【不动产租赁合同】餐饮场地出租合同8篇

【不动产租赁合同】餐饮场地出租合同8篇篇1甲方（出租人）：______________身份证号码：______________联系方式：______________乙方（承租人）：______________餐饮有限公司工商注册号：______________联系方式：______________鉴于甲方同意将其不动产（餐饮场地）出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于____________的餐饮场地出租给乙方使用。具体位置和面积详见附件图纸。乙方将在此场地经营餐饮业务。二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，乙方应将场地交还甲方。三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（￥_____）。租金支付方式为：每月租金______元整（￥_____），于每月的第一周支付给甲方。租金不含税，如需开具发票，税金由乙方承担。四、用途及规定乙方承诺在租赁期内将租赁物仅用于餐饮业务经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行结构性改动。乙方需遵守当地环保、消防等相关法律法规，并承担由此产生的责任。五、保证金及费用承担乙方需在签订本合同时支付人民币______元整（￥_____）作为租赁保证金。租赁期间的水电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。合同终止后，保证金在扣除相关费用后退还乙方。六、违约责任双方均应遵守本合同的各项条款。如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任包括但不限于：租金逾期支付、擅自转租、损坏租赁物等。七、合同的解除与终止本合同可在以下情况下被解除或终止：1.双方书面同意解除本合同；2.乙方逾期支付租金超过三个月；3.乙方严重违反本合同规定，经甲方书面通知后仍未改正；4.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行。八、争议解决对于因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：____年___月___日乙方（盖章）：____________日期：____年___月___日（以下无正文）附件：租赁场地图纸及详细清单（略）篇2甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方不动产一事达成如下协议：一、租赁物业甲方同意将其拥有的不动产，具体地址为：【不动产地址】，出租给乙方作为餐饮场地使用。该场地建筑面积为【建筑面积】平方米。二、租赁期限租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。三、租金及支付方式1.租金：乙方应按照每【时间单位】支付一次租金，年租金总额为人民币【年租金总额】元（大写：【汉字大写金额】）。租金应在本合同签订后【支付时间】内支付。2.支付方式：乙方应按照甲方指定的账户，通过银行转账方式支付租金。四、租赁条件1.乙方承诺在租赁期内合法经营，不得从事违法、违规活动。2.乙方应按照甲方的要求，按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。3.乙方应爱护甲方提供的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。4.乙方如需对场地进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响甲方物业的安全和正常使用。5.租赁期满后，乙方应将场地恢复原状并交还甲方。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。2.如乙方在租赁期内擅自改变场地用途或从事违法、违规活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因乙方原因导致场地损坏或设备设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.租赁期满后，如乙方未按时交还场地或未恢复原状，甲方有权要求乙方继续支付占用费用，并追究乙方的违约责任。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如发生争议，应提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。4.本合同附件包括：【附件名称】，与本合同具有同等法律效力。七、特别约定鉴于餐饮行业的特殊性，甲乙双方特别约定如下：1.乙方在租赁期内应严格遵守国家及地方食品安全卫生相关法律法规，确保食品安全卫生。2.乙方应按规定办理相关证照，并承担相关费用。3.乙方在经营过程中产生的噪音、油烟等应符合环保要求，不得影响周边居民的正常生活。4.甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和本合同约定。如发现乙方存在违法违规行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。篇3甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲方同意将其所拥有的不动产（餐饮场地）出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，遵循平等、自愿、公平的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的不动产（餐饮场地）出租给乙方使用，该场地位于___________，具体面积为_______平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期限届满前，双方可协商续租或终止租赁。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______元整）。3.乙方应在每个支付周期的首日将租金支付至甲方指定的银行账户。四、用途及经营1.乙方承诺将租赁场地仅用于餐饮业务经营。2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更用途，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。3.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得从事违法违规活动。五、场地设施及装修1.甲方提供的场地设施包括：（如：桌椅、厨房设备、空调等）。2.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。3.租赁期满后，乙方应将场地恢复原状（自然损耗除外），如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担修复费用。六、保证金1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。3.租赁期满后，如乙方履行本合同义务且无违约行为，甲方应退还保证金本金。七、双方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。2.甲方应提供场地及相关设施，保障乙方的正常使用。3.乙方应按约定支付租金和保证金。4.乙方应合理使用场地设施，保障其完好性。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。5.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。八、违约责任1.如乙方未按照约定支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.如乙方在租赁期间内擅自改变场地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担修复费用。如拒不修复，甲方有权从保证金中扣除相应费用。4.其他违约情况，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。九、合同的解除与终止篇4甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方同意将其合法拥有的不动产租赁给乙方用于餐饮经营，现双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其位于____________________的不动产出租给乙方，具体面积为_______平方米，用于餐饮经营。乙方应按照本合同约定的用途使用该场地。二、租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满后，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次租金到期前______天内支付下一期的租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取租金总额千分之______的违约金。四、用途及经营要求乙方应将租赁场地用于餐饮经营。在经营过程中，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。同时，乙方应保证场地的环境卫生、消防安全等。五、场地交付及返还1.甲方应在合同生效之日起______日内将场地交付给乙方。2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应在______日内将场地返还给甲方。乙方在返还场地时应保持场地原状，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、双方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方使用场地的合法性。2.乙方有权在租赁期内使用场地进行餐饮经营，并享有场地的使用权。3.甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。七、违约责任如乙方在租赁期内擅自改变场地用途、逾期支付租金或其他违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。九、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________法定代表人（或授权代表）签字：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇5甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方同意将其合法拥有的不动产（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于餐饮经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁场地描述1.租赁场地位于____________________（详细地址）。2.租赁场地面积为______平方米。3.租赁场地用途：仅限于乙方经营餐饮业务。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金给甲方，每月租金为人民币______元。2.乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金总额千分之五的违约金。四、押金1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。3.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。五、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权按本合同约定收取租金和押金。（2）甲方应保证租赁场地的合法性和安全性。（3）甲方应协助乙方处理租赁期内与场地有关的问题。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定支付租金和押金。（2）乙方应合法经营，不得在租赁场地从事违法活动。（3）乙方应妥善使用租赁场地，负责场地的日常维护和保养。篇6甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方同意将其不动产（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于餐饮经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、租赁场地描述1.租赁场地位于____________________（详细地址）。2.场地面积为______平方米。3.场地的具体布局及设施情况详见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元。租金支付日期为每______月的第______日。3.乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。四、用途及经营范围1.乙方承租场地仅用于餐饮经营。2.乙方不得擅自改变场地用途，如需调整经营范围，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。五、场地使用及维护管理1.乙方应合理使用场地，不得从事违法违规活动。如因乙方原因造成场地损坏的，乙方应承担修复费用。篇7甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于甲方同意将其不动产（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于餐饮经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地描述1.租赁场地位于____________________。2.租赁场地面积为______平方米。3.租赁场地用途为餐饮经营。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，合计______元/年。2.乙方应于每月______日前支付下个月租金给甲方。3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付______%的滞纳金。四、租赁条件1.甲方应保证租赁场地的合法性，并出具相关证明文件。2.乙方应按时支付租金、水电费等费用。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。4.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。5.乙方应对租赁场地进行日常维护，保持场地整洁、卫生、安全。五、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.如乙方违反租赁条件，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因乙方原因导致租赁场地损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、其他事项1.租赁期间，如因不可抗力因素导致无法继续履行租赁合同，双方均不承担违约责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________联系方式：____________________联系方式：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇8甲方（出租人）：______________身份证号码：______________联系方式：______________地址：______________乙方（承租人）：______