二零二五年度商业写字间租约模板

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二零二五年度商业写字间租约模板甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为商业写字间，规格为______（详细说明如面积、楼层、户型等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如消防等级、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方保证提供的租赁物具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。租赁物的质量应满足乙方商业运营的需求，包括但不限于设施齐全、环境舒适等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方运营困难或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）向甲方提出续租意向，甲方应在接到续租意向后的______个工作日内给予答复。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后的______个工作日内进行验收，并在验收合格后正式入住。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方指定的地址，乙方应在甲方交付后______个工作日内完成入住。四、押金与违约责任1.押金乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应在租赁期满后的______个工作日内无息退还押金。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如提前终止租赁，除按合同约定支付租金外，还应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商业写字间进行合理检查，确保其符合租赁用途。有权在租赁期间对写字间进行必要的维修和保养。义务：按照合同约定提供符合租赁条件的写字间，确保其安全、卫生、设施齐全。按时收取租金，并妥善保管乙方的押金。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用写字间，并享有写字间的使用权。有权要求甲方修复写字间内的损坏设施。义务：按时支付租金，并遵守租赁合同中的相关规定。保持写字间的整洁和完好，不得擅自改变写字间的结构和装修。六、使用与维护1.使用规范乙方应按照约定的用途使用写字间，不得进行违法活动或影响他人正常使用。乙方应合理使用写字间内的设施，不得损坏或滥用。2.维护责任乙方负责保持写字间的清洁卫生，并承担日常维护费用。如因乙方使用不当导致写字间设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。租金支付方式为______（如：月付、季付等）。2.租金调整租金调整应根据市场行情、物价变动等因素，由双方另行书面约定。任何租金调整均应提前______个月通知乙方。八、合同解除与终止1.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。乙方在租赁期间如需提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。2.合同终止合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。如甲方需提前收回写字间，应提前______个月通知乙方，并支付相应的赔偿金。九、合同的变更与解除1.变更本租约的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本租约的组成部分，具有与本租约同等的法律效力。2.解除除本租约约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租约。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租约，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本租约所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租约义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决租约的履行问题，如变更租约内容或解除租约等。十一、争议解决1.协商本租约履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在租约履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、使用规定等）予以保密。2.保密期限保密期限自租约签订之日起至租约履行完毕后______年（具体时长）止。十三、租约生效与有效期1.生效本租约自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本租约有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签