工厂物业维护服务合同

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PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方:XXX

RESUME

SONAL

工厂物业维护服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方工厂物业的定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围和区域

2.3服务标准和质量要求

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2试用期和服务期的规定

3.3续约条件和方式

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2费用的支付方式和时间

4.3费用调整的条件和方式

第五条维修和保养

5.1乙方负责的维修和保养项目

5.2维修和保养的时间安排

5.3乙方应提供的维修和保养记录

第六条保险责任

6.1乙方应购买的保险类型

6.2保险金额和受益人

6.3乙方在保险事故中的责任和义务

第七条违约责任

7.1双方违反合同的违约行为

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算和支付方式

第八条争议解决

8.1双方解决争议的方式

8.2仲裁或诉讼的地点和法院

8.3仲裁或诉讼的费用承担方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和方式

9.2合同解除的条件和方式

9.3解除合同后的责任和义务

第十条保密条款

10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务

10.2保密期限和范围

10.3泄露秘密的责任和赔偿方式

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的签署和生效日期

11.2合同终止的条件和方式

11.3合同终止后的权利和义务处理

第十二条法律法规

12.1合同的适用法律法规

12.2法律法规变化对合同的影响

12.3法律法规的解释和适用

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款和附件的有效性

13.3双方签署的补充协议

第十四条签署和盖章

14.1双方签署合同的时间和地点

14.2双方盖章的效力

14.3合同正本和副本的制作和分发

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：工厂，地址：市区路号。

1.2乙方名称：物业维护服务公司，地址：市区路号。

1.3甲方工厂物业指的是甲方拥有的所有生产设施、办公区域、

仓储区域以及其他相关附属设施。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容包括：工厂物业的日常维护、设施维修、

环境卫生、绿化管理、安全保障等。

2.2服务范围和区域：乙方服务的范围包括甲方工厂内的所有物

业区域，具体区域由甲方指定。

2.3服务标准和质量要求：乙方应按照甲方提供的物业维护标准

作业指导书进行服务，确保服务质量符合甲方的要求。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为一年，自合同签署之日起计算。

3.2试用期为一个月，自合同生效之日起计算。试用期满后，

如双方无异议，合同自动续约。

3.3续约条件:双方同意在合同到期前一个月，协商续约事宜。

第四条服务费用

4.1服务费用为人民币（大写）：—元整（小写）：元/

月，按月支付。

4.2费用的支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后的

一个工作日内，将服务费用支付给乙方。

4.3费用调整的条件和方式：如遇不可抗力等因素导致成本上

升，乙方有权在合同到期前一个月，向甲方提出费用调整的申请。

第五条维修和保养

5.1乙方负责的维修和保养项目包括：工厂设备的定期检查、维

修、更换零部件；厂区道路、建筑物的维护保养等。

5.2维修和保养的时间安排：乙方应在每个付款周期内，完成甲

方指定的维修和保养项目。

5.3乙方应提供的维修和保养记录：乙方应在每个付款周期结束

后，向甲方提供详细的维修和保养记录。

第六条保险责任

6.1乙方应购买的保险类型：物业综合保险。

6.2保险金额和受益人：保险金额不低于甲方物业价值的—%,

受益人为甲方。

6.3乙方在保险事故中的责任和义务：乙方在保险事故发生时，

应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第七条违约责任

7.1双方违反合同的违约行为：包括但不限于未按约定时间支付

费用、未按约定标准提供服务等。

7.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约

金为合同金额的___%c

7.3违约金的计算和支付方式：违约金自违约行为发生之日起计

算，按日计算，支付方式为一次性支付。

第八条争议解决

8.1双方解决争议的方式：通过友好协商解决，协商不成的，可

以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼的地点和法院：合同签订地人民法院。

8.3仲裁或诉讼的费用承担方式：包括但不限于诉讼费、仲裁费、

律师费等费用，由败诉方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和方式：经双方协商一致，并以书面形式变

