小区房屋租赁合同

第第页合同编号:________小区房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“小区房屋租赁合同”，合同编号为______。甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于______的房屋出租给乙方使用事宜，经双方协商一致，达成如下协议：1.合同目的：甲方将位于______的房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住。2.房屋信息：房屋地址为______，房屋面积为______平方米，房屋结构为______。3.租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式：租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付甲方当月租金。5.其他约定：双方在租赁期间应遵守国家法律法规，履行各自义务，维护房屋的安全、整洁和正常使用。二、价格、支付方式1.租金金额：本合同约定的租金为人民币______元/月，共计______元/年。2.支付方式：a.乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______b.乙方支付租金时，应向甲方支付凭证，甲方收到后予以确认。c.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算，直至乙方支付完毕所有欠款。d.合同期满或终止时，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有应付费用，包括但不限于租金、滞纳金等。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利要求乙方按照约定的租金和支付方式支付租金。b.甲方应保证房屋符合租赁用途，并保证房屋及其附属设施的安全、整洁。c.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。d.甲方应于合同约定的日期前向乙方交付房屋，并确保房屋符合租赁条件。2.乙方权利与义务：a.乙方有权利在租赁期限内正常使用房屋，并享有房屋内的合法权益。b.乙方应按照约定的租金和支付方式支付租金，不得拖欠。c.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。d.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。e.乙方在租赁期间，因正常使用房屋所发生的合理费用由乙方承担。f.乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋及其附属设施恢复原状，并按照约定的时间办理退房手续。3.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b.甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。c.乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出租的房屋符合国家规定的居住标准，不存在重大安全隐患。b.甲方承诺房屋内的家具、电器等设施在租赁期间保持正常使用状态，如有损坏，甲方应负责维修或更换。c.甲方应保证房屋内的水质、空气质量符合国家标准，不得有异味或污染。2.服务内容：a.甲方房屋的日常维修服务，包括但不限于水电、管道、门窗等设施的维修。b.甲方应定期对房屋进行清洁，确保房屋的清洁卫生。c.甲方应配合乙方在租赁期间办理相关手续，如户口迁移、物业登记等。d.甲方应必要的物业信息，包括但不限于物业管理费、公共设施使用说明等。3.服务响应：a.乙方在租赁期间发现房屋存在质量问题或设施损坏，应及时通知甲方。b.甲方应在接到通知后______小时内响应并处理，如因甲方原因导致处理延误，甲方应承担相应责任。c.甲方在处理问题时，应尽量避免对乙方正常生活造成影响。多余五、履行与变更1.履行方式：a.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。b.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方应按照约定时间支付租金。c.双方应保持通讯畅通，及时沟通租赁过程中的事宜。2.变更程序：a.如遇不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应及时协商解决。b.任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并说明变更理由。c.双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。d.任何变更协议的生效，均以双方签字或盖章为准。3.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。b.如因任何原因导致合同提前终止，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租赁期间的租金和相关事宜。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等保密信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，包括但不限于通过口头、书面或电子形式。3.双方同意，保密义务不因合同终止或解除而终止，保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后______年止。4.在保密期限内，如因法律法规要求或法院、仲裁机构的裁决等原因，需要披露保密信息，披露方应事先通知对方，并确保所披露信息仅限于达到目的所必需的部分。5.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露、篡改或丢失，并确保其雇员、代理人和合作伙伴也遵守保密义务。6.违反保密条款，泄露保密信息的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的调查及法律费用。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得擅自采取可能损害对方权益或影响争议解决的行为。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.双方应遵守争议解决过程中的所有程序，并积极配合仲裁或诉讼机构的工作。八、其它条款1.房屋租赁期间，乙方不得擅自转租、转借房屋，如需转租，须取得甲方书面同意，并承担由此产生的法律责任。2.乙方在使用房屋期间，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并确保装修或改造符合相关法律法规。3.房屋租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.如本合同中的任何条款因法律规定或不可抗力等原因无效，不影响其他条款的效力。7.本合同未尽事宜，按中华人民共和国有关法律、法规执行。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协商，同意以下内容并签字（或盖章）确认：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.双方签字（或盖章）前，应仔细阅读本合同的全部内容，确保理解并同意所有条款