二零二五年度房东房屋出租与租客租赁保证金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房东房屋出租与租客租赁保证金合同甲方（房东）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租客）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修程度等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如安全标准、设施设备等）。2.房屋质量要求乙方租住的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、装修合格证等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、设施完备性等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、保证金金额与用途1.保证金金额乙方需向甲方支付保证金金额为______元。保证金用于保证乙方遵守租赁合同约定，确保房屋及设施设备的完好。2.保证金退还乙方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋及设施设备完好，无损坏、遗失等情况，甲方应退还乙方全部保证金。三、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租金金额与支付方式本合同租金总额为______元，分______期支付，每期租金为______元。租金支付方式为______（如月付、季付等），支付时间为每月/每季度的______日。四、违约责任与争议解决1.违约责任乙方如有违反租赁合同约定的行为，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于扣除保证金、解除合同等。甲方如有违反租赁合同约定的行为，乙方有权根据合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方缴纳的保证金进行监管，确保其用途符合合同约定。有权在租赁关系终止时，根据合同约定扣除乙方应承担的违约金或其他费用。义务：在租赁期内，负责房屋的维护和管理，确保房屋的安全和居住舒适。按照合同约定，在租赁关系终止时，退还乙方缴纳的保证金（扣除应扣费用）。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，享受房屋提供的设施和服务。有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还保证金。义务：按照合同约定缴纳保证金，并在租赁期间遵守合同条款。负责房屋及附属设施的合理使用和维护，不得造成房屋损坏。六、保证金退还与扣除1.退还条件乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、符合合同约定的情况下，甲方应退还全部保证金。乙方在提前解除合同时，若房屋及附属设施无损坏，甲方应退还全部保证金。2.扣除情形若乙方在租赁期间造成房屋或附属设施损坏，甲方有权扣除相应费用。若乙方违反合同约定，造成甲方损失，甲方有权扣除相应违约金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时退还保证金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。若甲方未履行房屋维护义务，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时缴纳保证金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。若乙方在租赁期间擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并扣除保证金。八、争议解决1.协商双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构若协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的消费者协会或相关仲裁机构申请仲裁。3.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋租赁细节以及其他机密信息（包括但不限于租金、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方