础设施，确保住宅社区的正常建设。对乙方在住宅社区建设过程中采取的环保措施给予支持。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方提供的土地和基础设施条件，制定住宅社区的建设方案。有权要求甲方在规定时间内提供土地和基础设施。义务：确保住宅社区的建设质量，符合绿色生活标准。按时完成住宅社区的建设，并在规定时间内交付使用。六、检验与验收1.检验方式乙方在住宅社区建设过程中，应定期进行自检，确保工程质量。甲方在住宅社区建设完成后，应组织验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的住宅社区建设标准、绿色生活要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复、更换等。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据住宅社区建设进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的建设后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成住宅社区建设并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延提供土地和基础设施，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量完成住宅社区建设，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方建设的住宅社区不符合绿色生活标准，应负责免费修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因建设质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履