房屋买卖居间合同

第第页合同编号:________房屋买卖居间合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同标题为“房屋买卖居间合同”，合同主体为甲方（房屋出售方）和乙方（房屋购买方）。甲方同意将其拥有的位于_________的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，并保障双方的合法权益。具体交易内容包括房屋的买卖价格、交付时间、支付方式等，双方应按照本合同的约定履行各自义务。二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币_________元整（大写：人民币_________元整），该价格为含税价格，甲方承诺该价格已扣除所有税费。2.乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整作为定金，定金支付后乙方不得单方面解除合同。3.剩余总价款的_________%，即人民币_________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方使用后_________个工作日内支付。4.支付方式：乙方应按照以下方式支付款项：a)定金支付：乙方应将定金通过银行转账或现金支付给甲方，并保留支付凭证。b)房屋过户及交付后的款项支付：乙方应将剩余款项通过银行转账支付给甲方，并保留支付凭证。5.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a)甲方有义务向乙方真实、合法的房屋产权证明，确保房屋无权属纠纷；b)甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件；c)甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费；d)甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务：a)乙方有义务按照合同约定支付房屋款项；b)乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续；c)乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任；d)乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。3.双方均有权要求对方履行合同义务，并有权要求对方承担违约责任。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a)甲方保证所出售的房屋为合法建筑，符合国家规定的建筑质量标准；b)房屋交付时，甲方应确保房屋内部设施、设备完整，无重大质量问题；c)房屋交付后，若出现影响居住使用的问题，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复或更换。2.服务承诺：a)甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于必要的证明文件、协助办理贷款等；b)甲方应在房屋交付前向乙方房屋使用说明书，告知房屋的维护保养方法；c)甲方在合同履行期间，如遇政策调整导致税费发生变化，甲方应及时通知乙方，并按实际情况调整合同条款。3.争议解决：a)若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。4.特别提示：a)本合同所述房屋质量保证及服务内容，不包含房屋交付后的日常维护和保养；b)甲方的房屋使用说明书仅为参考，乙方应结合自身实际情况进行使用。五、履行与变更1.履行期限：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。b)乙方应在合同生效后_________个工作日内支付定金，并在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付剩余款项。2.履行方式：a)甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；b)乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付房屋款项；c)双方应按照合同约定的方式和程序办理房屋过户手续。3.变更与解除：a)合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；b)如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可请求变更或解除合同；c)合同的变更或解除，需双方书面同意，并签订补充协议或变更协议。4.通知与送达：a)双方应按照合同约定的联系方式进行通知，通知以书面形式为准；b)通知自送达对方之日起生效，如因对方故意或过失导致未送达，不影响通知的效力。5.合同解除后的处理：a)合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项、房屋及其他相关事宜；b)如有未履行完毕的义务，双方应继续履行至合同终止。六、保密条款1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、个人信息等，应严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：本合同项下保密义务自本合同签订之日起至合同终止后_________年止。3.保密范围包括但不限于：a)双方在本合同项下的所有文件、资料、信息；b)双方的商业计划、技术方案、经营策略等；c)双方的财务状况、客户信息、合作伙伴等；d)双方在合同履行过程中产生的任何其他保密信息。4.以下情况除外：a)法律法规要求公开或披露的信息；b)双方书面同意公开或披露的信息；c)由于第三方非法获取，并非由于违约方违反保密义务导致的信息泄露。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.本合同争议解决方式为最终解决方式，双方均应遵守法院的判决或仲裁裁决。6.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方权益的行为。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同解除或终止不影响已履行部分的效力，双方应按照合同约定履行相应的义务。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，可按相关法律法规处理。6.合同的修改、补充或变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。7.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。9.如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。九、合同