公司科研办公楼工程创优策划实施方案

中石化华北分公司科研办公楼工程

创优策划

六建建筑集团中石化科研办公楼项目部

1OO六年十月

目录

一、工程概况................................................................4

1」结构概况..............................................................4

L2建筑概况..............................................................5

1.3安装概况..............................................................5

二、创优目标................................................................5

2」质量目标..............................................................5

2.2工期目标..............................................................5

2.3安全目标..............................................................5

2.4文明目标..............................................................6

2.5环保目标..............................................................6

2.6科技进步目标.........................................................6

三、工程特点及难点..........................................................6

四、拟采用的新技术..........................................................7

五、主要分项工程质量验收标准................................................8

5.1土方工程..............................................................8

5.2模板工程..............................................................8

5.3钢筋工程............................................................10

5.4混凝土工程..........................................................11

5.5钢结构工程..........................................................12

5.6砌体结构工程........................................................14

5.7屋面工程............................................................15

5.8外装修工程..........................................................15

5.9吊顶工程.............................................................16

5.1。楼地面工程........................................................17

5.11门窗工程...........................................................18

5.12抹灰工程...........................................................18

5.13安装工程的允许偏差.................................................19

六、主要分项工程细部施工控制措施..........................................21

6.1主体工程施工措施....................................................21

6.2砌体工程施工措施....................................................21

6.3抹灰工程施工措施....................................................22

6.4楼地面工程施工措施..................................................23

6.5吊顶工程施工措施....................................................23

6.6面砖工程施工措施....................................................24

6.7涂饰工程施工措施....................................................25

6.8屋面工程施工措施....................................................26

6.9卫生间工程施工措施..................................................27