更合同内容。

9.2合同解除的条件和方式：包括但不限于甲方提前解除合同、

乙方严重违约等情形，解除合同的一方应提前一个月书面通知对

方。

9.3解除合同后的责任和义务：合同解除后，乙方应立即停止提

供服务，并办理相关手续。双方应按照合同约定，妥善处理与合同解

除有关的财务、法律事务。

第十条保密条款

10.1双方对合同内容和商务信息的保密义务：双方应对合同的

内容、商务信息、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三

方披露。

10.2保密期限和范围：保密期限自合同签署之日起计算，至合

同解除或终止后一年止。保密范围包括合同内容、商务谈判、技术

资料等。

10.3泄露秘密的责任和赔偿方式：泄露秘密的一方应承担赔偿

责任，赔偿金额为泄露信息给甲方造成的直接经济损失的一倍。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的签署和生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生

效。

11.2合同终止的条件和方式：包括但不限于合同到期、双方协

商一致解除等情形。

11.3合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，乙方应按照

甲方的要求，妥善处理与服务有关的剩余物资、设备等，并办理相关

手续。

第十二条法律法规

12.1合同的适用法律法规：中华人民共和国合同法、物业管理

条例等相关法律法规。

12.2法律法规变化对合同的影响：法律法规的变化可能导致合

同的变更、解除或终止，双方应遵循法律法规的规定处理相关事宜。

12.3法律法规的解释和适用：如本合同任何条款与法律法规相

抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释和适用。

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，

包括但不限于服务项目的增加、费用的调整等。

13.2附加条款和附件的有效性：附加条款和附件为本合同的组

成部分，与合同具有同等效力。

13.3双方签署的补充协议：双方可以就本合同未尽事宜，签订

补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第十四条签署和盖章

14.1双方签署合同的时间和地点：本合同于—年—月—日，

在—市—区一路一号签署。

14.2双方盖章的效力：双方盖章后，本合同立即生效。

14.3合同正本和副本的制作和分发：本合同一式两份，甲乙双

方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工厂物业维护服务标准作业指导书

详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应遵守的工厂物业维护

服务标准，包括但不限于环境卫生、绿化管理、安全保障等方面的具

体要求。乙方应按照指导书的要求提供服务，确保服务质量符合甲方

的要求。

附件二：物业综合保险投保单

详细要求和说明：本附件为乙方投保物业综合保险的投保单，包

括但不限于保险类型、保险金额、受益人等信息。乙方应按照投保单

的要求购买保险，并确保保险的有效性。

附件三：服务费用支付明细表

详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付

方式和时间等要求。甲方应按照明细表的规定支付服务费用。

附件四：维修和保养项目清单

详细要求和说明：本附件详细列出了乙方负责的维修和保养项

目，包括但不限于项目名称、时间安排、乙方应提供的记录等。乙方

应按照清单的要求完成维修和保养项目。

附件五：保密协议

详细要求和说明：本附件为双方签订的保密协议，约定了对合同

内容和商务信息的保密义务、保密期限和范围等。双方应严格遵守保

密协议的规定。

附件六：补充协议

详细要求和说明：本附件为双方签订的补充协议，包括但不限于

服务项目的增加、费用的调整等事项。补充协议与本合同具有同等效

力。

说明二：违约行为及责任认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用。

2.乙方未按约定标准提供服务。

3.乙方未按照指导书的要求进行维护服务。

4.乙方未购买或未按照要求购买保险。

5.乙方未按照清单完成维修和保养项目。

违约责任认定标准：

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%o

2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

示例说明：

如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违

约金，并有权解除合同。如果乙方未按照指导书的要求进行维护服务,

甲方可以要求乙方按照要求提供服务，并要求乙方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1.合同金额：指双方约定的合同价款，包括服务费用、保险费

用等。

2.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对违约行为

的经济赔偿。

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