房屋买卖定金合同范本简单版

第第页合同编号:________房屋买卖定金合同范本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出卖人：_________（以下简称“出卖人”）买受人：_________（以下简称“买受人”）鉴于出卖人同意将其位于_________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受人，买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于该房屋买卖事宜的定金支付、退还及相关责任。2.本合同签订后，买受人应按照本合同约定向出卖人支付定金，出卖人收到定金后，双方将就房屋买卖事宜进行进一步协商，并签订正式的房屋买卖合同。二、价格、支付方式1.该房屋买卖价格为人民币_________元整（￥_________），买受人同意以该价格购买该房屋。2.定金支付：买受人应在签订本合同之日起_________个工作日内向出卖人支付人民币_________元（￥_________）作为定金。3.正式合同签订后，买受人应在_________个工作日内向出卖人支付剩余房款人民币_________元（￥_________），支付方式为：a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。4.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项的_________%作为违约金。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：a.出卖人保证对该房屋享有完全的处分权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵；b.出卖人应在本合同签订后_________个工作日内，协助买受人办理过户登记手续；c.出卖人应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、配套设施齐全等；d.出卖人应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.买受人权利与义务：a.买受人应在合同约定的时间内支付定金和剩余房款；b.买受人有权在房屋交付前对房屋进行查验，并有权要求出卖人必要的产权证明文件；c.买受人应按照合同约定的时间、地点接收房屋；d.买受人应遵守国家有关房地产交易的规定，并承担相应的税费。3.双方违约责任：a.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房价_________%的违约金；b.买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项的_________%的违约金；c.因出卖人原因导致房屋无法过户的，出卖人应退还买受人已支付的房款及定金，并支付相应的违约金。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖人保证该房屋在交付时符合国家有关建筑质量标准，不存在重大质量问题；b.出卖人承诺在房屋交付后_________年内，对房屋主体结构、承重构件等部分出现的质量问题负责维修；c.买受人发现房屋存在质量问题，应在发现问题之日起_________日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后_________日内进行维修或更换。2.服务承诺：a.出卖人应必要的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；b.出卖人应协助买受人办理房屋过户登记手续，包括但不限于必要的文件、信息等；c.出卖人应保证在合同约定的交付日期前，完成房屋的装修、配套设施的安装等；d.出卖人应必要的售后服务，包括但不限于房屋使用指导、维修咨询等。3.争议解决：a.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务；b.买受人应在合同约定的期限内支付定金和房款，出卖人应在合同约定的期限内交付房屋；c.双方应按照合同约定的方式、时间和地点履行合同义务。2.变更：a.本合同内容未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更；b.如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，受影响方应及时通知对方，并相关证明；c.双方协商一致后，可以书面形式对合同进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力；d.合同变更后，双方应继续履行变更后的合同义务。3.解除：a.出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；b.买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并免除各自的责任。4.合同的终止：a.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止；b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已支付款项。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与本合同相关的谈判、讨论和交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息的范围包括但不限于以下内容：a.双方在本合同谈判、签订过程中交换的任何文件、资料、数据；b.双方在本合同履行过程中产生的任何商业计划、技术方案、财务报表等；c.双方在本合同履行过程中了解到的对方的客户信息、供应商信息等。3.保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定的期限届满为止。4.保密义务的承担：a.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息；b.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或丢失；c.双方员工或关联方违反保密义务的，由该员工或关联方承担全部责任，双方对此不承担责任。5.保密信息的例外：a.法律、法规要求披露的信息；b.人民法院、仲裁机构或行政机关要求披露的信息；c.双方书面同意披露的信息。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼，或提交至双方认可的仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应根据案件的具体情况由败诉方承担。6.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应选择以下仲裁机构：a.中国国际经济贸易仲裁委员会；b.任何双方共同认可的仲裁机构。7.仲裁地点为合同签订地或双方约定的其他地点。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准，并按法律规定予以解释。3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。4.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的遗留问题，包括但不限于房屋的交付、款项的结算等。6.本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。7.如因本合同发生纠纷，诉讼时效期间为自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起三年。8.本合同未尽事宜，按中华人民共和国有关法律、