6.10门窗工程施工措施..................................................27

6.11滴水线和滴水槽施工措施.............................................28

6.12安装工程施工措施..................................................28

七、创优保证措施...........................................................30

7.1保证措施.............................................................30

7.1.1组织措施..........................................................30

7.1.2技术措施..........................................................30

7.1.3资源配置措施......................................................32

7.1.4质量控制措施......................................................33

一、工程概况

1.1结构概况

本工程为天然地基基础，基础为有梁800mm厚筏板基础；抗震设防

类别为丙类，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级。上部主体为框

架剪力墙结构，地基基础设计等级为乙级；基础采用强度等级为C40、S6

钢筋碎有梁筏板碎等级分别有C30、C35.C40;钢筋:HPB235、HRB335、

HRB400;本工程部分（E/①-⑭、D/①-。、C/①-⑭、F/©-0）纵向

框架梁采用了无粘结预应力混凝土技术，预应力筋为中，15.24高强低松驰

钢绞线；地下室人防部分建筑面积3133平米，为二等人员掩蔽所，分为

两个防护单元，结构按核6级甲类防空地下室。

1.2建筑概况

本工程为中石化华北分公司科研办公楼，位于市陇海路与华山路交叉

口向西2。。米路北，框剪结构，地下1层，地上12层，其中裙房3层；

地下室层高3.75米，1〜3层层高4.5米，4〜12层层高3.9米，建筑总

高度49米，总建筑面积27993.3平方米；室设计标高±0.000相当于绝

对标高132.95米，室外高差450mm;±0.000以下采用实心砖，M10

水泥砂浆砌筑；±。.。。。以上墙采用轻质加气硅砌块，外墙采用防水型蒸

压碎砌块，M5水泥砂浆砌筑，保温层采用80mm厚聚苯板；外墙装饰面

为花岗岩，局部为玻璃幕墙；门窗采用断桥铝合金门窗；耐火等级为一级,

建筑耐久年限一级，为二类建筑；地下室防水等级二级，屋面防水等级H

级。

1.3安装概况

安装由高低压配电系统、照明及配电系统、动力配电及控制系统、空

调配电及控制系统、防雷与接地系统、弱电系统、消防报警系统、给排水

系统、空调通风系统、消防水系统、喷淋系统、安保监控系统等组成一体

化工程。

二、创优目标

2.1质量目标

质量目标：鲁班奖

“科学管理，持续改进，确保质量，满足顾客”是我公司的质量方针,

依照图纸设计及国家施工验收规组织施工，严格执行各项质量保证措施，

使工程一次性通过验收合格。

2.2工期目标

工期目标：450日历天

2.3安全目标

安全目标：安全标准化工程

采取切实可行的安全措施，加大安全防护投入，在本工程中杜绝死亡

及重伤事故，轻伤频率控制在3%。以下。

2.4文明目标

确保省级安全文明工地。

采取切实可行的措施，加大文明施工的现场投入，确保本工程在文明

工地评比中获得省级文明工地称号。

2.5环保目标

施工过程中采取必要的措施，减少水污染、噪音污染、粉尘污染、环

境生态的破坏和对周围居民正常生活的影响。

2.6科技进步目标

在工程施工中积极采用新技术、新材料、新工艺，确保达到省新技术

推广应用示工程，争创国家建设部新技术推广应用示工程。

三、工程特点及难点

1、根据本工程情况，公司确定质量目标为国优工程鲁班奖。

2、大体积筏板基础超长超宽结构施工裂缝控制难度大°地下室基础

混凝土长109.2m,宽44.2m,厚0.8m,混凝土用量4400m3,强度等级

为C40P6,不允许出现温度裂缝。通过优化配合比，电子测温及控制混凝

土部温差等技术，有效控制了混凝土表面裂纹的产生，结构无裂缝。

3、地下室外墙周长306.8m,需确保超长结构混凝土墙体不裂缝，

保证措施要求严。施工中采取加强带、配合比优化等措施，保证了墙体无

一处渗漏。

4、本工程为解;夬结构超长问题，沿纵向框架梁采用后法无粘结预应力

混凝土技术。预应力框架梁最大跨度达1。8.5米，要求采用两端同时分三

次拉，施工工艺高。

5、工程主体质量要求达到清水混凝土标准，施工验收要求严于国家标

准，对模板设计、构造措施及施工组织管理要求高。

6、办公楼二楼大厅及局长办公室、会议室装饰装修华丽，质量要求高。

采取以效果图、样板间和样板墙引路，优选材料为保证，实施粗粮细做，

细粮精做，工艺精益求精，取得了极佳的效果。

7、干挂石材幕墙，要求整块干挂，并有平面幕墙、铝塑板装饰条等多

种形式，注胶工作量大，水平和竖向线条多，对施工二次设计、电脑排版、

人员素质、操作工艺等要求高。通过详细设计、样板引路和过程严格监控

等措施，幕墙效果雄伟挺拔，庄严美观，无一处渗漏现象。

8、本工程设备安装单项系统多、功能全、专业性强，技术含量高，施

工配合难度大，施工组织协调要求严。

四、拟采用的新技术

结合工程的特点，计划拟采用以下新技术，并申报省、行业、国家新

技术示运用工程。

1、高性能混凝土技术：通过采取优化施工配合比、强化工序监督等重

要技术手段，使混凝土裂缝得到有效控制。

2、在高效钢筋和预应力混凝土技术方面，本工程采用了HRB40。钢

筋2120T,粗直径钢筋连接技术及无粘接预应力成套技术.

