农村宅基地房屋赠与合同

农村宅基地房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该宅基地”）的宅基地使用权人，且在该宅基地上建有房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该宅基地及该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方赠与乙方的标的为位于_____________________的宅基地使用权及该宅基地上的房屋。

1.2该宅基地的面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米，具体位置及四至范围以附件一《宅基地及房屋平面图》为准。

1.3该房屋的结构、层数、用途等具体情况详见附件二《房屋状况说明书》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该宅基地及房屋拥有合法的所有权和使用权，且无任何权属争议。

2.2甲方保证该宅基地及房屋未被抵押、查封或存在其他任何形式的权利限制。

2.3甲方保证该宅基地及房屋未被纳入征收、拆迁范围，且在赠与期间不会发生征收、拆迁事宜。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理该宅基地及房屋的权属变更登记手续。

3.2办理权属变更登记手续所需的费用由甲方承担。

3.3甲方应在权属变更登记手续办理完毕后__________日内，将该宅基地及房屋交付给乙方使用。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在权属变更登记手续办理完毕后，依法享有该宅基地及房屋的所有权和使用权。

4.2乙方应按照甲方的要求，协助办理权属变更登记手续。

4.3乙方应在接收该宅基地及房屋后，合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法建设。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方协助办理权属变更登记手续。

5.2甲方应按照本合同约定，及时办理权属变更登记手续，并交付该宅基地及房屋。

5.3甲方应保证在赠与期间，该宅基地及房屋不发生任何权属争议或权利限制。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定办理权属变更登记手续或交付该宅基地及房屋，应向乙方支付违约金__________元。

6.2如乙方未按照本合同约定协助办理权属变更登记手续，应向甲方支付违约金__________元。

6.3双方违反本合同其他约定的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

附件一：宅基地及房屋平面图

附件二：房屋状况说明书

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月_