地基转让协议书范本

地基转让协议书范本

甲方（转让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方为合法拥有【地基所在位置】地基的使用权，乙方有意向购买该地基，甲乙双方经友好协商，就地基转让事宜达成如下协议：

第一条地基基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【地基具体位置】的地基转让给乙方，该地基的具体四至为：东至【东至描述】，南至【南至描述】，西至【西至描述】，北至【北至描述】。

1.2该地基的面积为【面积数值】平方米，土地使用权证号为【土地使用权证号】，土地用途为【土地用途】，使用年限自【使用年限起始日期】至【使用年限结束日期】。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该地基的转让价格为人民币【转让价格】元整（￥【大写金额】）。

2.2乙方应于本协议签订之日起【支付期限】个工作日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【大写金额】）至甲方指定账户。

2.3乙方应于【支付期限】个工作日内支付剩余转让款项人民币【剩余金额】元整（￥【大写金额】）至甲方指定账户。

2.4甲方指定账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账号：【账号】

户名：【户名】

第三条产权过户及税费

3.1甲方应于收到乙方支付的全部转让款项后【过户期限】个工作日内，协助乙方办理该地基的土地使用权过户手续。

3.2办理过户手续所产生的税费，甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第四条地基交付

4.1甲方应于办理完毕土地使用权过户手续后【交付期限】个工作日内，将该地基交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证地基现状与本协议第一条所述情况相符，且无其他第三方对该地基提出权利主张。

第五条甲方的保证与承诺

5.1甲方保证对该地基拥有合法、完整的土地使用权，且该地基未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

5.2甲方保证在本协议签订前，未将该地基转让给任何第三方，也未与任何第三方就该地基签订任何形式的转让协议。

5.3甲方承诺在本协议签订后，不会就该地基与任何第三方签订任何形式的转让协议，也不会设置任何抵押、质押或其他权利负担。

第六条乙方的保证与承诺

6.1乙方保证按照本协议约定支付转让款项，并按照国家相关规定承担相应的税费。

6.2乙方保证在取得该地基的土地使用权后，遵守国家有关土地使用的法律法规，合法使用该地基。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本协议约定交付地基或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之【违约金比例】的违约金。

7.2如乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之【违约金比例】的违约金。

7.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