3、新型模板与脚手架应用技术，本工程采用了清水混凝土模版应用技

术。

4、在安装工程应用技术方面，本工程采用了金属矩形风管薄钢板法兰

连接技术、不锈钢给水管道卡压连接技术等9项。

5、在建筑节能和环保应用上面，本工程采用了新型墙体材料应用技术

和施工技术、挤塑聚苯板外墙外保温体系、节能型门窗应用技术及中空玻

璃应用技术。

6、在建筑防水应用技术方面，本工程采用了4mm厚高聚物改性沥青

防水卷材应用技术及建筑防水涂料应用技术。

7、在施工过程监测和控制技术方面，本工程采用了施工放样、大体积

混凝土温度监测和控制技术等。

8、在建筑企业管理信息化技术方面，本工程采用了局域网、广域网与

公司网络连接，信息共享，工具类软件采用了CAD辅助设计等软件及自主

开发的项目管理软件。

五、主要分项工程质量验收标准

5.1土方工程

地基与基础是主体结构的关键部位，是质量控制的重点，除制定专项

施工方案外，质量验收标准按照GB50202标准，允许项目按照下列要求:

本工程回填土允许偏差项目按照下表：

填土工程质量检验标准(mm)

项允许偏差值(mm)

项目检查方法

次国家标准创优标准

1标高-50-20水准仪

2分层压实系数设计要求设计要求按规定方法

取样检查或直

回填土料设计要求设计要求

观鉴别

分层厚度及含水量设计要求施工方案按规定方法

表面平整度105用靠尺

5.2模板工程

模板工程依据设计要求进行设计，按照《混凝土结构工程施工质量验

收规》GB50204验收。保证规格尺寸准确，棱、角平直光洁，面层平整,

拼缝严密。

模板工程的允许偏差值按照下表：

模板安装允许偏差及检查方法

序项目允许偏差值(mm)检查方法

号国家标准创优工程标准

1轴线位移柱、墙、梁53尺最

水准仪或拉

2底模上表面标高±5±2

线尺量

基础±10±5

3截面尺寸尺量

柱、墙、梁+4、-5±2

层高不大于5m63经纬仪或吊

4层高垂直度

大于5m83线、尺量

5相邻两板表面高低差21尺量

6表面平整度52靠尺、塞尺

方正—2方尺、塞尺

7阴阳角

顺直—2线尺

8预埋铁件中心线位移32拉线、尺量

中心线位移32

9预埋管、螺栓拉线、尺量

螺栓外露长度+10、-0+5、-0

中心线位移+106

10预留孔洞拉线、尺量

尺寸+10、0+6、-0

中心线位移—3

11门窗洞口宽、高—±5拉线、尺量

对角线—6

中心线位移55

12插筋尺量

外露长度+10、0+10、0

5.3钢筋工程

1、钢筋工程重点控制：钢筋原材料、半成品加工和安装绑扎质量及连

接接头的位置及数量；预埋构件位置控制；允许偏差按照下表:

钢筋工程安装允许偏差及检查方法

允许偏差（mm）

项

项目国家标检查方法

次创优工程标准

准

宽、高±5±5

1绑扎骨架尺量

长±10±10

间距±10±5

2受力主筋排距±5±5尺量

弯起点位置20±15

间距±20±10尺量、连

绑扎箍筋，横向钢

3网格尺寸±20±10续5个问

筋焊接网片

距

基础±10±5

4保护层厚度柱、梁±5±3尺量

板、墙、壳±3±3

宽度60.7d—+0.Id,-0

钢筋电弧焊连接

5厚度20.3d—+0.2d,-0尺量

焊缝

长度—+5、-0

6电渣压力焊焊包凸出钢筋表面>4>4尺量

7梁、板受力钢筋入支座、节点搭接—+10、-5尺量

搭接锚固长度入支座、节点锚固—±5

两端锁头的预应同一束钢丝长度<5±5

8尺量

力钢丝束长度同一组钢丝长度<2±2

无粘结筋位置垂板±5±5

9尺量

直偏差梁±10±5

中心线位置—3

10预应力筋承压板尺量

垂直度—0

2、抗震设计、施工应符合设计及标准的规定。

对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计

要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测

值应符合下列规定：

1）钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于L25;

