二零二五年度委托中介快速出售手房合同

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二零二五年度委托中介快速出售手房合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.房源信息房源1：位于______，面积______平方米，产权清晰，适合出售。房源2（如有）：位于______，面积______平方米，产权清晰，适合出售。甲方委托乙方代为快速出售上述房源。2.委托要求乙方应严格按照甲方提供的房源信息进行推广和出售，确保房源真实、准确。乙方应积极寻找买家，尽快完成交易，并确保交易流程合法、合规。乙方保证在委托期间，不泄露甲方个人信息及房源信息。二、服务内容与费用1.服务内容乙方负责房源的线上推广、线下带看、交易谈判、合同签订等全流程服务。乙方应定期向甲方汇报房源出售进度，并提供相关服务报告。2.服务费用委托服务费为房源成交价格的______%，具体金额根据成交价格计算。除委托服务费外，乙方不收取任何其他费用。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在签订合同后______个工作日内，将房源交付乙方进行出售。乙方应在取得甲方授权后______个工作日内完成交易。2.交房条件甲方应保证房源产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应确保房源在交房时符合国家和地方的房产交易规定。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间交房，应向乙方支付______元的违约金。甲方提供的房源信息虚假，导致交易失败，应承担相应责任。2.乙方违约责任乙方未在约定时间内完成交易，应向甲方支付______元的违约金。乙方泄露甲方个人信息及房源信息，应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源信息进行核实，如发现信息不实，有权解除合同。有权根据市场情况调整出售策略，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供完整、真实的房源信息。为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房源信息后，有权要求甲方按照约定支付服务费。如因甲方原因导致交易失败，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房源信息。对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。六、信息发布与推广1.信息发布乙方应在合同签订后______个工作日内，将房源信息发布至约定的平台和渠道。甲方应提供必要的照片、视频等资料，以配合乙方进行信息发布。2.推广方式乙方应采取多种方式进行推广，包括但不限于线上广告、线下带看等。乙方应定期向甲方汇报推广效果，并提供相关推广报告。七、付款方式与期限1.服务费合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为服务费，即______元（大写：______）。2.成交款（如有）房源成交后，甲方应在成交合同签订后的______个工作日内支付成交款给乙方。3.尾款（如有）在乙方完成所有服务后，甲方应在______个工作日内支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房源信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房源信息不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房源信息，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因信息质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方房源信息、客户信息以及其他机密信息（包括但不限于成交价格、谈判策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