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文档简介

广州市区商铺租赁合同

甲方（出租方）：张三（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承租方）：李四（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物情况

1.甲方同意将位于广州市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为XX平方米，具体位置及范围以附件一商铺平面图为准。

3.租赁物的用途为商业经营，乙方承诺不改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（￥XXXXXX），乙方应于每月XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XX元（￥XXXXXX）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

2.乙方应于租赁期满或合同提前终止时，将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，并承担相应费用。

3.如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的变更与解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方逾期支付租金超过XX天，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

日期：XX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

联

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