2）钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3O

5.4混凝土工程

混凝土结构工程观感质量应符合下列规定：

清水混凝土的面层，模板拼缝位置、痕迹形状与装饰线、面相和谐，

无影响装饰效果的缺陷。滴水槽（檐）顺直整齐、做法合理。

混凝土工程允许偏差及检查方法

序允许偏差（mm）

项目检查方法

号国家标准创优工程标准

基础1510

1轴线位置独立基础1010尺量

墙、柱、梁85

2垂直度层高45m85经纬仪吊

层高＞5m108线、尺量

H/1000H/1000

全高（H）

且《30且W30

层高±10±5水准仪

3标高

全高±30±30尺量

基础宽、高+8、-5±3

4截面尺寸尺量

柱、墙、梁宽、高+8、-5±3

822m靠尺

5表面平整度

塞尺

—3拉线

6角、线顺直度

尺量

7楼梯踏步板宽度、高度—±3尺量

长、姗定（冲心线+25、0+20、-0

电梯井经纬仪吊

8H/1000H/1000

筒全高（H）垂直度线尺量

且430^<30

—±5吊线

9阳台、雨罩位移

尺量

10预留孔、洞中心线位置1510尺量

预埋中心线位置103

11尺量

螺栓螺栓外露长度5+5、-0

5.5钢结构工程

钢结构检查是通过抽查其安装工程质量和允许偏差，允许偏差按照下

表:

