二零二五年度房屋抵押贷款房产抵押权转让合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押贷款房产抵押权转让合同规范甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权转让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限贷款金额为______元，贷款期限为______年。乙方同意将贷款金额的抵押权转让给甲方。2.贷款用途甲方使用该贷款进行房屋抵押贷款相关事宜。二、抵押权转让条件1.乙方应确保其对该房产的抵押权合法有效，并已依法登记。乙方应将抵押权转让给甲方，并办理相关登记手续。2.甲方在贷款期间，不得擅自处置抵押房产。乙方保证在贷款期间，抵押房产不得被查封、扣押或发生其他影响抵押权行使的情况。三、贷款还款与利息1.还款方式甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。乙方在贷款期限内，不得提前收回贷款本金。2.利息计算贷款利息按年利率______%计算，按月支付。四、违约责任1.如甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付逾期利息。甲方如违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方未履行抵押权转让义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行抵押权转让的审查，如发现不符合要求，有权拒绝转让。有权根据贷款需求调整抵押权转让的具体条款，但应通知乙方并取得同意。义务：在合同规定的时间内完成抵押权转让手续，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供必要的协助，如提供必要的文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成抵押权转让后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致抵押权转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件完成抵押权转让，并确保转让的合法性。对甲方提供的与抵押权转让相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、抵押权转让手续1.手续办理乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）办理完毕抵押权转让手续。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内（具体时长）配合完成相关手续。2.手续费用抵押权转让手续费用由乙方承担，具体金额为______元（大写：______）。七、贷款支付与还款1.贷款支付甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将贷款金额支付给乙方。2.还款计划甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。如甲方未按时还款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付逾期利息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝抵押权转让，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。2.乙方违约责任若乙方未按时办理抵押权转让手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合贷款要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款条件、房产信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___