房产份额协议书范本

房产份额协议书范本

甲方（房产共有人一）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（房产共有人二）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲乙双方共同出资购买位于【房产地址】的房产一套，现就房产份额及相关事宜达成如下协议：

第一条房产信息

1.房产坐落：【房产详细地址】。

2.房产面积：【房产建筑面积】平方米。

3.房产用途：【房产用途】。

4.房产权属：甲乙双方共同所有。

5.房产登记：房产登记在甲乙双方名下，具体登记比例为甲方【甲方份额比例】%，乙方【乙方份额比例】%。

第二条出资比例

1.甲乙双方按照【出资比例】的比例共同出资购买上述房产。

2.甲方出资金额为【甲方出资金额】元，乙方出资金额为【乙方出资金额】元。

3.甲乙双方应按照约定的出资比例承担房产购买过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费、贷款利息等。

第三条产权登记

1.甲乙双方应在房产交付后【具体时间】个工作日内共同办理房产登记手续。

2.房产登记时，应按照本协议约定的份额比例进行登记。

3.办理房产登记手续所产生的费用由甲乙双方按照出资比例分担。

第四条房产使用

1.甲乙双方应共同协商确定房产的使用方式。

2.如房产用于出租，甲乙双方应按照出资比例分享租金收益。

3.如房产用于自住，甲乙双方应共同承担房产的日常维护费用。

第五条房产管理

1.甲乙双方应共同承担房产的管理责任。

2.房产的日常维护、修缮等事宜由甲乙双方共同协商决定。

3.房产管理所产生的费用由甲乙双方按照出资比例分担。

第六条房产转让

1.甲乙双方中的任何一方如需转让其房产份额，应提前【具体时间】个月书面通知另一方。

2.另一方在接到转让通知后，有优先购买权，购买价格应按照市场评估价确定。

3.如另一方放弃优先购买权，转让方可将房产份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场评估价。

第七条房产抵押

1.甲乙双方中的任何一方如需将房产份额进行抵押，应提前【具体时间】个月书面通知另一方。

2.另一方在接到抵押通知后，有权提出异议，如双方未能达成一致，不得进行抵押。

3.如双方同意抵押，应共同办理抵押登记手续。

第八条房产分割

1.如甲乙双方协商一致，可对房产进行分割。

2.分割方案应由甲乙双方共同协商确定，并应公平合理。

3.分割后，甲乙双方应按照新的份额比例重新办理房产登记手续。

第九条房产继承

1.如甲乙双方中的任何一方去世，其房产份额由其合法继承人继承。

2.继承人应在继承后【具体时间】个月内书面通知另一方，并按照本协议约定的份额比例享有房产权益。

3.如继承人放弃继承，另一方有权按照市场评估价购买该份额。

第十条违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本协议约定，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

3.如违约方拒不履行赔偿责任，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。

第十一条争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。

第十二条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

2.如甲乙双方协商一致，可解除本协议。

3.本协议解除后，甲乙双方应按照约定的比例分割房产，并办理相关手续。

第十三条其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效