钢结构安装允许偏差及检查方法

项允许偏差（mm）

项目检查方法

次国家标准创优标准

定基础上柱、柱高11

位杯口位置105

1经纬仪吊线尺量

轴地脚螺栓（锚栓）移位21

线底层柱对定位轴线32

支承面、地脚锚栓±32

标座浆垫板顶面0、—30、一3水准仪

2

高杯口底面0、-50、-3尺量

基础上柱底±2±2

H/1000、且

杯口、单节柱8

<10

H/250、且V

单层结构跨中10

垂15

3直H/1000、且H/1000、且《经纬仪吊线尺量

度<2520

单层整体结构/

/H/2500+/H/2500+

多层、高层整体结构

10.0且410.0且《

50.040.0

网架支承面顶板位置1510水准仪

4

结构支座锚栓中心偏移±5±5尺量

安装支座中心偏移<30<20

纵、横向长度±30±20

L/400、<

相邻支座高差（周边）410

15

檐口与屋脊平行度1210

压金檐口相邻板端错位65

5属板H/800、且《尺量

墙板包角板垂直度<20

安装25

墙板相邻板下端错位65

现场

焊缝

6无垫板间隙0、+30、+3尺量

组对

间隙

5.6砌体结构工程

砌体结构工程依据设计要求和《砌体工程施工质量验收规》GB50203,

砌体工程质量的允许偏差及检查方法，应符合下表的规定。

砌体工程质量允许偏差及检查方法

项允许偏差值（mm）

项目检查方法

次国家标准创优标准

1轴线位移108尺量

基础顶面±15±10水准仪

2标高

楼面±15±15或拉线尺量

3垂直度每层55经纬仪

<10m108吊线尺量

全高

>10m2015

表面平整清水墙、柱552m靠尺

4

度混水墙、柱85塞尺

高、宽度±5±5拉线

5门窗洞口

上下口偏移2010尺量

清水墙水平缝75拉线

灰缝平直

6混水墙水平缝107尺量

度

清水墙竖缝2015吊线、尺量

5.7屋面工程

屋面工程质量，除应符合《屋面工程质量验收规》GB50207的规定外,

应重点控制以下容：屋面的防水等级是否符合标准规定；屋面工程细部构

造的做法。允许偏差按照下表：

允许偏差项目

项允许偏差mm

项目检验方法

次国家标准创优标准

1表面平整度31.52m靠尺及楔形塞尺检查

2缝格平直32技5m线，不足的拉通线

3接缝高低差0.50.5尺量及楔形塞尺检查

4板块间隙宽度不大于21.5尺量检查

5.8外装修工程

外装饰装修工程质量，除应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收

规》GB50210和有关专业标准的规定外，允许偏差项目按照下表：

外装饰装修工程质量允许偏差和检查方法

项允许偏差值（mm）

项目检查方法

次国家标准创优标准

H/1000且&

单层、多层/

10经纬仪、吊线、尺

1大角垂直度

H/1000且4量

高层/

20

平整度（层）422m就、颂

2墙面

垂直度（层）432m托线板、尺

垂直度（层）43量

3阴阳角

方正（层）43方尺、塞尺

4分格条（槽）平整度43拉线、尺量

5门窗口位移（上卜,层竖向）5拉线、尺量

6阳台位移（上下层竖向）5拉线、尺量

7台阶、楼拂踏步宽、尺寸±3尺量

8墙裙、勒脚上口平直度43尺量

9饰面能粘结强度>0.40MPa面被拉拔检测报告

0.40MPa

5.9吊顶工程

吊顶工程控制的重点：饰面材料表面洁净、平整、色泽一致，不得有

翘曲、裂缝及缺损，压条应平直、宽窄一致。面板上安装的灯具、烟感器、

喷淋头、风口等设备的位置应合理、美观，与面板的接缝应吻合、严密。

允许偏差按照下表：

允许偏差项目

序项次允许偏差mm

项目检验方法

号国家标准创优标准

1龙骨间距/2尺量检查

2龙骨平直/2尺量检查

龙短向跨度1/200拉线尺

3起拱高度/±10

骨量

龙骨四周水

4/±5尺量或水准仪检查

平

5表面平整32用2M靠尺检查

6罩接缝平直32拉5M线检查

7面接缝高低1.51用直尺和方尺检查

板顶棚四周水

8/±5拉线或用水准仪检查

平

5.10楼地面工程

楼地面工程保证排砖合理，地墙对缝，缝隙均匀、顺直，表面色泽一

致，转角位置45。镶接，平整度控制在1mm以；踢脚线上口应严格控制

墙面的垂直和方正、并保证出墙一致。楼地面的允许偏差按照下列表：

允许偏差项目

项项目允许偏差mm

检验方法

次国家标准创优标准

1表面平整度212m靠尺及楔形塞尺检查

2板缝格平直31拉5m线，不足的拉通线

3块接缝高低差0.50.2尺量及楔形塞尺检查

4地板块间隙宽度不大于2.00.5尺量检查

5面踢角线上口平直32拉5m线，不足的拉通线

6整表面平整度422m靠尺及楔形塞尺检查

7体踢角线上口平直42拉5m线，不足的拉通线

地

8缝格平直32拉5m线，不足的拉通线

面

5.11门窗工程

保证门窗开启灵活、关闭严密、无翘曲；五金安装对称美观无污染。

允许偏差按照F列表：

允许偏差项目

项允许偏差值(mm)

