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文档简介
地基转让协议书范本
甲方(转让方):【甲方全称】
地址:【甲方地址】
电话:【甲方电话】
法定代表人:【甲方法定代表人姓名】
乙方(受让方):【乙方全称】
地址:【乙方地址】
电话:【乙方电话】
法定代表人:【乙方法定代表人姓名】
鉴于甲方为合法拥有【地基所在位置】地基的使用权,乙方有意向购买该地基,甲乙双方经友好协商,就地基转让事宜达成如下协议:
第一条地基基本情况
1.1甲方同意将其拥有的位于【地基具体位置】的地基转让给乙方,该地基的具体四至为:东至【东至描述】,南至【南至描述】,西至【西至描述】,北至【北至描述】。
1.2该地基的面积为【面积数值】平方米,土地使用权证号为【土地使用权证号】,土地用途为【土地用途】,使用年限自【使用年限起始日期】至【使用年限结束日期】。
第二条转让价格及支付方式
2.1甲乙双方同意该地基的转让价格为人民币【转让价格】元整(¥【大写金额】)。
2.2乙方应于本协议签订之日起【支付期限】个工作日内支付定金人民币【定金金额】元整(¥【大写金额】)至甲方指定账户。
2.3乙方应于【支付期限】个工作日内支付剩余转让款项人民币【剩余金额】元整(¥【大写金额】)至甲方指定账户。
2.4甲方指定账户信息如下:
开户行:【开户行名称】
账号:【账号】
户名:【户名】
第三条产权过户及税费
3.1甲方应于收到乙方支付的全部转让款项后【过户期限】个工作日内,协助乙方办理该地基的土地使用权过户手续。
3.2办理过户手续所产生的税费,甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
第四条地基交付
4.1甲方应于办理完毕土地使用权过户手续后【交付期限】个工作日内,将该地基交付给乙方使用。
4.2交付时,甲方应保证地基现状与本协议第一条所述情况相符,且无其他第三方对该地基提出权利主张。
第五条甲方的保证与承诺
5.1甲方保证对该地基拥有合法、完整的土地使用权,且该地基未设置任何抵押、质押或其他权利负担。
5.2甲方保证在本协议签订前,未将该地基转让给任何第三方,也未与任何第三方就该地基签订任何形式的转让协议。
5.3甲方承诺在本协议签订后,不会就该地基与任何第三方签订任何形式的转让协议,也不会设置任何抵押、质押或其他权利负担。
第六条乙方的保证与承诺
6.1乙方保证按照本协议约定支付转让款项,并按照国家相关规定承担相应的税费。
6.2乙方保证在取得该地基的土地使用权后,遵守国家有关土地使用的法律法规,合法使用该地基。
第七条违约责任
7.1如甲方未按照本协议约定交付地基或办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付转让价格千分之【违约金比例】的违约金。
7.2如乙方未按照本协议约定支付转让款项,每逾期一日,应向甲方支付应付款项千分之【违约金比例】的违约金。
7.3任何一方违反本协议其他条款,应赔偿对方因此遭受的一切损失。
第八条协议的变更与解除
8.1本协议一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。
8.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行,双方应协商解决;协商不成的,本协议自动解除,双方互不承担违约责任。
第九条争议解决
9.1本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
10.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):【甲方全称】
法定代表人(签字):【甲
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