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文档简介

租赁办公室房屋合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋作为办公使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就租赁房屋事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2租赁房屋的结构为【具体结构】，用途为办公。

1.3租赁房屋的附属设施包括【列出附属设施】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，租金支付方式为【支付方式】。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

5.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。

第六条房屋的修缮和改造

6.1甲方负责租赁房屋的结构性修缮。

6.2乙方如需对租赁房屋进行非结构性改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担改造或装修费用。

6.3乙方进行改造或装修后，不得影响房屋的结构安全和正常使用。

第七条房屋的返还

7.1租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并清理干净后返还给甲方。

7.2乙方返还的房屋应符合正常使用后的状态，不得有损坏或缺失。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按约定交付租赁房屋，经乙方催告后【催告期限】天内仍未交付的；

8.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后【催告期限】天内仍未支付的；

8.2.3一方严重违反合同条款，经对方催告后【催告期限】天内仍未纠正的；

8.2.4因不可抗力致使不能实现合同目的的。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自

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