项目检查方法

次国家标准创优标准

1框的正侧面垂直度32用1m托线板检查

2框的对角线长度差21.5用尺量检查

用直尺和楔形塞尺

3框与扇接触处高低差21

检查

4门扇和框间留缝宽度21用楔形塞尺检查

5框与扇上缝留缝宽度1.51用楔形塞尺检查

卫生间门与地面间留缝

682用楔形塞尺检查

宽度

7门扇与下坎间留缝宽度52用楔形塞尺检查

5.12抹灰工程

抹灰工程做到表面色泽一致、线条顺直流畅，阴阳角方正，无一裂缝,

平整度等允许偏差项目按照下表：

项允许偏差值（mm）

项目检查方法

次国家标准创优标准

平整度（层）322m班、颂

1墙面

垂直度（层）33

2m托线板、尺量

垂直度（层）32

2阴阳角

方正（层）32方尺、塞尺

3分格条（槽）平整度42拉线、尺量

5・13安装工程的允许偏差

建筑电气安装工程质量允许偏差和检查方法

允许偏差值（mm）

项

项目创优工程检查方法

次国家标准

标准

支架间距25尺量

1明配管

垂直度、平直度（每2m）2.5吊线、尺量

长度的

2线槽垂直度、平直度2/1000全长吊线、尺量

20

垂直度（每m）1.5：10001.2：1000吊线、尺量

配电柜箱

3成排盘面平整度54拉线尺量

盘

盘间接缝22塞尺

并列高度差0.5尺量

4开关插座

同一场所高度差5尺量

板面垂直度0.5吊线、尺量

5成排灯具中心线偏移5拉线、尺量

6消防报警探头中心线偏移5拉线、尺量

交

V<0.63m/S±15±12尺量

流

电梯平层l.Om/S>

7双

±30±24尺量

准确度V>0.63m/S

速

其它调速±15±12尺量

建筑设备安装工程质量允许偏差和检查方法

允许偏差值（mm）

项次项目检查方法

国家标准创优工程标准

给水水平管道钢管11

1安装弯曲度（每铸铁管21.5尺量

m）塑料、复合管1.51.5

2给水立管安装垂直度（每m）32吊线、尺量

3平行距墙面<10尺量

4套管出地面高度差5尺量

5套管穿墙及中心偏差±2尺量

6弯管褶皱不平度44外卡钳、尺量

7管道甩口坐标标高差±10±5m吊线、尺量

8成排器具水平度22拉线、尺量

坐标-15-10接线、吊线、

9器具及附属设备

标高±5±4尺量

1保温层表面平整度卷材55靠尺、塞

0涂装108尺

通风与空调安装工程质量允许偏差和检查方法

允许偏差值（mm）检查方

项次项目

国家标准创优工程标准法

3/10

水平度2/1000拉线、尺量

00

1风管安装2/10

垂直度1.5/1000吊线、尺量

00

总偏差<2015尺量

3/10

水平度2/1000拉线、尺量

00

2风口安装

2/10

垂直度1.5/1000吊线、尺量

00

中心线、平面、位移108尺量

3风机安装

标高±10±8尺量

4保温层表面平整度5靠尺、塞尺

六、主要分项工程细部施工控制措施

6.1主体工程施工措施

梁、板、柱和剪力墙部位采用清水混凝土技术，通过CAD软件合理配

模计算和各个部位受力计算，项目部采用覆膜大木胶合板模板体系，模板

规格1220*2440*15mmo施工过程中按照预定的方案进行配模和标准工

艺进行施工，进行强度计算拆模，计划使用清水混凝土模板共计使用20000

6.2砌体工程施工措施

1、砌体砌筑墙厚＞240要求双面挂线；变砍砖为切砖；砌体灰缝应横

平竖直，砂浆饱满，并勾半圆形凹缝。

2、不允许搭设单排架，不准留架子眼，构造柱、圈梁浇筑亦不允许留

架眼，采用穿墙对拉丝固定模板，避免架眼处封堵不严，造成粉刷层裂缝

漏水；

3、墙体预留圆孔用10-12圆钢筋做圆形骨架支撑，粉刷时切去圆箍

支撑，圆箍留作粉刷层保护沿；

4、严格按设计和规要求设置拉结筋，框架柱间填充墙拉接筋应满足砌

块模数要求，不折弯压入灰缝中。柱梁漏设预留拉结筋时，应经设计工代

和监理同意后采取可靠补救措施；大于或等于1.5m的窗口下部，不论设

计要求与否，均设置窗台梁，防止窗台下砌体裂缝；

5、粘土砖应充分湿润后砌筑；加气混凝土砌块含水率应控制在18%

以下，砌块存放时不得雨淋水泡，砌筑前不得大量浇水湿润，宜采用混合

沙浆砌筑。

6、材料进场必须控制外观质量和几何尺寸，轻装轻卸。

7、加气混